この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,437 万円 62.39m²の部屋
〜4,910 万円 68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,437万円62.39m²の部屋55万円 / m²
〜4,910万円68m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市大宮区桜木町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市大宮区桜木町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,071万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,859万円 | 93.1% |
築30年(10年後) | 2,646万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,437万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,200万円 | 93.1% |
10年後(築30年) | 2,962万円 | 86.2% |
このマンションと、さいたま市大宮区桜木町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (62.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,437万円 |
買取 | 2,063万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.04万円62.39m²の部屋
〜15.12万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TAJIRIBldg.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 10.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.45%、 2年前→1年前:3.04%、 1年前→今年:-2.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TAJIRIBldg. |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目360-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサ・ピッコラ桜木町 | 1,113万円 〜 2,255万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目792 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
セントラルスウィート大宮桜木町 | 4,721万円 〜 8,259万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目331-3 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全272戸 |
キングフィールズ皇輝 | 1,336万円 〜 1,781万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町796-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全95戸 |
ユアコート大宮 | 3,743万円 〜 6,249万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-25 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全132戸 |
藤和シティホームズ大宮桜木町 | 2,870万円 〜 5,564万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目271-1 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全68戸 |
ディーグランセ大宮桜木町 | 3,048万円 〜 3,907万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目975-1 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
日神パレステージ大宮シティ | 2,211万円 〜 5,612万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
SAiKyoSAKURAGIBL | 1,514万円 〜 2,419万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目56-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ大宮 | 1,396万円 〜 5,808万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全40戸 |
ソレアード4 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目5-22 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全32戸 |
日神パレステージ大宮パルティール | 1,694万円 〜 5,263万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全61戸 |
リュエルさいたま新都心 | 3,353万円 〜 4,342万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-7 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィスタリア | 1,473万円 〜 2,119万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全48戸 |
日神パレステージ大宮中央 | 3,327万円 〜 1億 8,597万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全79戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 3,815万円 〜 5,491万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全139戸 |
デュオ大宮桜並木通り | 4,363万円 〜 5,593万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町256-1 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディーレスティア大宮上小町 | 2,932万円 〜 4,925万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町426-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全38戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 4,754万円 〜 6,225万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全129戸 |
カーサグランデ | 1,803万円 〜 2,141万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-4 |
2003年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,812万円 〜 2,165万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全47戸 |
アルファスクエアさいたま新都心D.C | 1,677万円 〜 4,882万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西6丁目3-9 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全33戸 |
スターヒルズ | 1,623万円 〜 2,139万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目32 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベルさいたま新都心セントアヴェニュー | 4,374万円 〜 5,876万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目74-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全94戸 |
ソフィアさいたま新都心パークコート | 3,469万円 〜 6,252万円 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-1 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全124戸 |
フォレストイン宮町 | 1,009万円 〜 1,321万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目25 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェスティビティ大宮浅間町 | 2,319万円 〜 3,629万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目25 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコート大門 | 1,425万円 〜 3,201万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目162 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
グレイスヒルコート | 1,678万円 〜 2,198万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目140-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
宮町D棟 | 927万円 〜 1,435万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目30-6 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y.Dヒルズ | 1,398万円 〜 4,594万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
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