ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市葵区シーステージ本通

シーステージ本通はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,455 万円 35.63m²の部屋

1,978 万円 37.26m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

シーステージ本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シーステージ本通の売却に強い不動産会社 7社

シーステージ本通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーステージ本通から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住まいの情報ライブラリー 静岡店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.0
  • 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目12番15号
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩2分

静鉄グループの総合力を活かしてサポート

静鉄不動産「住まいの情報ライブラリー静岡店」は、静岡市葵区を中心に、土地、戸建、マンションや店舗等の事業用物件など、あらゆる不動産に関するご売却・ご購入のお手伝いをさせていただきます。
私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
1.1
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

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  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社fact design
物件から
1.2
  • 静岡県静岡市葵区若松町87-3 MJ若松町101
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 若松町下車 徒歩1分

真面目に正直に安心なサービスを提供します

不動産の売却を行う際は、各士業や建設会社との連携がある会社を選ぶとスムーズです。当社では税理士や弁護士などの専門家を交え、税金対策や相続に関するお悩みにも対応しております。リフォームや更地にして売るなど幅広い提案が可能です。安心してお任せ下さい。ご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 敬之
  • 免許番号静岡県知事(01)第014654号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
2.2
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
みさき未来開発株式会社
物件から
18.1
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
静岡セキスイハイム不動産株式会社
物件から
66.0
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

静岡セキスイハイム不動産はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号

7社 全て見る

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シーステージ本通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

シーステージ本通3階6.8万円

賃貸募集中

賃料6.8万円

35.78m² 1K 北西
2階

シーステージ本通2階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

35.78m² 1K 南東

シーステージ本通は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,455万円35.63m²の部屋41万円 / m²

1,978万円37.26m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市葵区本通)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(静岡市葵区本通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 1,153万円 100%
築15年(3年後) 1,097万円 95.2%
築20年(8年後) 1,003万円 87.0%
築25年(13年後) 909万円 78.8%
築30年(18年後) 815万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,455万円 100%
3年後(築15年) 1,385万円 95.2%
8年後(築20年) 1,266万円 87.0%
13年後(築25年) 1,148万円 78.8%
18年後(築30年) 1,029万円 70.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市葵区本通の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,455万円 (35.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,455万円
買取 873万円 〜 1,164万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーステージ本通は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.01万円35.63m²の部屋

8.45万円37.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーステージ本通の賃料掲載履歴(24件)

シーステージ本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーステージ本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 35.78m² 1K / 2階 2024年4月〜2024年9月
6.8万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2023年5月
7万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2023年4月
7.2万円 / 月 35.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年8月
7.7万円 / 月 35.63m² 1DK / 5階 2022年2月〜2022年3月
7.5万円 / 月 35.78m² 1K / 5階 2022年3月
7.5万円 / 月 35.78m² 1K / 5階 2021年10月〜2022年1月
7万円 / 月 37.26m² 1DK / 3階 2019年8月〜2019年10月
6.9万円 / 月 35.78m² 1K / 4階 2019年4月〜2019年5月
6.7万円 / 月 35.78m² 1K / 2階 2019年2月〜2019年4月
7万円 / 月 35.78m² 1K / 5階 2019年3月〜2019年4月
7.2万円 / 月 35.63m² 1DK / 5階 2018年9月
7.9万円 / 月 35.63m² 1DK / 5階 2018年6月〜2018年8月
7.7万円 / 月 35.78m² 1K / 5階 2015年3月〜2015年5月
7.5万円 / 月 35.78m² 1K / 4階 2014年9月〜2014年10月
7.5万円 / 月 35.78m² 1K / 4階 2012年12月〜2013年9月
7.5万円 / 月 37.26m² 1DK / 4階 2013年5月〜2013年9月
7.4万円 / 月 37.26m² 1DK / 3階 2013年5月〜2013年9月
6.9万円 / 月 37.26m² 1DK / 2階 2013年5月〜2013年9月
7.4万円 / 月 35.78m² 1K / 2階 2013年5月〜2013年9月
7.7万円 / 月 35.78m² 1K / 5階 2013年9月
7.9万円 / 月 35.63m² 1DK / 5階 2013年5月〜2013年6月
6.9万円 / 月 35.78m² 1K / 2階 2012年12月〜2013年2月
12.6万円 / 月 49.97m² 1R / 1階 2013年1月〜2013年2月

