この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚3丁目30-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,857 万円 29.08m²の部屋
〜4,053 万円 31.4m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
FONTINA.KUTSUSEMIの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
30.2m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,857万円29.08m²の部屋98万円 / m²
〜4,053万円31.4m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,894万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,844万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 1,759万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,857万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,782万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 2,654万円 | 92.9% |
このマンションと、豊島区南大塚の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,857万円 (29.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,857万円 |
買取 | 1,715万円 〜 2,286万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.4万円29.08m²の部屋
〜12.68万円31.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FONTINA.KUTSUSEMIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFONTINA.KUTSUSEMIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 7階 | 2024年11月 |
10.7万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
10.9万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月 |
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
10.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月 |
11万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
10.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年11月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
10.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
10.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2021年6月 |
10.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.2万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.4万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.2万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 2階 | 2020年10月 |
10.6万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2020年7月 |
10.5万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.6万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
10.7万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2020年3月 |
11万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2019年11月 |
10.2万円 / 月 | 24.43m² | 1DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
10.2万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.4万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.2万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10.2万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2018年10月 |
10.5万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10万円 / 月 | 31.40m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
10.5万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.3万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
10.8万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10.4万円 / 月 | 30.61m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10.4万円 / 月 | 30.20m² | 1DK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FONTINA.KUTSUSEMI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FONTINA.KUTSUSEMI |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目30-6 |
交通 |
|
【外観】大塚駅3分 フォンティーナ・K
【外観】大塚駅3分 フォンティーナ・K
【外観】大塚駅3分 フォンティーナ・K
【周辺】小学校豊島区立 朋有小学校まで458m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー アトレヴィ大塚店まで357m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 大塚駅前店まで273m
【周辺】スーパーまいばすけっと 南大塚3丁目店まで208m
【周辺】酒屋カクヤス 大塚店まで353m
【周辺】ドラッグストアどらっぐぱぱす東池袋店まで238m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局東池袋店まで322m
【周辺】総合病院一心病院まで429m
【周辺】ジムゴールドジム ノース東京まで351m
【周辺】レンタルビデオゲオ大塚駅南口店まで412m
【周辺】ホームセンター東急ハンズ 池袋店まで872m
【周辺】警察巣鴨警察署まで575m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムス東池袋 | 1,851万円 〜 4,001万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目14-7 |
2002年4月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カスタリア大塚2 | 2,195万円 〜 6,306万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-20 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リヴェール | 2,338万円 〜 4,187万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目31-14 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
エステート東池袋 | 2,377万円 〜 3,132万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目10-8 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全8戸 |
クリオ大塚弐番館 | 2,085万円 〜 6,009万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目22-4 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ジュネス山手 | 1,838万円 〜 5,095万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目6-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコートヌーベル池袋 | 1,833万円 〜 2,971万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目7-2 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 1,976万円 〜 2,774万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-5 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
MOANAハイツ | 3,218万円 〜 6,702万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目24-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックス大塚駅前弐番館 | 1,584万円 〜 2,155万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目17-14 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全52戸 |
サンテミリオン大塚弐番館 | 1,757万円 〜 2,357万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-20 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボーベル大塚 | 2,318万円 〜 3,053万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目51-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル大塚 | 1,519万円 〜 1,980万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
レピュア大塚 | 1,994万円 〜 2,783万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
大塚ヴィレッヂ | 1,972万円 〜 2,631万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-5 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
クリオタワー大塚台 | 2,851万円 〜 3,701万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目38-7 |
2004年11月(築21年) 地上19階 / 全136戸 |
ビオスヴィラ大塚 | 1,344万円 〜 2,630万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-16 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
VIDA | 1,876万円 〜 2,908万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目38-19 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
ディークラディア山手大塚 | 2,050万円 〜 9,463万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目25-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
アクセス大塚 | 1,946万円 〜 3,132万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目25-12 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン大塚壱番館 | 1,690万円 〜 2,383万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-2 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
ラ・ピアーチェ | 2,138万円 〜 2,817万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目37-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミリオン大塚アヴィニティー | 1,374万円 〜 2,945万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-14 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全59戸 |
グランヴァン東池袋2 | 1,624万円 〜 1,982万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目40-7 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全31戸 |
シティーコート北大塚 | 2,112万円 〜 6,921万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
センシア山手大塚 | 2,930万円 〜 8,990万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目31-5 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全117戸 |
シティタワー池袋 | 3,356万円 〜 1億 3,786万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目38-4 |
2003年9月(築22年) 地上26階 / 全217戸 |
レジオス池袋EAST | 1,757万円 〜 2,339万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目44-13 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全36戸 |
スカイコート新大塚 | 1,501万円 〜 3,075万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目11-7 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
Kist大塚 | 2,072万円 〜 4,241万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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