千葉県松戸市高塚新田637-2
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
934 万円 57.35m²の部屋
〜1,548 万円 80.02m²の部屋
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934万円 (16万円 / m²) 57.35m²の部屋
〜1,548万円 (19万円 / m²) 80.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.35m²の部屋の場合 | 80.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 934万円 | 1,548万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 37万4,220円 | 57万6,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 40万9,220円 | 61万6,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 892万3,189円 | 1,486万1,665円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール市川グランデージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 7.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:4.80% )
千葉県の直近3年間の変動(6.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川グランデージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年6月 |
| 1,580万円 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 72.79m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,190万円 | 66.59m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 1,390万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,180万円 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,490万円 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,280万円 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 790万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 880万円 | 70.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2017年2月 |
| 790万円 | 70.29m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 690万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 680万円 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 680万円 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,180万円 | 78.96m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.61万円 / 月 57.35m²の部屋
〜
12.04万円 / 月 80.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール市川グランデージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川グランデージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 78.96m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マック市川コート1 | 1,323万円 〜 2,045万円 | 千葉県市川市曽谷4丁目24-8 |
1993年4月(築34年) 地上3階 / 全60戸 |
| エクセル市川 | 2,234万円 〜 3,241万円 | 千葉県市川市東国分2丁目1-36 |
1993年12月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックス・大野 | 1,123万円 〜 1,503万円 | 千葉県市川市大野町2丁目571 |
1993年5月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペアヒルズ大野 | 1,264万円 〜 1,559万円 | 千葉県市川市大野町2丁目625 |
1993年11月(築33年) 地上4階 / 全38戸 |
| エスポワール市川大野 | 1,454万円 〜 1,831万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1507-3 |
1991年7月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
| ベルググランデ本八幡弐番館 | 4,256万円 〜 4,975万円 | 千葉県市川市東菅野3丁目15-7 |
1991年9月(築35年) 地上3階 / 全27戸 |
| 市川大野パーク・ホームズ | 1,914万円 〜 3,358万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-12 |
1990年5月(築37年) 地上12階 / 全142戸 |
| ラフォーレ市川 | 902万円 〜 1,347万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目2-4 |
1991年3月(築36年) 地上3階 / 全8戸 |
| エステ・コート市川北国分1号棟 | 1,884万円 〜 2,605万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-8 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全34戸 |
| エステ・コート市川北国分2号棟 | 1,569万円 〜 2,164万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-9 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全124戸 |
| エステ・コート市川北国分3号棟 | 2,027万円 〜 3,189万円 | 千葉県市川市北国分4丁目27-10 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全51戸 |
| グランフォルム本八幡 | 6,107万円 〜 9,163万円 | 千葉県市川市八幡3丁目23-9 |
1991年2月(築36年) 地上6階 / 全24戸 |
| 市川大野ダイヤモンドマンション | 1,540万円 〜 2,182万円 | 千葉県市川市大野町4丁目3117-2 |
1990年5月(築37年) 地上3階 / 全49戸 |
| グレーシャス国府台 | 760万円 〜 2,267万円 | 千葉県市川市国府台4丁目5-49 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| RIS市川真間 | 5,670万円 〜 6,972万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-5 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムガーデン | 3,162万円 〜 4,263万円 | 千葉県市川市本北方3丁目20-5 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム国府台 | 1,301万円 〜 2,162万円 | 千葉県市川市国府台6丁目1-3 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全27戸 |
| 国府台スティツ | 1,204万円 〜 3,502万円 | 千葉県市川市市川4丁目5-10 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
| オリエンタル市川 | 1,156万円 〜 1,891万円 | 千葉県市川市新田1丁目14-6 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.Tハイツ | 2,211万円 〜 2,954万円 | 千葉県市川市北方2丁目28-1 |
1994年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンス | 968万円 〜 1,670万円 | 千葉県市川市市川4丁目10-25 |
1992年1月(築35年) 地上5階 / 全11戸 |
| インペリアルハウス | 3,419万円 〜 5,173万円 | 千葉県市川市新田5丁目6-22 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| ソレイユ市川 | 2,033万円 〜 3,106万円 | 千葉県市川市新田5丁目10-1 |
1994年1月(築33年) 地上6階 / 全15戸 |
| パルフェHIRATA | 1,433万円 〜 3,408万円 | 千葉県市川市平田2丁目20-20 |
1992年7月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
| パディントンヒル | 1,813万円 〜 3,404万円 | 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町31-1 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| 井上マンションNo.2 | 1,604万円 〜 2,225万円 | 千葉県市川市北方2丁目27-17 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| ナンカイ7 | 1,639万円 〜 4,813万円 | 千葉県市川市平田1丁目17-18 |
1991年5月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
| メゾン・プリマベラ | 3,288万円 〜 8,254万円 | 千葉県市川市平田1丁目14-21 |
1993年7月(築34年) 地上4階 / 全22戸 |
| グレースコータス・ミヤザキ | 3,265万円 〜 5,030万円 | 千葉県市川市平田1丁目14-25 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス市川 | 3,375万円 〜 9,061万円 | 千葉県市川市平田1丁目10-15 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール松戸グランデージ2 | 648万円 〜 3,259万円 | 千葉県松戸市南花島1丁目6-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
| ファミール松戸グランデージ1 | 1,844万円 〜 2,242万円 | 千葉県松戸市栄町7丁目577-1 |
1988年7月(築39年) 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール市川グランデージ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市高塚新田637-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
千葉県松戸市高塚新田637-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 市川大野駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1992年3月(築35年)【設備・条件】
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