この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山梨県甲府市武田3丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
423 万円 18.8m²の部屋
〜659 万円 25m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
423万円18.8m²の部屋22万円 / m²
〜659万円25m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(甲府市武田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (甲府市武田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 466万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 423万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 405万円 | 95.9％ |
このマンションと、甲府市武田の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
423万円 (18.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 423万円 |
| 買取 | 254万円 〜 338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.99万円18.8m²の部屋
〜6.39万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Sコモード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 15.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.23% 、 2年前→1年前：10.80% 、 1年前→今年：-6.48% ）
山梨県の直近3年間の変動（14.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Sコモード |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市武田3丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラブリハイツ甲府 | 909万円 〜 2,309万円 | 山梨県甲府市北口1丁目5-26 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全79戸 |
| アーバンヴィラ | 363万円 〜 434万円 | 山梨県甲府市丸の内2丁目20-6 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラコート山の手 | 1,131万円 〜 2,024万円 | 山梨県甲府市塩部3丁目15-13 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワイズガーデン | 376万円 〜 498万円 | 山梨県甲府市東光寺2丁目2-18 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ城東 | 733万円 〜 1,126万円 | 山梨県甲府市城東2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・タツカワ | 384万円 〜 498万円 | 山梨県甲府市中央5丁目1-14 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイドコーポ2 | 1,320万円 〜 1,639万円 | 山梨県甲府市飯田4丁目8-21 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドエルセントラル | 1,025万円 〜 1,797万円 | 山梨県甲府市若松町10-6 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒカワフラット | 1,180万円 〜 1,596万円 | 山梨県甲府市下飯田1丁目6-23 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラブリハイツ幸町 | 1,059万円 〜 1,458万円 | 山梨県甲府市幸町13-20 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全60戸 |
| グランヴィ南甲府 | 1,245万円 〜 1,605万円 | 山梨県甲府市里吉4丁目6-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全96戸 |
| グランドマンション国母 | 1,295万円 〜 1,619万円 | 山梨県甲府市国母2丁目22-10 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランヴィ国母 | 1,023万円 〜 1,371万円 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全86戸 |
| キヨクニアパートメントデザインバイワンセルフ | 369万円 〜 500万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居1528 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール住吉 | 726万円 〜 981万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目2-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンパークス住吉 | 710万円 〜 960万円 | 山梨県甲府市住吉4丁目22-18 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルパレス | 747万円 〜 927万円 | 山梨県甲府市国母4丁目20-1 |
1995年7月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| J・I甲府第一マンション | 870万円 〜 1,107万円 | 山梨県甲府市住吉5丁目3-17 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| マルメゾン西条 | 251万円 〜 312万円 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条3837 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォート長田 | 978万円 〜 1,506万円 | 山梨県甲府市中小河原町203 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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