価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県松戸市小金原9丁目34-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
393 万円 38.14m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
「相談できる不動産」しかや不動産(松戸)
弊社の強みは、「両手仲介しない主義」です。
「両手仲介」とは売主様と買主様双方から仲介手数料を受け取ることで、利益が2倍となる為、利益確保に向けて物件の囲い込みをされることがあります。
弊社は逆に、 大手から中堅・地元不動産まで幅広く、こちらから売却を依頼することで強力な販売力体制を取っております。
専門スタッフが親切にアドバイスします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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地域の皆様に支持され創業50週年。実績経験豊富です。中古専門。
「当社の特長」 各々の物件の経緯を売主様とヒアリングし売主様にとってベストの提案を致します。リフォーム費用を当社で建て替える『まちます君』 お住まいに住みながら売却資金を取得できる『リースバック』も好評です 賃貸売買同時査定できます。
専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
393万円38.14m²の部屋10万円 / m²
〜703万円59.94m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小金原第6コーポラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
430万円 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
360万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
480万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
500万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年10月 |
550万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年9月 |
580万円 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2022年8月 |
480万円 | 50.22m² | 3DK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
380万円 | 59.94m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
390万円 | 59.94m² | 4DK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
480万円 | 59.94m² | 4DK / 4階 | 2018年4月 |
300万円 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 393万円 |
買取 | 236万円 〜 315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.18万円38.14m²の部屋
〜8.86万円59.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
小金原第6コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小金原第6コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4.9万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4.8万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 1階 | 2021年7月 |
5.5万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.5万円 / 月 | 38.14m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
4.8万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.8万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
4.8万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
4.8万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
4.7万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
5.2万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
5.2万円 / 月 | 44.70m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 38.94m² | 2DK / 3階 | 2013年3月 |
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小金原第6コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 15.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.16%、 2年前→1年前:5.01%、 1年前→今年:1.55% )
千葉県の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 小金原第6コーポラス |
---|---|
所在地 | 千葉県松戸市小金原9丁目34-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
築年月(築年数) | 1974年10月(築51年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大塩組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小金原第3コーポラス | 295万円 〜 599万円 | 千葉県松戸市小金原6丁目8-17 |
1973年10月(築52年) 地上7階 / 全45戸 |
小金原団地6-9-3 | 656万円 〜 807万円 | 千葉県松戸市小金原6丁目9-3 |
1976年8月(築49年) 地上5階 / 全1戸 |
小金原第8コーポラス | 354万円 〜 490万円 | 千葉県松戸市小金原3丁目17-16 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全28戸 |
東洋常盤平マンション | 997万円 〜 1,433万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目24-4 |
1973年6月(築52年) 地上6階 / 全48戸 |
小金原第2コーポラス | 810万円 〜 1,145万円 | 千葉県松戸市小金原3丁目7-7 |
1973年9月(築52年) 地上7階 / 全28戸 |
ときわ平グリーンパークマンション | 1,480万円 〜 2,081万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目24-1 |
1974年2月(築51年) 地上6階 / 全56戸 |
常盤平コーポ | 738万円 〜 1,873万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目26-1 |
1973年8月(築52年) 地上6階 / 全85戸 |
小金原第7コーポラス | 499万円 〜 811万円 | 千葉県松戸市小金原3丁目15-18 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全69戸 |
小金原第5コーポラス | 422万円 〜 783万円 | 千葉県松戸市小金原2丁目13-5 |
1973年10月(築52年) 地上7階 / 全77戸 |
パークハイツ常盤平 | 645万円 〜 1,075万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目2-5 |
1975年8月(築50年) 地上6階 / 全64戸 |
小金原パークハウスA | 1,084万円 〜 1,366万円 | 千葉県松戸市小金原4丁目11-5 |
1974年9月(築51年) 地上5階 / 全40戸 |
ときわ平サニーハイツ | 1,342万円 〜 2,194万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目29-1 |
1973年6月(築52年) 地上7階 / 全78戸 |
小金原パークハウスB | 1,613万円 〜 2,242万円 | 千葉県松戸市小金原4丁目11-5 |
1974年9月(築51年) 地上5階 / 全40戸 |
森田マンション1 | 905万円 〜 1,353万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-3 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全60戸 |
森田マンション2 | 864万円 〜 1,278万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目28-3 |
1975年4月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ常盤平B棟 | 1,462万円 〜 3,074万円 | 千葉県松戸市常盤平2丁目31-1 |
1975年10月(築50年) 地上7階 / 全38戸 |
東カングランドマンション第3松戸 | 533万円 〜 1,479万円 | 千葉県松戸市小金原4丁目1-20 |
1973年11月(築51年) 地上7階 / 全34戸 |
常盤平ビューグリーン | 1,111万円 〜 1,836万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目4-1 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全52戸 |
新松戸ニューハイツ | 431万円 〜 671万円 | 千葉県松戸市二ツ木1299-2 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
増尾ハイツ8号棟 | 1,310万円 〜 1,718万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-8 |
1976年3月(築49年) 地上3階 / 全117戸 |
増尾ハイツ9号棟 | 623万円 〜 810万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-9 |
1976年5月(築49年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ルネ松戸 | 969万円 〜 1,705万円 | 千葉県松戸市二ツ木1295-3 |
1975年4月(築50年) 地上11階 / 全64戸 |
増尾ハイツ7号棟 | 867万円 〜 1,173万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-7 |
1976年3月(築49年) 地上3階 / 全117戸 |
増尾ハイツ5号棟 | 1,175万円 〜 1,646万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-5 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全117戸 |
増尾ハイツ2号棟 | 1,305万円 〜 1,698万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-2 |
1976年3月(築49年) 地上3階 / 全15戸 |
増尾ハイツ1号棟 | 886万円 〜 1,152万円 | 千葉県柏市中原2丁目19-1 |
1976年3月(築49年) 地上3階 / 全117戸 |
きよしケ丘サンビューハイツ | 839万円 〜 1,525万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘4丁目6-1 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全89戸 |
シャンボール新松戸 | 537万円 〜 999万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目20-2 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全99戸 |
ダイヤリッジ常盤平 | 853万円 〜 2,073万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前14-9 |
1974年10月(築51年) 地上7階 / 全97戸 |
グリーンハイツ牧の原3号棟 | 1,442万円 〜 1,708万円 | 千葉県松戸市牧の原2-6 |
1975年7月(築50年) 地上8階 / 全24戸 |
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