ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市大宮区SPECCHIO

SPECCHIO 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167-2

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,907 万円 30.2m²の部屋

2,675 万円 35.45m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【外観】

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    2/9
  • 【エントランス】

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    3/9
  • 【周辺】コクーンシティ 880m

    【周辺】コクーンシティ 880m

    4/9
  • 【周辺】セブンイレブンさいたま吉敷町店 560m

    【周辺】セブンイレブンさいたま吉敷町店 560m

    5/9
  • 【周辺】ファミリーマート大宮浅間町店 561m

    【周辺】ファミリーマート大宮浅間町店 561m

    6/9
  • 【周辺】ローソンストア100大宮下町二丁目店 893m

    【周辺】ローソンストア100大宮下町二丁目店 893m

    7/9
  • 【周辺】ドラッグセイムス吉敷薬局 369m

    【周辺】ドラッグセイムス吉敷薬局 369m

    8/9
  • 【周辺】ドラッグストアセキ堀の内町店 1635m

    【周辺】ドラッグストアセキ堀の内町店 1635m

    9/9

SPECCHIOの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

SPECCHIOの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 SPECCHIO4階10.6万円

賃貸募集中

賃料 10.6万円

34.8m² 1LDK - 物件詳細

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SPECCHIOは売ったらいくら?参考査定価格

1,907万円 (63万円 / m²) 30.2m²の部屋

2,675万円 (75万円 / m²) 35.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市大宮区吉敷町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市大宮区吉敷町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 3,379万円 100%
築20年(3年後) 3,247万円 96.1%
築25年(8年後) 3,023万円 89.4%
築30年(13年後) 2,798万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,907万円
3年後(築20年) 96.1% 1,832万円
8年後(築25年) 89.4% 1,706万円
13年後(築30年) 82.8% 1,579万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市大宮区吉敷町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,907万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 84万円 / m²

SPECCHIO周辺の中古マンション価格推移情報

SPECCHIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市大宮区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

さいたま市大宮区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54%、 2年前→1年前:-2.13%、 1年前→今年:2.86%

埼玉県の直近3年間の変動(1.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

さいたま市大宮区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,907万円
買取 1,145万円 〜 1,526万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SPECCHIOは貸したらいくら?参考賃料

8.79万円 / 月 30.2m²の部屋

11.73万円 / 月 35.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シュロスさいたま新都心 2,602万円 〜 3,166万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目10-5 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全45戸
八千代レジデンス新都心 2,143万円 〜 2,573万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目9-1 2007年10月(築18年)
地上5階 / 全15戸
アイビーテラス 1,848万円 〜 4,962万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目138 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
スパシエカステロ新都心 1,535万円 〜 2,346万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目136 2009年1月(築17年)
地上8階 / 全37戸
日神デュオステージ大宮浅間町 1,718万円 〜 3,128万円 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目58-1 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全40戸
浅間町ハウス 1,561万円 〜 1,858万円 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目46 2009年8月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサヴェンティ 1,656万円 〜 3,223万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目105-6 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ウィンズ吉敷 1,878万円 〜 2,273万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目70 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全47戸
NEWCAPITAL-NBLDG 2,283万円 〜 3,661万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262-11 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全36戸
ザ・ライオンズ大宮ウェリスレジデンス 4,391万円 〜 1億 456万円 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 2010年6月(築16年)
地上15階 / 全280戸
サニーハイツさいたま新都心 1,677万円 〜 2,006万円 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目533 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全24戸
メルヴェーユ 1,652万円 〜 2,616万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目61-2 2008年6月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ザ・大宮タワーズ 3,212万円 〜 1億 2,711万円 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 2008年12月(築17年)
地上22階 / 全238戸
グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー 3,365万円 〜 1億 5,585万円 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 2011年1月(築15年)
地上30階 / 全941戸
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー 4,255万円 〜 1億 5,623万円 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 2011年1月(築15年)
地上30階 / 全941戸
COMFORIA大宮 3,609万円 〜 6,749万円 埼玉県さいたま市大宮区仲町3丁目36 2010年2月(築16年)
地上16階 / 全103戸
ソレイユ大宮 1,478万円 〜 6,454万円 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目1-1 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全40戸
ウィスタリア 1,563万円 〜 2,364万円 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目16-5 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全48戸
Acseedsgrande大宮東町 1,128万円 〜 1,613万円 埼玉県さいたま市大宮区東町1丁目41-10 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全36戸
ONE'SSTAGE上落合 1,284万円 〜 2,362万円 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-23 2010年1月(築16年)
地上4階 / 全15戸
サニーコート大宮東町 3,429万円 〜 4,841万円 埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目39 2009年5月(築17年)
地上9階 / 全34戸
レクセル大宮 3,273万円 〜 5,509万円 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目8 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全38戸
ガーデン 1,582万円 〜 5,191万円 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目11-8 2010年8月(築16年)
地上8階 / 全48戸
シティテラスさいたま新都心 4,755万円 〜 7,571万円 埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1 2007年10月(築18年)
地上19階 / 全396戸
カンパヌール大門 2,029万円 〜 3,651万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目157-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートマンション大門町 1,157万円 〜 2,158万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-6 2009年1月(築17年)
地上6階 / 全23戸
テラス大宮大門町 4,099万円 〜 1億 1,421万円 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全62戸
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート 4,644万円 〜 6,398万円 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目11-1 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全230戸
パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート 4,148万円 〜 5,550万円 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目7-1 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全139戸
パークスクエアさいたま新都心コンフォートコート 5,002万円 〜 6,089万円 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目8-26 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全129戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SPECCHIOの売却に強い不動産会社 15社

