福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,313万円 （18万円 / m²） 71.51m²の部屋
〜2,347万円 （24万円 / m²） 97.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(北九州市戸畑区千防)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,849万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,809万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,602万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,313万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,285万円 |
| 6年後(築30年) | 86.6％ | 1,138万円 |
このマンションと、北九州市戸畑区千防の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (71.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 26万円 / m² |
サンパーク千防周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.24%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク千防が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 97.34m² | 4LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 97.34m² | 4LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.45万円 / 月 71.51m²の部屋
〜
14万円 / 月 97.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アースコート戸畑千防 | 2,069万円 〜 2,901万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目12-6 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラティークヴィラ2 | 627万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目10-3 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| グランオヴェスト2 | 670万円 〜 2,333万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目4-15 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスポワール林 | 1,317万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目4-7 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパーク浅生公園 | 1,369万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク正津町 | 1,292万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全32戸 |
| 雅SENBOU | 756万円 〜 1,014万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防3丁目14-18 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファシティ天籟寺 | 1,823万円 〜 2,645万円 | 福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目3-22 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| アネーロあそう | 1,470万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目10-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンライフ九工大駅前1 | 1,305万円 〜 1,799万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目2-9 |
2001年2月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ノースステイツ幸町 | 638万円 〜 998万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町7-19 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全48戸 |
| HOUSE猪ノ坂 | 1,433万円 〜 2,028万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町5-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンライフ九工大駅前2 | 1,495万円 〜 1,977万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目5-20 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ高峰 | 1,300万円 〜 1,899万円 | 福岡県北九州市戸畑区高峰1丁目1-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ギャランK中原 | 585万円 〜 868万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目9-3 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| アメニティ一枝学園前 | 1,947万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-3 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライフ夜宮パークガーデン | 1,882万円 〜 2,600万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝1丁目2-25 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ニューリバー戸畑 | 823万円 〜 2,100万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-21 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全38戸 |
| ニューサンリバー11番館 | 918万円 〜 1,891万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目14-17 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全42戸 |
| ウインズハツネ | 590万円 〜 955万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町9-31 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全156戸 |
| ニューリバー九工大駅前 | 1,336万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-7 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| トーケン設計戸畑駅前2 | 508万円 〜 6,339万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目1-7 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ一枝学園南弐番館東棟 | 1,724万円 〜 2,509万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-19 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・エルディオ | 890万円 〜 1,189万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目5-12 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| シャルマン・ステューディオ2 | 529万円 〜 787万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目9-6 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| いわきマンション井堀 | 1,146万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目7-26 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソフィア | 1,286万円 〜 1,741万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目31-6 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクレールアバンセ中井 | 1,207万円 〜 2,107万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-1 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全56戸 |
| エクレールアルティマ中井 | 1,394万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-1 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランドパレス井堀 | 1,278万円 〜 2,264万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク浅生公園 | 1,369万円 〜 1,926万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目4-20 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンパーク正津町 | 1,292万円 〜 2,216万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町7-26 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全32戸 |
| サンパーク浅生レジデンツァ | 1,799万円 〜 2,889万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目9-29 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全38戸 |
| サンパーク戸畑2 | 1,160万円 〜 1,709万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目13-14 |
1996年6月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク戸畑駅前 | 1,604万円 〜 2,710万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-15 |
1999年6月（築27年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク戸畑 | 1,258万円 〜 2,044万円 | 福岡県北九州市戸畑区初音町13-7 |
1995年2月（築31年） 地上12階 / 全44戸 |
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| マンション名称 | サンパーク千防 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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