この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市小根本137-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,397 万円 76.11m²の部屋
〜3,769 万円 88.77m²の部屋
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「相談できる不動産」しかや不動産(松戸)
弊社の強みは、「両手仲介しない主義」です。
「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が2倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
弊社は逆に、 大手から中堅・地元不動産まで幅広く、こちらから売却を依頼することで強力な販売力体制を取っております。
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柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
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最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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柏センターでは、柏市・我孫子市・松戸市・流山市を中心に、常磐線、つくばEX線、東武野田線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,397万円76.11m²の部屋31万円 / m²
〜3,769万円88.77m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市小根本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (松戸市小根本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,637万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,547万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,397万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,316万円 | 96.6% |
このマンションと、松戸市小根本の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (76.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 70.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,450万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
2,525万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
950万円 | 88.77m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月 |
2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
2,280万円 | 72.79m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
2,540万円 | 76.11m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,980万円 | 89.64m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,380万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
2,380万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
1,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
2,150万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,397万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.68万円76.11m²の部屋
〜15.31万円88.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 18.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.10% 、 2年前→1年前:7.12% 、 1年前→今年:0.16% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
交通 |
|
【外観】外観2
【エントランス】外観1
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス松戸カームガーデン | 2,671万円 〜 3,962万円 | 千葉県松戸市小根本137-1 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全92戸 |
エル・ステージ松戸 | 2,349万円 〜 3,142万円 | 千葉県松戸市吉井町11-3 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全41戸 |
グランディール | 958万円 〜 1,320万円 | 千葉県松戸市竹ケ花235 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン松戸 | 1,786万円 〜 2,922万円 | 千葉県松戸市小根本186-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
松戸グランヒル | 830万円 〜 1,180万円 | 千葉県松戸市根本203-1 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ松戸3 | 2,067万円 〜 3,137万円 | 千葉県松戸市根本424 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全1戸 |
D-RHOMES松戸駅前 | 1,002万円 〜 1,558万円 | 千葉県松戸市根本13-10 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FK50松戸マンション | 904万円 〜 2,196万円 | 千葉県松戸市根本2-9 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムス松戸ブランティーク | 2,310万円 〜 3,780万円 | 千葉県松戸市根本2-16 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全23戸 |
YHbuilding | 866万円 〜 1,560万円 | 千葉県松戸市古ケ崎112 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズステーションプラザ松戸 | 1,871万円 〜 5,636万円 | 千葉県松戸市松戸1170 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全58戸 |
コートピレリ北松戸 | 465万円 〜 568万円 | 千葉県松戸市上本郷2267-1 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コスモ松戸ロイヤルフォルム | 1,930万円 〜 4,996万円 | 千葉県松戸市根本45-3 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全83戸 |
セレナハイム北松戸 | 2,286万円 〜 3,118万円 | 千葉県松戸市上本郷2285-1 |
1999年7月(築25年) 地上14階 / 全52戸 |
ライオンズプラザ松戸上本郷 | 1,502万円 〜 2,141万円 | 千葉県松戸市仲井町3丁目23 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
レクセルガーデン松戸胡録台 | 2,222万円 〜 3,551万円 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全44戸 |
ディアハイム北松戸 | 1,740万円 〜 2,727万円 | 千葉県松戸市上本郷2246-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全50戸 |
シャリエ松戸 | 1,639万円 〜 3,038万円 | 千葉県松戸市胡録台356-9 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全59戸 |
エクセレンス松戸参番館 | 2,251万円 〜 3,441万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
ヴァンテアン | 2,302万円 〜 3,145万円 | 千葉県松戸市松戸2000 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション松戸胡録台 | 2,510万円 〜 4,567万円 | 千葉県松戸市胡録台174-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全50戸 |
パインエクセレント | 1,655万円 〜 2,199万円 | 千葉県松戸市上本郷892-2 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全28戸 |
デルソーレ松戸 | 2,391万円 〜 4,129万円 | 千葉県松戸市松戸1240-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全22戸 |
ウィンベルデュエット松戸 | 1,079万円 〜 1,498万円 | 千葉県松戸市松戸2193-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全17戸 |
ライオンズプラザ北松戸 | 2,349万円 〜 3,537万円 | 千葉県松戸市上本郷2232-2 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全140戸 |
パークスクエア北松戸 | 769万円 〜 3,087万円 | 千葉県松戸市上本郷3936 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全54戸 |
ライオンズマンション北松戸 | 1,596万円 〜 3,042万円 | 千葉県松戸市上本郷3044-3 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
ライオンズプラザ松戸中央公園 | 1,293万円 〜 4,658万円 | 千葉県松戸市松戸1139-1 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全111戸 |
藤和シティコープ北松戸2 | 1,671万円 〜 2,176万円 | 千葉県松戸市上本郷3941 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デージーコート相模台 | 1,983万円 〜 2,663万円 | 千葉県松戸市岩瀬442 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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