ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区フジパレス南安倍

フジパレス南安倍 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,372 万円 67.25m²の部屋

2,411 万円 80.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【外観】外観です

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  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【駐車場】駐車スペースも現在空きがあります。

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  • 【周辺】【小学校】静岡市立駒形小学校まで461m

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フジパレス南安倍は売ったらいくら?参考査定価格

1,372万円 (20万円 / m²) 67.25m²の部屋

2,411万円 (30万円 / m²) 80.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 67.25m²の部屋の場合 80.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,372万円 2,411万円
① 仲介手数料(税込) 51万8,760円 86万1,630円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万8,760円 90万1,630円
手元に残る金額(A - B) 1,315万5,940円 2,320万7,262円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区南安倍)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市葵区南安倍のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,749万円 100%
築30年(3年後) 1,648万円 94.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,372万円
3年後(築30年) 94.2% 1,293万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区南安倍の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,372万円 (67.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

フジパレス南安倍周辺の中古マンション価格推移情報

フジパレス南安倍周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.88%、 2年前→1年前:-1.55%、 1年前→今年:10.99%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジパレス南安倍が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 70.13m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
1,230万円 70.13m² 3LDK / 2階 2025年1月
1,280万円 70.13m² 3LDK / 2階 2024年12月
1,330万円 70.13m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,380万円 70.13m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,480万円 70.13m² 3LDK / 2階 2024年9月
1,850万円 80.00m² 4LDK / 7階 2023年9月〜2023年11月
1,390万円 67.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,980万円 80.00m² 4LDK / 7階 2023年8月
2,480万円 80.00m² 4LDK / 7階 2022年6月〜2022年9月
1,980万円 75.17m² 3LDK / 5階 2012年6月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,372万円
買取 823万円 〜 1,098万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フジパレス南安倍は貸したらいくら?参考賃料

8.73万円 / 月 67.25m²の部屋

12.67万円 / 月 80.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エンゼルハイム新通 1,723万円 〜 2,362万円 静岡県静岡市葵区新通2丁目2-9 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全45戸
エムサンコート 1,712万円 〜 3,041万円 静岡県静岡市駿河区津島町14-5 2000年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
ヴィラコンテッサ川辺町 734万円 〜 1,223万円 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 1999年6月(築28年)
地上6階 / 全29戸
エンゼルハイム常磐公園 2,087万円 〜 3,053万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
プリムローズ壱番館 1,764万円 〜 2,482万円 静岡県静岡市葵区田町4丁目9 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全16戸
ネクサス常磐 1,704万円 〜 3,715万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーン・ヴュー七間町 1,178万円 〜 1,531万円 静岡県静岡市葵区七間町18-4 2002年5月(築25年)
地上5階 / 全9戸
APEX梅屋町 2,137万円 〜 3,059万円 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 1998年10月(築28年)
地上8階 / 全14戸
タウンコート人宿町 1,015万円 〜 2,215万円 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 1998年8月(築29年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンショコラ 645万円 〜 910万円 静岡県静岡市駿河区丸子新田264-3 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
フジパレス南町 2,597万円 〜 4,146万円 静岡県静岡市駿河区南町2-20 1999年1月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
スクウェア・エス 1,350万円 〜 2,980万円 静岡県静岡市駿河区南町3-12 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
フェリス本通り 1,718万円 〜 2,521万円 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全35戸
エバーガーデン手越 1,145万円 〜 2,044万円 静岡県静岡市駿河区向手越2丁目8-1 2000年6月(築27年)
地上6階 / 全34戸
イーグル5 672万円 〜 960万円 静岡県静岡市駿河区手越原199 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ジェントリーフォークス 1,809万円 〜 2,437万円 静岡県静岡市駿河区上川原6-20 2000年7月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラセイユー稲川 1,288万円 〜 4,045万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
インナーコート 941万円 〜 1,577万円 静岡県静岡市葵区錦町7-3 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ファインアベニュー 746万円 〜 1,248万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全24戸
ヴィラ茶町通り 953万円 〜 3,480万円 静岡県静岡市葵区上桶屋町40 2001年10月(築25年)
地上6階 / 全26戸
セルリアン・レーン 1,095万円 〜 2,352万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目1-15 2002年4月(築25年)
地上4階 / 全11戸
エンゼルフォレシス稲川 2,362万円 〜 3,569万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 2000年5月(築27年)
地上8階 / 全28戸
ヴィアレ中田 2,106万円 〜 3,013万円 静岡県静岡市駿河区中田4丁目8-5 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ウインドリッヂ鷹匠 2,512万円 〜 4,828万円 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 2000年3月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ファミーユ3 817万円 〜 1,164万円 静岡県静岡市駿河区みずほ4丁目18-1 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全24戸
エストメール静岡八幡 2,457万円 〜 3,741万円 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 2002年2月(築25年)
地上10階 / 全43戸
プライムステージ静岡西B 2,482万円 〜 3,344万円 静岡県静岡市駿河区鎌田114 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全30戸
メゾン・フィオーレ伝馬町 2,459万円 〜 5,048万円 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 2000年10月(築26年)
地上12階 / 全33戸
ゾーナ・ヴェルデ 1,248万円 〜 2,002万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ザ・エンブルサウス静岡 1,739万円 〜 4,388万円 静岡県静岡市駿河区中島482-1 2001年1月(築26年)
地上14階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フジパレス南安倍の売却に強い不動産会社 12社

フジパレス南安倍の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フジパレス南安倍から近い順に表示しています

株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
0.7
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.1
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
1.8
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

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  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
株式会社深考全幸 静岡オフィス
物件から
1.9
  • 静岡県静岡市葵区追手町9番22号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩8分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
2.0
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社fact design
物件から
2.4
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
物件から
5.1
  • 静岡県静岡市葵区長沼南7-20
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩5分

地域密着の売却サポート

U2JAPAN株式会社静岡葵店は、静岡県中部エリアに密着した不動産会社です。豊富な売買実績と購入希望者様とのネットワークを活かし、「高く・早く」の売却をサポート。リフォーム提案や住み替え相談にも対応し、お客様に最適な売却プランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
物件から
5.3
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目1番36号
  • 静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩3分
  • JR東海道本線 東静岡駅 徒歩14分

静岡葵区に特化したスタッフが対応します

当店は売却相談を積極的にお受けしています!
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ東静岡にご来店ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者近藤 剛
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010568号
しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
11.7
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

社員画像

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  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
しずなび株式会社
物件から
65.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社impressive
物件から
430.7
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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フジパレス南安倍の物件概要

マンション名称 フジパレス南安倍
所在地
静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩24分(約1.92km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フジパレス南安倍3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • フジパレス南安倍4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2000年8月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 31戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住友建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

フジパレス南安倍の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フジパレス南安倍を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フジパレス南安倍の参考査定価格:1,372万円 〜 2,411万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フジパレス南安倍の売り時ですか?
フジパレス南安倍がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.88%、2年前→1年前:-1.55%、1年前→今年:10.99%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、同程度の水準です。
フジパレス南安倍の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓フジパレス南安倍を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フジパレス南安倍の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
フジパレス南安倍に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フジパレス南安倍へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フジパレス南安倍のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩24分
静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩28分
❓フジパレス南安倍の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フジパレス南安倍の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2000年8月(築27年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:31戸
施工会社:住友建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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