山梨県甲府市塩部3丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,303 万円 74.29m²の部屋
〜2,705 万円 74.29m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,303万円 （31万円 / m²） 74.29m²の部屋
〜2,705万円 （36万円 / m²） 74.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(甲府市塩部)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,440万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,186万円 | 89.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,863万円 | 76.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,541万円 | 63.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,303万円 |
| 4年後(築20年) | 89.6％ | 2,063万円 |
| 9年後(築25年) | 76.3％ | 1,759万円 |
| 14年後(築30年) | 63.1％ | 1,454万円 |
このマンションと、甲府市塩部の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,303万円 (74.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
ポレスター甲府アルプス通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
甲府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
甲府市のマンションの価格は直近の3年間で 22.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.71%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：4.60% ）
山梨県の直近3年間の変動（21.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
甲府市
山梨県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター甲府アルプス通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 74.29m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,303万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 74.29m²の部屋
〜
14.56万円 / 月 74.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ北口 | 1,516万円 〜 2,231万円 | 山梨県甲府市北口2丁目15-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全42戸 |
| ポレスター甲府丸の内リーモ | 2,073万円 〜 2,716万円 | 山梨県甲府市丸の内3丁目5-18 |
2007年12月（築18年） 地上13階 / 全94戸 |
| サーパス国母 | 2,148万円 〜 2,713万円 | 山梨県甲府市国母1丁目22-22 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター甲府アルプス通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター甲府アルプス通りから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター甲府アルプス通り |
|---|---|
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部3丁目2-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 甲府塩部店まで88ｍ
2/9
【周辺】【幼稚園】認定こども園塩部幼稚園まで339ｍ
3/9
【周辺】【小学校】甲府市立朝日小学校まで383ｍ
4/9
【周辺】【保育園】認定こども園すみれ保育園まで394ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 甲府塩部店まで473ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート甲府山の手通り店まで628ｍ
7/9
【周辺】【銀行】 山梨中央銀行 湯村支店まで631ｍ
8/9
【周辺】【インテリア】ケーヨーデイツー甲府北口店まで769ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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