この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県牛久市中央3丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,212 万円 58.44m²の部屋
〜2,137 万円 74.12m²の部屋
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グランセレッソ参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランセレッソ参番館の売却に役立つ情報をチェック！
グランセレッソ参番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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設立３０年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３０年以上の実績、年間１００件ほどの取引があり、エリアによって専門のスタッフが対応致します。管理や賃貸のご相談も可能です。
店舗内観
お客様が当社を選んで頂ける6つの理由！
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、２０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も３０００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,212万円58.44m²の部屋21万円 / m²
〜2,137万円74.12m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(牛久市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (牛久市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,067万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,043万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 916万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,212万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,184万円 | 97.7％ |
| 6年後(築30年) | 1,040万円 | 85.9％ |
このマンションと、牛久市中央の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (58.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円58.44m²の部屋
〜7.8万円74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランセレッソ参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセレッソ参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 58.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランセレッソ参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.42%、 2年前→1年前：6.83%、 1年前→今年：5.51% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランセレッソ参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県牛久市中央3丁目12-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマーム | 1,398万円 〜 1,974万円 | 茨城県牛久市中央1丁目21-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| MAISONGRANDIR2 | 894万円 〜 1,308万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ベルヴェデーレ | 922万円 〜 1,233万円 | 茨城県牛久市中央5丁目18-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全27戸 |
| マンションタイラ | 503万円 〜 1,665万円 | 茨城県つくば市高見原1丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| びゅうパルクひたち野5番館 | 1,332万円 〜 1,890万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| びゅうパルクひたち野4番館 | 1,455万円 〜 1,721万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| びゅうパルクひたち野3番館 | 1,572万円 〜 2,332万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目33 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全92戸 |
| グランメールひたち野 | 1,753万円 〜 2,082万円 | 茨城県牛久市ひたち野東5丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンヒルズ藤田弐番館 | 1,746万円 〜 2,032万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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