千葉県松戸市高塚新田637-24
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,444 万円 66.22m²の部屋
〜1,814 万円 70.69m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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創業50年以上！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウェルコート市川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
67.91m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,444万円 66.22m²の部屋 22万円 / m²
〜1,814万円 70.69m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市高塚新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市高塚新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,483万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,444万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,427万円 | 98.8％ |
このマンションと、松戸市高塚新田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (66.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルコート市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,499万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 1,280万円 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 798万円 | 67.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 1,280万円 | 66.22m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,080万円 | 67.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 980万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,080万円 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 1,280万円 | 88.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 790万円 | 69.78m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 1,280万円 | 88.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 980万円 | 67.09m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 1,480万円 | 88.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.23万円 66.22m²の部屋
〜8.71万円 70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェルコート市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 17.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.98% 、 2年前→1年前：7.53% 、 1年前→今年：-0.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウェルコート市川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市高塚新田637-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】撮影日:2023/04/25
【駐車場】
【周辺】松戸市立梨香台小学校まで1100m
【周辺】松戸市立第五中学校まで2400m
【周辺】市川駅(JR 総武本線)まで4140m
【周辺】梨香台保育所まで1440m
【周辺】松戸市立福祉医療センター東松戸病院まで1800m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオーネ曽谷 | 1,382万円 〜 1,860万円 | 千葉県市川市曽谷1丁目30-14 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト貝塚 | 1,201万円 〜 1,533万円 | 千葉県市川市下貝塚2丁目32-9 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・コート市川大野 | 1,706万円 〜 2,183万円 | 千葉県市川市大野町1丁目434-1 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 市川大野パークハウス | 1,540万円 〜 2,105万円 | 千葉県市川市大野町2丁目620 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1,823万円 〜 2,730万円 | 千葉県市川市大野町2丁目854-1 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| シーアイマンション松戸秋山ステーションプラザ | 2,425万円 〜 3,344万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目16-4 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全64戸 |
| 朝日パリオ秋山 | 2,082万円 〜 3,473万円 | 千葉県松戸市秋山54-2 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1,329万円 〜 1,747万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1507-25 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ3 | 2,216万円 〜 3,345万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目3-3 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ2 | 2,040万円 〜 3,081万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目3-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1 | 2,115万円 〜 3,187万円 | 千葉県市川市堀之内3丁目3-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全130戸 |
| ベルググランデ本八幡 | 4,341万円 〜 5,085万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目16-19 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| パストラル石井 | 1,825万円 〜 2,296万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1827-2 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルファースト松戸東 | 1,054万円 〜 1,455万円 | 千葉県松戸市高塚新田391-5 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| サン・ブリッジ | 1,150万円 〜 1,554万円 | 千葉県市川市大野町2丁目1897-1 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・デルレイ | 3,566万円 〜 4,423万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツ東菅野 | 2,141万円 〜 2,531万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-26 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| エステ・コート市川北国分1号棟 | 1,604万円 〜 2,094万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-8 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全34戸 |
| エステ・コート市川北国分2号棟 | 2,056万円 〜 2,669万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-9 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全124戸 |
| 八功ハイツ弐番館 | 1,364万円 〜 1,660万円 | 千葉県市川市大野町4丁目3013-3 |
1995年8月（築29年） 地上3階 / 全28戸 |
| エステ・コート市川北国分3号棟 | 2,154万円 〜 3,207万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全51戸 |
| 八功ハイツ壱番館 | 1,458万円 〜 1,780万円 | 千葉県市川市大野町4丁目3029-1 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| 市川本八幡ヒルズ | 4,922万円 〜 6,334万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ミキハイム国府台壱番館 | 1,735万円 〜 2,587万円 | 千葉県市川市国府台5丁目25-23 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミキハイム国府台弐番館 | 1,735万円 〜 2,588万円 | 千葉県市川市国府台5丁目25-20 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミール市川真間 | 3,749万円 〜 5,616万円 | 千葉県市川市真間1丁目13-8 |
1995年6月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| グレーシャス国府台 | 1,539万円 〜 2,047万円 | 千葉県市川市国府台4丁目5-49 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム国府台 | 1,817万円 〜 2,358万円 | 千葉県市川市国府台6丁目1-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| プライムガーデン | 2,687万円 〜 3,181万円 | 千葉県市川市本北方3丁目20-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランボヌール松戸 | 1,683万円 〜 2,234万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町30 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
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