価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
892 万円 61.43m²の部屋
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私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
892万円61.43m²の部屋15万円 / m²
〜1,244万円63.89m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中原スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,098万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 1,098万円 | 61.43m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,150万円 | 61.43m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 599万円 | 63.89m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 535万円 〜 714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.08万円61.43m²の部屋
〜7.29万円63.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中原スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中原スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中原スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：5.77%、 1年前→今年：-1.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中原スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】「JR鹿児島本線」九州工大前駅までは徒歩2分の駅チカ！交通の利便性良好です
【エントランス】スーパーは徒歩3分と日々のお買い物にとっても便利です
【周辺】北九州市立あやめが丘小学校（664m）
【周辺】北九州市立飛幡中学校（930m）
【周辺】スピナ 戸畑店（212m）
【周辺】セブンイレブン 戸畑中原西1丁目店（433m）
【周辺】戸畑中原郵便局（670m）
【周辺】福岡ひびき信用金庫中原支店（680m）
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ満津羅 | 545万円 〜 752万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目8-9 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 文機ハイツ | 646万円 〜 916万円 | 福岡県北九州市戸畑区小芝3丁目12-4 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポ内納 | 261万円 〜 520万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目8-9 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中原ハイマート | 807万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目12-30 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全40戸 |
| 亀川ハイツ | 519万円 〜 792万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目4-1 |
1978年11月（築46年） 地上7階 / 全31戸 |
| 幸町サンライズコーポラス | 844万円 〜 1,335万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-13 |
1979年10月（築45年） 地上10階 / 全40戸 |
| コーポ川本 | 233万円 〜 673万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-25 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全60戸 |
| サンハイツ中井 | 279万円 〜 608万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目4-29 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンハイツ天籟寺 | 344万円 〜 465万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2サンハイツ天籟寺 | 367万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7-1 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| サン・グリーン中本町 | 461万円 〜 789万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-30 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 天籟寺川スカイマンション | 313万円 〜 681万円 | 福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6-34 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全36戸 |
| 初音マンション | 788万円 〜 1,100万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町3-17 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| REXYZ井堀 | 506万円 〜 825万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目13-21 |
1978年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリバーハウス井堀 | 321万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目14-15 |
1980年7月（築45年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビレッジハウス日明No.4 | 516万円 〜 749万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目9-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス日明No.3 | 516万円 〜 749万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目9-13 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス日明No.2 | 516万円 〜 748万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目9-12 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビレッジハウス日明No.1 | 516万円 〜 749万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目9-11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション井堀 | 414万円 〜 697万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-9 |
1979年11月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・パルク井堀 | 347万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目6-8 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井堀コーポ花谷 | 461万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目17-19 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAGRAIN緑ケ丘 | 471万円 〜 713万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目8-12 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 高峰グリーンマンション | 587万円 〜 1,268万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町12-22 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全3戸 |
| 緑ケ丘第8マンション | 887万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目7-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| 井堀南団地8棟 | 389万円 〜 512万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目19-60 |
1980年9月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| 井堀南団地5棟 | 514万円 〜 725万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-40 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井堀南団地3棟 | 232万円 〜 396万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-30 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 井堀南団地6棟 | 793万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-50 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全50戸 |
| 井堀南団地4棟 | 371万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目20-20 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
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