この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,377 万円 91.37m²の部屋
〜4,916 万円 102.81m²の部屋
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ジェイパークヒルズ上大岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
92.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
100.16m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,377万円 91.37m²の部屋 37万円 / m²
〜4,916万円 102.81m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市磯子区汐見台)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市磯子区汐見台 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,884万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,676万円 | 94.6% |
築30年(10年後) | 3,468万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,377万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,196万円 | 94.6% |
10年後 (築30年) | 3,016万円 | 89.3% |
このマンションと、横浜市磯子区汐見台の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,377万円 (91.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイパークヒルズ上大岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,980万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,180万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,280万円 | 102.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月 |
3,680万円 | 102.81m² | 4LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,780万円 | 102.81m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,590万円 | 92.31m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,490万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月 |
3,590万円 | 92.31m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
4,190万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
4,270万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
3,990万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
3,990万円 | 92.31m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
3,480万円 | 102.21m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
3,980万円 | 94.12m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,377万円 |
買取 | 2,027万円 〜 2,702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
15.97万円 91.37m²の部屋
〜19.93万円 102.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジェイパークヒルズ上大岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市磯子区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
横浜市磯子区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.33% 、 2年前→1年前:-0.31% 、 1年前→今年:1.48% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市磯子区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェイパークヒルズ上大岡 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】地下1階付5階建ての外観
【エントランス】マンションエントランス入口
【エントランス】エントランス内
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,563万円 〜 4,567万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルス・デ・ルナ | 1,322万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,627万円 〜 8,925万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全217戸 |
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台D棟 | 3,256万円 〜 6,473万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全217戸 |
ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,579万円 〜 8,114万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全69戸 |
アグライア | 1,419万円 〜 2,349万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
フォルム横濱汐見台 | 3,119万円 〜 4,593万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 4,327万円 〜 5,537万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
リステージ上大岡 | 2,897万円 〜 6,476万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全64戸 |
アークプラザ上大岡 | 1,722万円 〜 2,267万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-12 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
イルマンシオウラ | 1,653万円 〜 2,920万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-5 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
ラグーン上大岡 | 1,167万円 〜 1,524万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサSK | 1,535万円 〜 2,389万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目11-27 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全22戸 |
オセアン港南中央 | 1,269万円 〜 3,245万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-28 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー | 2,951万円 〜 7,501万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全59戸 |
D'クラディア上大岡 | 4,332万円 〜 6,689万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全55戸 |
クオス港南中央ステーションフロント | 2,307万円 〜 3,944万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,119万円 〜 3,726万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
レイディアント上大岡センターガーデン | 2,338万円 〜 4,548万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全58戸 |
レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,296万円 〜 4,171万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
ウッディーベル3 | 1,306万円 〜 1,722万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下3丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
D'レスティア上大岡 | 3,408万円 〜 5,024万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 |
2003年8月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
コンフォートパレス上大岡 | 3,193万円 〜 4,617万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
BEVEL | 1,264万円 〜 3,261万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目4-40 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
パノラマ磯子 | 2,482万円 〜 5,668万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目3-23 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラディエンス横濱磯子 | 3,398万円 〜 5,428万円 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目8-19 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全35戸 |
シーズガーデン上大岡 | 2,370万円 〜 3,992万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-22 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全37戸 |
パテラ磯子 | 2,368万円 〜 4,638万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目7-33 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2,723万円 〜 3,529万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全36戸 |
グレイスガーデン上大岡 | 3,167万円 〜 4,783万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目14-1 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全135戸 |
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