参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,444 万円 63.5m²の部屋
〜2,019 万円 63.5m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
8/8シャルマームの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマームの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,444万円 （23万円 / m²） 63.5m²の部屋
〜2,019万円 （32万円 / m²） 63.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(牛久市中央)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,238万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,185万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,046万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,444万円 |
| 2年後(築25年) | 95.7％ | 1,382万円 |
| 7年後(築30年) | 84.5％ | 1,220万円 |
このマンションと、牛久市中央の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
シャルマーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：5.12%、 1年前→今年：0.84% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
牛久市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.81万円 / 月 63.5m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 63.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランセレッソ参番館 | 1,252万円 〜 2,186万円 | 茨城県牛久市中央3丁目12-3 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONGRANDIR2 | 922万円 〜 1,335万円 | 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全24戸 |
| パラッシオひたちのヴェルデシェーナ | 2,380万円 〜 3,140万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 |
2005年3月（築21年） 地上14階 / 全58戸 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2,198万円 〜 3,512万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 |
2004年6月（築22年） 地上13階 / 全103戸 |
| グリーンヒルズ藤田弐番館 | 1,753万円 〜 2,033万円 | 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネスひたち野 | 1,476万円 〜 1,968万円 | 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャルマームの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
シャルマームから近い順に表示しています
設立３５年超、専門スタッフが対応します
茨城県南で３５年以上の実績、年間１００件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります！
店舗内観
茨城県の不動産売却に特化した買取専門店
元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中！「今から査定して！」も大歓迎です♪
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャルマーム |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県牛久市中央1丁目21-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
2LDK 1階
3/13
2LDK 2階
4/13
2LDK 2階
5/13
2LDK 2階
6/13
2LDK 3階
7/13
2LDK 3階
8/13
2LDK 3階
9/13
2LDK 4階
10/13
2LDK 4階
11/13
2LDK 5階
12/13
2LDK 5階
13/13| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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