福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 52.57m²の部屋
〜2,594 万円 82m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円52.57m²の部屋23万円 / m²
〜2,594万円82m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市戸畑区銀座)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市戸畑区銀座 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,659万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,593万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,423万円 | 85.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,253万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,206万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,158万円 | 96.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,034万円 | 85.8％ |
| 12年後(築30年) | 911万円 | 75.5％ |
このマンションと、北九州市戸畑区銀座の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (52.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ戸畑駅弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 74.27m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 1,850万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月 |
| 1,950万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,498万円 | 67.37m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,700万円 | 79.19m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,188万円 | 67.37m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,620万円 | 75.25m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.99万円52.57m²の部屋
〜13.48万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ戸畑駅弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ戸畑駅弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 60.47m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 69.34m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 52.57m² | 2LDK / 9階 | 2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ戸畑駅弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.02%、 2年前→1年前：-1.09%、 1年前→今年：-1.76% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市戸畑区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市戸畑区銀座が所在地のアプローズ戸畑駅弐番館は、2007年7月に完成しました。火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造を採用しているマンションで、地上12階建ての高さを有しています。周辺の交通については、歩いて2分ほどの距離に最寄駅にあたるJR鹿児島本線・戸畑駅が存在します。
| マンション名称 | アプローズ戸畑駅弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立戸畑中央小学校（1074m）
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株)九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ戸畑駅 | 1,311万円 〜 2,776万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-27 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全152戸 |
| アプローズ戸畑駅参番館 | 1,210万円 〜 2,492万円 | 福岡県北九州市戸畑区銀座1丁目8-37 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全119戸 |
| パラドール・デ・ジョーカー | 698万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町2-18 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ロイヤルハウス猪ノ坂 | 650万円 〜 2,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区旭町5-7 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランブルードゥ | 813万円 〜 1,194万円 | 福岡県北九州市戸畑区明治町7-21 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| ノースステイツ浅生 | 704万円 〜 1,033万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目11-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| クレアヒルズ浅生 | 818万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目17-4 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレスアクアガーデン | 1,503万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市若松区本町1丁目11-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| アドバンスM-1 | 585万円 〜 1,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池2丁目14-17 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクオス朋 | 731万円 〜 1,569万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| ブロッサム・ベルジュ戸畑 | 2,342万円 〜 4,157万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-25 |
2007年2月（築18年） 地上18階 / 全77戸 |
| アルゴ・イマージュ | 660万円 〜 979万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防2丁目2-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンシャイン戸畑 | 738万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目15-10 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルワージュ戸畑 | 1,641万円 〜 2,609万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目1-20 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,643万円 〜 2,668万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブリッジサイド43 | 556万円 〜 1,739万円 | 福岡県北九州市若松区中川町1-28 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルフォンド天神 | 1,610万円 〜 2,349万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| S・E天籟寺 | 1,433万円 〜 2,544万円 | 福岡県北九州市戸畑区正津町9-18 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アーティックス若松駅前 | 299万円 〜 2,239万円 | 福岡県北九州市若松区修多羅2丁目4-3 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| サンライフ白山アベニュー | 1,663万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市若松区白山2丁目10-7 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全25戸 |
| F.O.Sスクエア | 763万円 〜 1,032万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目11-21 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン4 | 928万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-28 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ノヴァネクサス | 718万円 〜 980万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-3 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| ハミエル九工大前 | 807万円 〜 1,125万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目15-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャルマン・エルディオ2 | 955万円 〜 1,295万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西3丁目11-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクシス中井 | 878万円 〜 1,333万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目7-30 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 1,793万円 〜 3,116万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全79戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,861万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全38戸 |
| グランブルー | 699万円 〜 2,076万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目20-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
| J5ステージワン | 1,516万円 〜 2,553万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町7-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全36戸 |
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