大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
742 万円 62.19m²の部屋
〜1,432 万円 94.49m²の部屋
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【外観】令和7年4月撮影
1/2
【周辺】金剛駅(南海 高野線) 徒歩27分。 2160m
2/2ガーデンハイム狭山B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ガーデンハイム狭山B棟の売却に役立つ情報をチェック！
ガーデンハイム狭山B棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
80.92m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| さくらホーム株式会社 本店 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 890万円 |
81.57m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 牧主住宅開発株式会社 河内長野店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.9万円 |
70.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社H’aruホーム ホームメイトFC北野田店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
742万円 （12万円 / m²） 62.19m²の部屋
〜1,432万円 （15万円 / m²） 94.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.19m²の部屋の場合 | 94.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 742万円 | 1,432万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 53万8,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 57万8,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 704万7,718円 | 1,373万9,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ガーデンハイム狭山B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.38%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：-1.43%、 1年前→今年：-1.78% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイム狭山B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 890万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年4月 |
| 880万円 | 80.92m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 980万円 | 80.92m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2026年2月 |
| 598万円 | 75.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 580万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 680万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 930万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 780万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 850万円 | 70.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 990万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 1,180万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 990万円 | 70.99m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,290万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 880万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 1,458万円 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 880万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 880万円 | 62.19m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 1,150万円 | 75.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 730万円 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 730万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 980万円 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 980万円 | 77.48m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 390万円 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 75.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,280万円 | 75.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,480万円 | 75.42m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 580万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 580万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 640万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 690万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 740万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 980万円 | 75.42m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 850万円 | 71.64m² | 4LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 690万円 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 850万円 | 71.64m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 690万円 | 77.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 550万円 | 75.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 680万円 | 81.57m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 890万円 | 77.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 62.19m²の部屋
〜
11.79万円 / 月 94.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハイム狭山B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイム狭山B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 70.90m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.99m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.64m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2013年4月 |
| 8万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイム狭山A棟 | 709万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目13-9 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全151戸 |
| 狭山スカイハイツ | 825万円 〜 1,445万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目532-1 |
1981年7月（築45年） 地上11階 / 全230戸 |
| 藤和ライブタウン金剛 | 1,343万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目45-1 |
1985年4月（築42年） 地上8階 / 全71戸 |
| ステーションホーム | 770万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2258-3 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全32戸 |
| ドーム三原 | 1,786万円 〜 2,324万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁10-1 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンヒル北野田 | 1,355万円 〜 1,761万円 | 大阪府堺市東区南野田170-1 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全122戸 |
| 府公社竹城台第一次団地 | 1,808万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市南区竹城台1丁9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハイム狭山B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/19
3LDK 1階
2/19
3LDK 1階
3/19
4LDK 1階
4/19
2LDK 2階
5/19
3LDK 2階
6/19
3LDK 2階
7/19
3LDK 2階
8/19
3LDK 2階
9/19
2LDK 3階
10/19
3LDK 3階
11/19
3LDK 4階
12/19
3LDK 4階
13/19
3LDK 4階
14/19
3LDK 4階
15/19
3LDK 5階
16/19
3LDK 6階
17/19
3LDK 6階
18/19
3LDK 6階
19/19| 築年月（築年数） | 1983年7月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩37分【建物仕様】
築年月：1983年7月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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