価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県松戸市松戸1240-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
810 万円 24.25m²の部屋
〜1,811 万円 41.75m²の部屋
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店舗内観
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松戸市、流山市、三郷市を中心に昨年も１７０件のご契約をさせていただきました。ベテランから若手までスタッフ全員が宅地建物取引士(新卒除く)。マンション・土地・戸建て・収益物件など不動産に関するご相談は大成有楽不動産販売新松戸センターまでお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
810万円24.25m²の部屋33万円 / m²
〜1,811万円41.75m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 25.77m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円24.25m²の部屋
〜11.88万円41.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | - / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.85m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.25m² | 1DK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.25m² | 1DK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.25m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.31m² | 1DK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 45.34m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 6階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 41.75m² | 2DK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.16m² | 1DK / 4階 | 2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.77m² | 1DK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.08m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.25m² | 1DK / 4階 | 2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.25m² | 1DK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 41.75m² | - / 6階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセル松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.01%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル松戸 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1240-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】その他「ミニストップまで30m」
【周辺】その他「イトーヨーカドー松戸店まで240m」
【周辺】その他「松戸市行政サービスセンターまで350m」
【周辺】その他「マクドナルドまで210m」
【周辺】その他「伊勢丹松戸店まで1100m」
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン弘文 | 706万円 〜 2,429万円 | 千葉県松戸市松戸1330-4 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| コスモ松戸ステーションビュー | 2,139万円 〜 4,160万円 | 千葉県松戸市松戸1291-4 |
1987年10月（築38年） 地上10階 / 全84戸 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1,002万円 〜 4,293万円 | 千葉県松戸市松戸1333-1 |
1987年1月（築38年） 地上10階 / 全82戸 |
| ビラ松涛 | 1,044万円 〜 2,968万円 | 千葉県松戸市松戸1117 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全28戸 |
| ジュネパレス松戸第30 | 691万円 〜 2,310万円 | 千葉県松戸市根本451-1 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 篠崎建物 | 712万円 〜 1,182万円 | 千葉県松戸市根本452 |
1986年9月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| 鳥山松戸ハイツ | 805万円 〜 1,530万円 | 千葉県松戸市根本450-2 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベル・メゾン | 927万円 〜 1,653万円 | 千葉県松戸市松戸1456 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ビューハイツ | 424万円 〜 1,210万円 | 千葉県松戸市本町14-20 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| ランドール松戸 | 795万円 〜 1,169万円 | 千葉県松戸市本町12-2 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| 中銀松戸マンシオン | 1,898万円 〜 4,919万円 | 千葉県松戸市根本13-1 |
1984年8月（築41年） 地上11階 / 全117戸 |
| アーバニティタカツキ | 649万円 〜 1,039万円 | 千葉県松戸市松戸2108-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| あかりコーポ | 634万円 〜 852万円 | 千葉県松戸市松戸2088 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユキハウス | 927万円 〜 2,298万円 | 千葉県松戸市小根本94-1 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| クラフト | 1,500万円 〜 2,388万円 | 千葉県松戸市松戸726-5 |
1987年1月（築38年） 地上3階 / 全1戸 |
| エレガントライフ松戸 | 2,145万円 〜 3,297万円 | 千葉県松戸市根本415-1 |
1986年4月（築39年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークハイツ | 1,947万円 〜 2,624万円 | 千葉県松戸市松戸2037-1 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネパレス松戸第97 | 485万円 〜 642万円 | 千葉県松戸市小山3-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラル松戸 | 2,533万円 〜 3,676万円 | 千葉県松戸市根本141-4 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全40戸 |
| コープ野村松戸 | 1,438万円 〜 2,994万円 | 千葉県松戸市岩瀬157-1 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全78戸 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1,349万円 〜 2,368万円 | 千葉県松戸市松戸2172-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| ベルシェ松戸2 | 2,052万円 〜 3,287万円 | 千葉県松戸市根本115-1 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| ジュネパレス松戸16 | 445万円 〜 1,565万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘1丁目13 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャルマンコーポ松戸 | 1,962万円 〜 3,314万円 | 千葉県松戸市根本151-2 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全57戸 |
| グリーンヴィラ | 923万円 〜 1,577万円 | 千葉県松戸市緑ケ丘1丁目41 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| 松戸竹ヶ花パークハウス | 1,385万円 〜 3,202万円 | 千葉県松戸市竹ケ花233 |
1987年12月（築37年） 地上11階 / 全56戸 |
| 中山マンション | 774万円 〜 1,016万円 | 千葉県松戸市胡録台168-6 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンパーク松戸 | 1,723万円 〜 2,146万円 | 千葉県松戸市南花島中町253-1 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| ハイマート松戸 | 1,176万円 〜 2,247万円 | 千葉県松戸市松戸904-2 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全69戸 |
| コスモ三郷リバーサイド | 1,378万円 〜 1,855万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目106-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
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