ホームズマンション売却マンション査定茨城県牛久市シャルマーム

シャルマーム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県牛久市中央1丁目21-4

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,374 万円 63.5m²の部屋

1,958 万円 63.5m²の部屋

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  • 【外観】

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シャルマームの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シャルマームは売ったらいくら?参考査定価格

1,374万円 (22万円 / m²) 63.5m²の部屋

1,958万円 (31万円 / m²) 63.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(牛久市中央)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

牛久市中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,132万円 100%
築25年(3年後) 1,059万円 93.5%
築30年(8年後) 934万円 82.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,374万円
3年後(築25年) 93.5% 1,285万円
8年後(築30年) 82.5% 1,133万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、牛久市中央の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,374万円 (63.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 19万円 / m²

シャルマーム周辺の中古マンション価格推移情報

シャルマーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
牛久市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

牛久市のマンションの価格は直近の3年間で 12.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:3.33%、 1年前→今年:3.72%

茨城県の直近3年間の変動(14.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

牛久市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,374万円
買取 825万円 〜 1,100万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シャルマームは貸したらいくら?参考賃料

6.69万円 / 月 63.5m²の部屋

7.35万円 / 月 63.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シャルマームの賃料掲載履歴(9件)

シャルマームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 63.50m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年4月
6.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2023年3月
7.5万円 / 月 63.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
7万円 / 月 63.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 63.50m² 2LDK / 5階 2020年11月〜2021年6月
6.2万円 / 月 63.50m² 2LDK / 1階 2020年12月〜2021年2月
6.5万円 / 月 63.50m² 2LDK / 1階 2020年11月
8万円 / 月 63.50m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランセレッソ参番館 1,189万円 〜 2,117万円 茨城県牛久市中央3丁目12-3 2001年11月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
MAISONGRANDIR2 884万円 〜 1,306万円 茨城県牛久市田宮3丁目6-10 2003年11月(築22年)
地上8階 / 全24戸
パラッシオひたちのヴェルデシェーナ 2,422万円 〜 3,183万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1 2005年3月(築21年)
地上14階 / 全58戸
パラッシオひたちのエスタフロンテ 2,216万円 〜 3,520万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-3 2004年6月(築22年)
地上13階 / 全103戸
グリーンヒルズ藤田弐番館 1,811万円 〜 2,090万円 茨城県牛久市ひたち野西3丁目31-8 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネスひたち野 1,536万円 〜 2,044万円 茨城県牛久市ひたち野東1丁目17-5 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シャルマームの売却に強い不動産会社 9社

シャルマームの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シャルマームから近い順に表示しています

株式会社筑波商事 牛久本店
物件から
0.7
  • 茨城県牛久市中央4丁目19-1
  • JR常磐線 牛久駅 徒歩5分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
株式会社ウィンテート
物件から
3.0
  • 茨城県牛久市ひたち野西4丁目25-5
  • JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩3分

不動産のご相談は株式会社ウィンテートへ!

株式会社ウィンテートは、茨城県牛久市、つくば市、土浦市を中心に、不動産売買や賃貸管理を手掛ける地域密着型の不動産会社です。物件のご紹介だけでなく、土地活用や空室対策、相続対策まで、幅広くサポートしています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 将慶
  • 免許番号茨城県知事(01)第007666号
センチュリー21うらら
物件から
10.5
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
10.8
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
11.0
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
ハウスドゥ!取手戸頭店 株式会社JOBHOPE
物件から
13.9
  • 茨城県取手市戸頭1丁目16-10
  • 関東鉄道常総線 戸頭駅 徒歩15分
  • つくばエクスプレス 守谷駅

取手市特化した不動産売却の専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ!取手戸頭店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TSUKUBITO
物件から
35.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社リブホーム
物件から
36.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号

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シャルマームの物件概要

マンション名称 シャルマーム
所在地
茨城県牛久市中央1丁目21-4 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 牛久駅 徒歩11分(約880m)
  • つくばエクスプレス / みどりの駅 バス37分 栄町下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シャルマーム2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • シャルマーム2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/12
  • シャルマーム2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/12
  • シャルマーム2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/12
  • シャルマーム2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/12
  • シャルマーム2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/12
  • シャルマーム2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/12
  • シャルマーム2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/12
  • シャルマーム2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/12
  • シャルマーム2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    10/12
  • シャルマーム2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/12
  • シャルマーム2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/12
築年月(築年数) 2003年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

シャルマームの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シャルマームを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シャルマームの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
シャルマームに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シャルマームの売り時ですか?
シャルマームがある牛久市のマンションの価格は直近の3年間で12.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:3.33%、1年前→今年:3.72%)
茨城県の直近3年間の変動(14.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年7月9日