ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪狭山市狭山遊園ハイツ1号棟

狭山遊園ハイツ1号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

299 万円 43.72m²の部屋

394 万円 45.84m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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狭山遊園ハイツ1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

狭山遊園ハイツ1号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 狭山遊園ハイツ1号棟5階3.8万円

賃貸募集中

賃料 3.8万円

43.72m² 2LDK 南東 物件詳細
5階 狭山遊園ハイツ1号棟5階3.3万円

賃貸募集中

賃料 3.3万円

43.72m² 3DK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
金剛駅南海高野線
98

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

狭山遊園ハイツ1号棟は売ったらいくら?参考査定価格

299万円 (7万円 / m²) 43.72m²の部屋

394万円 (9万円 / m²) 45.84m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

狭山遊園ハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報

狭山遊園ハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:-3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

大阪狭山市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園ハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
280万円 45.84m² 3DK / 1階 2025年2月
380万円 45.84m² 3DK / 1階 2025年1月
380万円 45.84m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年1月
380万円 45.84m² 3DK / 2階 2017年5月
388万円 45.84m² 3DK / 2階 2016年4月〜2017年3月
250万円 45.84m² 3DK / 4階 2016年10月〜2017年3月
250万円 45.84m² 3DK / 4階 2016年3月〜2016年4月
490万円 45.84m² 2LDK / 1階 2015年6月〜2015年8月
380万円 45.84m² 3DK / 3階 2012年10月〜2013年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 299万円
買取 179万円 〜 239万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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狭山遊園ハイツ1号棟は貸したらいくら?参考賃料

4.48万円 / 月 43.72m²の部屋

5.62万円 / 月 45.84m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

狭山遊園ハイツ1号棟の賃料掲載履歴(28件)

狭山遊園ハイツ1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに狭山遊園ハイツ1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 45.84m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2025年9月
3.8万円 / 月 43.72m² 2LDK / 5階 2025年5月〜2025年9月
3.5万円 / 月 43.72m² 3DK / 5階 2025年7月〜2025年9月
3.9万円 / 月 43.72m² 2LDK / 5階 2025年4月
4.5万円 / 月 45.84m² 3DK / 3階 2024年3月〜2025年2月
5.5万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2023年2月〜2024年2月
6万円 / 月 43.00m² 2LDK / 1階 2023年8月〜2023年12月
5.2万円 / 月 43.00m² 3DK / 1階 2022年10月〜2023年7月
5万円 / 月 43.00m² 3DK / 4階 2023年2月〜2023年7月
6万円 / 月 45.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2023年1月
4.5万円 / 月 45.00m² 3DK / 4階 2022年1月〜2022年7月
5.8万円 / 月 45.84m² 1LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
4.5万円 / 月 45.84m² 3DK / 4階 2020年8月〜2021年9月
4.5万円 / 月 45.84m² 3DK / 3階 2019年7月〜2019年9月
5万円 / 月 43.72m² 3DK / 3階 2019年2月〜2019年6月
4.3万円 / 月 45.84m² 3DK / 3階 2019年1月〜2019年3月
5.5万円 / 月 45.84m² 2LDK / 5階 2018年6月〜2019年1月
4.2万円 / 月 45.84m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年1月
4.2万円 / 月 45.84m² 3DK / 2階 2017年5月
4.3万円 / 月 45.84m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年4月
4.7万円 / 月 45.84m² 3DK / 2階 2016年12月〜2017年2月
4.4万円 / 月 45.84m² 3DK / 3階 2016年10月〜2017年1月
4.5万円 / 月 45.84m² 3DK / 4階 2016年6月〜2016年9月
4.4万円 / 月 45.84m² 3DK / 3階 2016年3月
5万円 / 月 43.72m² 3DK / 1階 2015年10月〜2015年11月
3.8万円 / 月 43.72m² 3DK / 3階 2015年5月〜2015年9月
4.9万円 / 月 43.72m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2015年3月
4万円 / 月 45.84m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
狭山遊園ハイツ2号棟 332万円 〜 438万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ5号棟 396万円 〜 521万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-7 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ6号棟 430万円 〜 568万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全30戸
狭山遊園ハイツ3号棟 408万円 〜 514万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園ハイツ4号棟 411万円 〜 541万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-2 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全250戸
狭山遊園パークハイツ 635万円 〜 1,039万円 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14-12 1974年1月(築52年)
地上9階 / 全35戸
狭山パークサイドハイツ 696万円 〜 913万円 大阪府富田林市久野喜台1丁目21-18 1972年6月(築54年)
地上7階 / 全 - 戸
金剛グリーンハイツNC棟 443万円 〜 603万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全164戸
金剛グリーンハイツHA棟 339万円 〜 702万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19-7 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全165戸
ディオハイツ金剛 468万円 〜 693万円 大阪府富田林市寺池台5丁目1-79 1973年11月(築52年)
地上6階 / 全52戸
金剛グリーンハイツMA棟 537万円 〜 731万円 大阪府富田林市寺池台5丁目19 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全 - 戸
狭山住宅3号棟 251万円 〜 361万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-3 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅4号棟 338万円 〜 490万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全30戸
狭山住宅2号棟 355万円 〜 471万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-2 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅1号棟 320万円 〜 463万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-1 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全865戸
狭山住宅5号棟 410万円 〜 590万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-5 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅8号棟 218万円 〜 298万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-8 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅7号棟 392万円 〜 565万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-7 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅11号棟 252万円 〜 334万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-11 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅37号棟 259万円 〜 374万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-37 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅36号棟 294万円 〜 405万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-36 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅13号棟 317万円 〜 432万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-13 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅15号棟 232万円 〜 333万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-15 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全20戸
狭山住宅35号棟 375万円 〜 511万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅14号棟 209万円 〜 285万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-14 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅38号棟 317万円 〜 457万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-38 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅16号棟 339万円 〜 491万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-16 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅18号棟 395万円 〜 538万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-18 1972年1月(築54年)
地上5階 / 全850戸
狭山住宅17号棟 256万円 〜 349万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目2-17 1971年12月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
狭山住宅33号棟 287万円 〜 412万円 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-33 1972年8月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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狭山遊園ハイツ1号棟の売却に強い不動産会社 6社