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シーステージ本通周辺の中古マンション価格推移情報

シーステージ本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.35%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:5.28%

静岡県の直近3年間の変動(12.13% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市葵区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 シーステージ本通
所在地 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-1
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩16分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2013年8月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

シーステージ本通の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェイム両替町 1,546万円 〜 2,173万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-2 2015年5月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ノブレスコート 1,826万円 〜 3,901万円 静岡県静岡市葵区研屋町7 2011年9月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
エンブルスクエア本通 2,498万円 〜 3,797万円 静岡県静岡市葵区屋形町16-1 2012年8月(築13年)
地上11階 / 全30戸
EdelCourt 1,889万円 〜 4,142万円 静岡県静岡市葵区研屋町29-1 2014年12月(築10年)
地上5階 / 全18戸
エンブルコートシズオカ茶町 1,392万円 〜 2,964万円 静岡県静岡市葵区茶町2丁目22-1 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全36戸
コート昴 1,332万円 〜 3,803万円 静岡県静岡市葵区住吉町2丁目 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全18戸
N-GLANZ 1,606万円 〜 2,193万円 静岡県静岡市葵区人宿町2丁目4-10 2012年1月(築13年)
地上8階 / 全27戸
エンブルタワー七間町 2,749万円 〜 9,117万円 静岡県静岡市葵区七間町17-1 2015年2月(築10年)
地上20階 / 全 - 戸
BRIO 1,217万円 〜 1,635万円 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-14 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全19戸
メゾン・グランツ駿府浅間 3,048万円 〜 3,832万円 静岡県静岡市葵区安倍町5-1 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全40戸
ESTAGE1 1,502万円 〜 3,000万円 静岡県静岡市葵区天王町4-24 2015年6月(築10年)
地上5階 / 全24戸
天王町comfort 1,254万円 〜 1,832万円 静岡県静岡市葵区天王町4-14 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全34戸
Esplanade 965万円 〜 1,289万円 静岡県静岡市葵区吉野町8-9 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全19戸
CasadeSolar鷹匠 1,732万円 〜 3,023万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全14戸
コーキャス南町 1,739万円 〜 2,435万円 静岡県静岡市駿河区南町5-27 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全34戸
ザックス静岡駅前 1,377万円 〜 1,938万円 静岡県静岡市駿河区森下町1-11 2015年1月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドソレーユ稲川 1,232万円 〜 1,768万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目5-32 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全25戸
ILREGALO 1,206万円 〜 1,609万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-4 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全18戸
Pronton 971万円 〜 2,195万円 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目10-3 2014年10月(築11年)
地上5階 / 全17戸
オラシオン稲川3丁目 1,305万円 〜 2,435万円 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全25戸
プラドスメゾン八幡 1,111万円 〜 1,466万円 静岡県静岡市駿河区八幡2丁目3-18 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全14戸
サーパス新川 2,214万円 〜 4,106万円 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 2012年6月(築13年)
地上10階 / 全76戸
フィオーレヤマト 999万円 〜 2,721万円 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 2011年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ル・シェモア安東 3,116万円 〜 4,922万円 静岡県静岡市葵区安東3丁目9-17 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全27戸
サーパス中田レジデンス 3,615万円 〜 5,120万円 静岡県静岡市駿河区中田2丁目2-10 2015年5月(築10年)
地上9階 / 全48戸
I-COMFORT八幡 1,488万円 〜 4,215万円 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 2012年8月(築13年)
地上6階 / 全16戸
はいからさん通り弐番館 2,162万円 〜 2,900万円 静岡県静岡市駿河区中原796-1 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全20戸
シーステージ石田 1,506万円 〜 2,709万円 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全12戸
プティ・トリアノン 1,016万円 〜 1,456万円 静岡県静岡市駿河区中田3丁目4-41 2014年10月(築11年)
地上4階 / 全16戸
グランアネシス大岩 2,603万円 〜 3,914万円 静岡県静岡市葵区大岩2丁目40-8 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全28戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓シーステージ本通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シーステージ本通の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シーステージ本通の売り時ですか?
シーステージ本通がある静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で12.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.35%、2年前→1年前:0.46%、1年前→今年:5.28%)
静岡県の直近3年間の変動(12.13%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日