この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県松本市本庄1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
856 万円 27.35m²の部屋
〜1,121 万円 28.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブレインマンションK5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
28.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
27.35m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
856万円27.35m²の部屋31万円 / m²
〜1,121万円28.87m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松本市本庄)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松本市本庄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 694万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 625万円 | 90.0％ |
| 築30年(9年後) | 537万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 856万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 771万円 | 90.0％ |
| 9年後(築30年) | 663万円 | 77.4％ |
このマンションと、松本市本庄の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
856万円 (27.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.04万円27.35m²の部屋
〜7.31万円28.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブレインマンションK5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松本市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
松本市のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.88% 、 2年前→1年前：4.42% 、 1年前→今年：5.25% ）
長野県の直近3年間の変動（10.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松本市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブレインマンションK5 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市本庄1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】役所「松本市役所まで1297ｍ」
【周辺】警察署・交番「松本警察署まで1542ｍ」
【周辺】病院「社会医療法人財団慈泉会相澤病院まで530ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SARMSKOMATSU | 984万円 〜 2,150万円 | 長野県松本市本庄1丁目4-10 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガーデンハイツ松本本庄 | 2,092万円 〜 4,206万円 | 長野県松本市本庄1丁目17-3 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス深志 | 2,315万円 〜 3,921万円 | 長野県松本市深志2丁目6-11 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロンサール竹淵 | 930万円 〜 1,190万円 | 長野県松本市深志2丁目1-7 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランドハイツ深志天神 | 2,113万円 〜 2,840万円 | 長野県松本市深志3丁目7-43 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドメゾン松本六九 | 2,566万円 〜 3,958万円 | 長野県松本市大手2丁目2-10 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全1戸 |
| 丸岩ビルベルエア | 991万円 〜 1,775万円 | 長野県松本市中央1丁目27-19 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドパレス松本大手 | 2,290万円 〜 4,546万円 | 長野県松本市大手1丁目2-15 |
2002年8月（築22年） 地上14階 / 全73戸 |
| インナーシティー | 816万円 〜 1,258万円 | 長野県松本市大手4丁目6-17 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルフラッツ渚 | 2,254万円 〜 3,081万円 | 長野県松本市渚3丁目10-28 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アビタシオンラフィネ | 1,596万円 〜 2,636万円 | 長野県松本市南松本2丁目1-22 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルレーブ蟻ケ崎 | 1,178万円 〜 1,735万円 | 長野県松本市蟻ケ崎3丁目7-15 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス松南 | 2,028万円 〜 2,786万円 | 長野県松本市宮田11-68 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全59戸 |
| ヴィラ・エーデルワイス2 | 2,445万円 〜 2,924万円 | 長野県松本市旭3丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ松本南壱番館 | 1,606万円 〜 2,965万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-27 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全49戸 |
| ラフィーネ松本南弐番館 | 1,752万円 〜 2,668万円 | 長野県松本市野溝木工1丁目9-25 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
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