狭山遊園ハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

狭山遊園ハイツ1号棟から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店
物件から
2.5
  • 大阪府堺市東区北野田1077番地 アミナス北野田103号
  • 南海高野線 北野田駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Blue moon home
物件から
2.9
  • 大阪府大阪狭山市大野台2丁目11-1
  • 南海高野線 金剛駅 南第一小学校前下車 徒歩2分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 南第一小学校前下車 徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 善弘
  • 免許番号大阪府知事(01)第064695号
株式会社MILLOR ミラー不動産販売
物件から
7.2
  • 大阪府堺市中区深井北町3169 フェニックス第3ビル105
  • 南海泉北線 深井駅

地域密着、信頼の査定、安心の売却!!

株式会社MILLORは、大阪府堺市・南大阪を中心に不動産売却査定を行う会社です。2018年創業以来、信頼と実績を重ね、SUUMOやSNSを駆使した高い集客力を誇ります。相続問題にも専門士業と連携し、安心のトータルサポートを提供。地元出身スタッフが親身に対応します。






社員画像

社員画像

  • 代表者武田 新太郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第063388号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所
物件から
7.5
  • 大阪府堺市北区長曽根町3047-12
  • Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩10分
  • 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 一徳
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社リウイルトラスト 和泉中央店
物件から
10.3
  • 大阪府和泉市万町60-6
  • 南海泉北線 和泉中央駅 徒歩17分

仲介・買取・買取保証対応可能です。

弊社は和泉中央駅からすぐの場所に立地しており、南大阪最大級の店舗を構えております。駐車場も約30台駐車可能、店舗内にはショールームもございます。又、お客様には選べる8つのサービスも用意しておりますので、詳細については弊社HPをご確認下さいませ。お問い合わせお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩本 浩二
  • 免許番号大阪府知事(05)第048305号
株式会社glee不動産
物件から
19.6
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏弘
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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狭山遊園ハイツ1号棟の物件概要

マンション名称 狭山遊園ハイツ1号棟
所在地
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2213-6 地図を見る
交通
  • 南海高野線 / 大阪狭山市駅 徒歩4分(約320m)
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩18分(約1.37km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 狭山遊園ハイツ1号棟2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK1階間取り

    3DK 1階

    3/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK2階間取り

    3DK 2階

    6/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK3階間取り

    3DK 3階

    8/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK4階間取り

    3DK 4階

    9/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/12
  • 狭山遊園ハイツ1号棟3DK5階間取り

    3DK 5階

    12/12
築年月(築年数) 1972年8月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

狭山遊園ハイツ1号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓狭山遊園ハイツ1号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、狭山遊園ハイツ1号棟の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
狭山遊園ハイツ1号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、狭山遊園ハイツ1号棟の売り時ですか?
狭山遊園ハイツ1号棟がある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-1.02%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.11%、2年前→1年前:2.32%、1年前→今年:-3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.75%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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