価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区南大塚3丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,244 万円 36.43m²の部屋
〜4,362 万円 36.96m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
信頼のソニーグループ・東証一部上場
不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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南大塚・サンテ水野の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
36.43m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,244万円36.43m²の部屋89万円 / m²
〜4,362万円36.96m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,244万円 |
買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.69万円36.43m²の部屋
〜13.51万円36.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南大塚・サンテ水野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南大塚・サンテ水野 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】サンテ水野
【周辺】ファミリーマート 南大塚通り店 徒歩1分。 70m
【周辺】まいばすけっと大塚駅南店 徒歩3分。 190m
【周辺】豊島区立 巣鴨小学校 徒歩8分。 630m
【周辺】大塚病院 徒歩9分。 660m
【周辺】豊島区立 南大塚保育園 徒歩2分。 140m
【周辺】くすりの福太郎 大塚南口店 徒歩3分。 180m
【周辺】アトレヴィ大塚 徒歩6分。 410m
【周辺】豊島区立 巣鴨公園 徒歩9分。 720m
【周辺】警視庁 巣鴨警察署 徒歩9分。 680m
【周辺】ホームセンターコーナン王子堀船店 徒歩46分。 3610m
築年月(築年数) | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティコープ新大塚2 | 1,654万円 〜 5,205万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目49-7 |
1993年5月(築32年) 地上11階 / 全58戸 |
ル・パラディ | 3,900万円 〜 5,603万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目40-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヨシダハイツ | 2,664万円 〜 4,253万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目44-11 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全6戸 |
アメニティ大塚 | 1,052万円 〜 3,020万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-7 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全29戸 |
グランデ石川 | 1,629万円 〜 4,742万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目43-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドール池袋 | 1,419万円 〜 2,024万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目43-4 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン南大塚 | 1,654万円 〜 4,508万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-4 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MKマンション | 1,718万円 〜 2,698万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目56-3 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ダイホープラザ大塚2 | 959万円 〜 1,502万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目38-11 |
1992年10月(築33年) 地上7階 / 全33戸 |
アドゥーブ南大塚 | 1,827万円 〜 2,892万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目33-12 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全1戸 |
ヒルトップ大塚台 | 3,511万円 〜 6,379万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-3 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツワカイ | 1,325万円 〜 5,468万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目39-4 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IB2 | 1,381万円 〜 3,201万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目9-15 |
1993年5月(築32年) 地上5階 / 全13戸 |
サンハビタ | 3,555万円 〜 5,136万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目24-4 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全10戸 |
ステージ東池袋 | 4,925万円 〜 1億 1,395万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目10-5 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マハール南大塚 | 3,039万円 〜 4,478万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目28-14 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤル双葉 | 1,779万円 〜 6,488万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-24 |
1993年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーサイト大塚 | 1,711万円 〜 3,674万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目23-15 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全14戸 |
ボヌール東池袋 | 5,786万円 〜 7,346万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目32-15 |
1995年5月(築30年) 地上9階 / 全45戸 |
WillDo大塚 | 3,000万円 〜 5,560万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目23-18 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
朝日クレス・パリオ護国寺 | 5,388万円 〜 8,704万円 | 東京都文京区大塚6丁目37-7 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全74戸 |
サンクピエル浅見 | 2,470万円 〜 3,207万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目28-5 |
1993年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール清水 | 3,062万円 〜 4,015万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-3 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ護国寺 | 1,422万円 〜 3,741万円 | 東京都文京区大塚5丁目17-6 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全43戸 |
千石三丁目シティハウス | 5,266万円 〜 9,232万円 | 東京都文京区千石3丁目9-2 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全48戸 |
レジェンド東池袋 | 1,300万円 〜 1,893万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目36-12 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全24戸 |
シャロン大塚 | 3,490万円 〜 4,833万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-13 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全8戸 |
マイシティスガモ | 1,936万円 〜 2,922万円 | 東京都文京区千石4丁目19-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
フェニックス茗荷谷 | 1,142万円 〜 1,531万円 | 東京都文京区大塚4丁目40-14 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全25戸 |
千石ホームズ | 4,827万円 〜 8,894万円 | 東京都文京区千石3丁目17-6 |
1993年8月(築32年) 地上5階 / 全31戸 |
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