SPECCHIOの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SPECCHIOから近い順に表示しています

株式会社パーシ・フル
物件から
2.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区上小町834-8
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩15分
  • 湘南新宿ライン高海 大宮駅 徒歩15分

創業18年、実績のある専門スタッフが対応

さいたま市大宮区及び西区・中央区・見沼区を得意エリアとしております。
※特に大宮西口方面は詳しいです!
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 恒三
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021383号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
2.1
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
2.5
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
センチュリー21ベルツリー
物件から
2.5
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩9分

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
有限会社ヒロックス 大宮店
物件から
4.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目226−3
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩5分
  • 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩12分

創業約30年、地元密着型企業です

さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須賀 宏
  • 免許番号埼玉県知事(7)第17042号
ハウスドゥ 大宮宮原 株式会社ドリームワン
物件から
5.0
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024405号
株式会社大京穴吹不動産 浦和店【電話受付:東京本社】
物件から
5.2
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号 コスタ・タワー浦和1F
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩4分
  • JR高崎線 浦和駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ローランリアルパートナーズ株式会社
物件から
9.2
  • 埼玉県川口市芝下1丁目1-27
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 消防局入口下車 徒歩4分

業務経験10年以上のスタッフが対応します

埼玉県南部特化!さいたま市、川口市、戸田市、蕨市の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!地域密着の豊富な情報を活かした丁寧な査定、お客様利益第一の「最適な販売戦略」で、物件の持つ価値を最大限引き出します。業界TOPのサービスの実現を目指します――。

  • 代表者市原 基
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025735号
株式会社BuzzBlow
物件から
9.6
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
10.0
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県南エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社もとやま不動産
物件から
13.4
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
EstateRelife株式会社 本店
物件から
25.4
  • 東京都新宿区若葉1丁目16-15 Comfort四谷若葉2F
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩10分

仲介も自社買取も対応可能な会社です。

お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者國分 佑一
  • 免許番号東京都知事(2)第104679号
株式会社groove agent
物件から
26.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
27.8
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
29.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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SPECCHIOの物件概要

SPECCHIOの建物、周辺について

地上3階建てのSPECCHIOは、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションで、2008年12月に建てられました。その所在地は埼玉県さいたま市大宮区吉敷町となっており、最寄駅のさいたま新都心駅(JR京浜東北・根岸線)へは歩いて約10分の時間を要します。そのほか、大宮駅がやや離れたところに設けられています。

マンション名称 SPECCHIO
所在地
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3丁目167-2 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 北与野駅 徒歩21分(約1.68km)
  • JR京浜東北・根岸線 / さいたま新都心駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • SPECCHIO1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/13
  • SPECCHIO1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/13
  • SPECCHIO1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/13
  • SPECCHIO1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/13
  • SPECCHIO1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/13
  • SPECCHIO1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/13
  • SPECCHIO1K3階間取り

    1K 3階

    7/13
  • SPECCHIO1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/13
  • SPECCHIO1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/13
  • SPECCHIO1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/13
  • SPECCHIO1DK4階間取り

    1DK 4階

    11/13
  • SPECCHIO1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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  • SPECCHIO1LDK4階間取り

    1LDK 4階

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築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、最寄り駅が始発駅、小型犬可

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月30日]

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更新日:2025年9月9日

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