埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167-2
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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SPECCHIOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 10.6万円 |
34.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,907万円 (63万円 / m²) 30.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,379万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,247万円 | 96.1% |
築25年(8年後) | 3,023万円 | 89.4% |
築30年(13年後) | 2,798万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 1,907万円 |
3年後(築20年) | 96.1% | 1,832万円 |
8年後(築25年) | 89.4% | 1,706万円 |
13年後(築30年) | 82.8% | 1,579万円 |
このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,907万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 84万円 / m² |
SPECCHIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:-2.13%、 1年前→今年:2.86% )
埼玉県の直近3年間の変動(1.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市大宮区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,907万円 |
買取 | 1,145万円 〜 1,526万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 30.2m²の部屋
〜
11.73万円 / 月 35.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュロスさいたま新都心 | 2,602万円 〜 3,166万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
八千代レジデンス新都心 | 2,143万円 〜 2,573万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
アイビーテラス | 1,848万円 〜 4,962万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエカステロ新都心 | 1,535万円 〜 2,346万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 |
2009年1月(築17年) 地上8階 / 全37戸 |
日神デュオステージ大宮浅間町 | 1,718万円 〜 3,128万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
浅間町ハウス | 1,561万円 〜 1,858万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサヴェンティ | 1,656万円 〜 3,223万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィンズ吉敷 | 1,878万円 〜 2,273万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全47戸 |
NEWCAPITAL-NBLDG | 2,283万円 〜 3,661万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス | 4,391万円 〜 1億 456万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
2010年6月(築16年) 地上15階 / 全280戸 |
サニーハイツさいたま新都心 | 1,677万円 〜 2,006万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
メルヴェーユ | 1,652万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 |
2008年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・大宮タワーズ | 3,212万円 〜 1億 2,711万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 |
2008年12月(築17年) 地上22階 / 全238戸 |
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 3,365万円 〜 1億 5,585万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築15年) 地上30階 / 全941戸 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 4,255万円 〜 1億 5,623万円 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
2011年1月(築15年) 地上30階 / 全941戸 |
COMFORIA大宮 | 3,609万円 〜 6,749万円 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 |
2010年2月(築16年) 地上16階 / 全103戸 |
ソレイユ大宮 | 1,478万円 〜 6,454万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 |
2007年3月(築19年) 地上4階 / 全40戸 |
ウィスタリア | 1,563万円 〜 2,364万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
Acseedsgrande大宮東町 | 1,128万円 〜 1,613万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 |
2007年12月(築18年) 地上9階 / 全36戸 |
ONE'SSTAGE上落合 | 1,284万円 〜 2,362万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 |
2010年1月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
サニーコート大宮東町 | 3,429万円 〜 4,841万円 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 |
2009年5月(築17年) 地上9階 / 全34戸 |
レクセル大宮 | 3,273万円 〜 5,509万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全38戸 |
ガーデン | 1,582万円 〜 5,191万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 |
2010年8月(築16年) 地上8階 / 全48戸 |
シティテラスさいたま新都心 | 4,755万円 〜 7,571万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 |
2007年10月(築18年) 地上19階 / 全396戸 |
カンパヌール大門 | 2,029万円 〜 3,651万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォートマンション大門町 | 1,157万円 〜 2,158万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
テラス大宮大門町 | 4,099万円 〜 1億 1,421万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全62戸 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 4,644万円 〜 6,398万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全230戸 |
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 4,148万円 〜 5,550万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全139戸 |
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート | 5,002万円 〜 6,089万円 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全129戸 |
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地上3階建てのSPECCHIOは、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションで、2008年12月に建てられました。その所在地は埼玉県さいたま市大宮区吉敷町となっており、最寄駅のさいたま新都心駅(JR京浜東北・根岸線)へは歩いて約10分の時間を要します。そのほか、大宮駅がやや離れたところに設けられています。
マンション名称 | SPECCHIO |
---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167-2
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交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月30日]
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