価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区目白5丁目19-9
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,456 万円 47.77m²の部屋
〜4,819 万円 50.35m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,456万円47.77m²の部屋72万円 / m²
〜4,819万円50.35m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,456万円 |
買取 | 2,074万円 〜 2,765万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.13万円47.77m²の部屋
〜13.46万円50.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
目白ピアンタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに目白ピアンタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
11万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月 |
11.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
11万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
11万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年1月 |
11万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
10.5万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
10.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月 |
10.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
10.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
10万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
10.4万円 / 月 | 44.89m² | 1LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
10.3万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
10.2万円 / 月 | 44.89m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.7万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
11万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
10.8万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年7月 |
11.5万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
10.8万円 / 月 | 44.89m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10.3万円 / 月 | 44.89m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
11.3万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月 |
11.3万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
11万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 47.77m² | 1LDK / 8階 | 2009年5月 |
11.5万円 / 月 | 50.35m² | 1LDK / 6階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
目白ピアンタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 目白ピアンタ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区目白5丁目19-9 |
交通 |
|
【外観】防音と耐震に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造(^^)/
【外観】6階の角部屋です(^^)/
築年月(築年数) | 1992年6月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルトップビルド | 3,430万円 〜 1億 7,245万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-16 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レスペデーザコート | 3,010万円 〜 6,909万円 | 東京都豊島区目白5丁目18-16 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジェンド椎名町 | 969万円 〜 1億 2,426万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目10-13 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全26戸 |
グリンスティ | 1,682万円 〜 2,294万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目25-6 |
1994年4月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレース目白 | 1,239万円 〜 1,903万円 | 東京都豊島区目白5丁目28-2 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベアーズ目白 | 1,102万円 〜 1,821万円 | 東京都新宿区中落合2丁目3-6 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランプラス西目白 | 3,339万円 〜 4,303万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目6-7 |
1991年12月(築33年) 地上5階 / 全24戸 |
プログレス目白 | 2,307万円 〜 3,145万円 | 東京都新宿区下落合4丁目23-13 |
1994年3月(築31年) 地上10階 / 全22戸 |
ウィンベルソロ西目白 | 1,002万円 〜 1,424万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目4-5 |
1992年10月(築33年) 地上4階 / 全60戸 |
カラヴェル目白 | 1,176万円 〜 2,933万円 | 東京都豊島区目白5丁目29-14 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パストラルコート | 4,571万円 〜 9,436万円 | 東京都豊島区目白4丁目10-2 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルダン目白 | 1,129万円 〜 2,755万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-6 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースハイツ椎名町 | 1,825万円 〜 4,265万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目12-19 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
イントランス目白ヒルズ | 8,228万円 〜 1億 1,321万円 | 東京都豊島区目白4丁目12-3 |
1990年10月(築35年) 地上3階 / 全7戸 |
ソレイユ目白 | 2,602万円 〜 6,900万円 | 東京都新宿区下落合4丁目20-16 |
1990年6月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーシャン9 | 3,033万円 〜 4,984万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目21-9 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスコ中落合 | 3,214万円 〜 4,859万円 | 東京都新宿区中落合3丁目14-15 |
1991年4月(築34年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レスポアール | 1,333万円 〜 8,447万円 | 東京都新宿区中落合2丁目16-31 |
1992年9月(築33年) 地上4階 / 全21戸 |
ナカタハウス | 3,032万円 〜 4,099万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目24-14 |
1992年7月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イーストガーデンマンション | 3,668万円 〜 4,695万円 | 東京都豊島区長崎1丁目27-16 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイファリエ椎名町 | 1,131万円 〜 1,438万円 | 東京都豊島区長崎2丁目27-8 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全37戸 |
アーバンコート目白 | 1,244万円 〜 5,895万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目10-3 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴェルティ千早町第2 | 321万円 〜 6,154万円 | 東京都豊島区千早1丁目1-9 |
1991年10月(築34年) 地上10階 / 全18戸 |
ジョイフル千早 | 1,257万円 〜 1,639万円 | 東京都豊島区千早1丁目2-14 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全41戸 |
サンテミリオン池袋 | 1,392万円 〜 3,632万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目8-14 |
1991年10月(築34年) 地上6階 / 全15戸 |
コンフォルト池袋 | 1,482万円 〜 4,000万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目16-19 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全61戸 |
コート・アドヴァンス | 1,390万円 〜 7,428万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目19-12 |
1990年10月(築35年) 地上10階 / 全40戸 |
モナーク新宿下落合 | 1,154万円 〜 1,787万円 | 東京都新宿区中落合2丁目8-9 |
1993年1月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プエルト西池袋 | 1,322万円 〜 6,256万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目9-7 |
1992年9月(築33年) 地上6階 / 全28戸 |
ステージ見晴坂 | 2,780万円 〜 5,924万円 | 東京都新宿区中落合1丁目7-20 |
1993年9月(築32年) 地上3階 / 全26戸 |
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