この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1 億 516 万円 127.4m²の部屋
〜1 億 3,752 万円 127.4m²の部屋
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1億516万円127.4m²の部屋83万円 / m²
〜1億3,752万円127.4m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1億1,293万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1億1,094万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 1億588万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1億 516万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1億330万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 9,860万円 | 93.8% |
このマンションと、豊島区南大塚の築23年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 516万円 (127.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 94万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドル千石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億1,500万円 | 127.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1億2,400万円 | 127.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
1億2,980万円 | 127.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
1億3,800万円 | 127.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 516万円 |
買取 | 6,310万円 〜 8,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
37.98万円127.4m²の部屋
〜42.49万円127.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレイドル千石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレイドル千石 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】現地写真
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】駐輪場
【周辺】巣鴨小学校まで278m、巣鴨小学校
【周辺】西巣鴨中学校まで896m、西巣鴨中学校
【周辺】若草保育園まで158m、若草保育園
【周辺】文京区立明化幼稚園まで1000m、文京区立明化幼稚園
【周辺】セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店まで207m、セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店
【周辺】ライフ新大塚店まで278m、ライフ新大塚店
【周辺】大塚公園まで586m、大塚公園
【周辺】文京区千石郵便局まで406m、文京区千石郵便局
【周辺】ドラッグぱぱす巣鴨店まで750m、ドラッグぱぱす巣鴨店
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンパティオ文京千石 | 1,547万円 〜 4,245万円 | 東京都文京区千石3丁目3-5 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全59戸 |
ステージファースト千石 | 1,303万円 〜 2,249万円 | 東京都文京区千石3丁目40-10 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレステュディオ文京千石パークサイド | 1,750万円 〜 3,336万円 | 東京都文京区千石4丁目24-2 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
CasaVerde | 2,479万円 〜 3,329万円 | 東京都文京区大塚4丁目1-11 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
ドルチェロイヤルステージ新大塚 | 1,772万円 〜 2,851万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目20-10 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク南大塚 | 4,888万円 〜 9,995万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-13 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全52戸 |
カーサ・ミカド | 2,970万円 〜 7,012万円 | 東京都文京区大塚4丁目1-13 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート文京茗荷谷 | 1,399万円 〜 1,953万円 | 東京都文京区大塚4丁目1-16 |
2003年11月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
ブロード大塚 | 1,863万円 〜 1億 6,496万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目42-4 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルティア文京千石 | 4,037万円 〜 9,913万円 | 東京都文京区千石4丁目2-20 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全37戸 |
フォレスト茗荷谷 | 2,724万円 〜 3,792万円 | 東京都文京区大塚3丁目43-5 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全21戸 |
アズ小石川 | 4,982万円 〜 9,716万円 | 東京都文京区千石2丁目16-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ル・モン・ピエール新大塚 | 3,219万円 〜 4,657万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目17-8 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
遊学舎 | 1,247万円 〜 4,418万円 | 東京都文京区千石4丁目42-8 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレールレジデンス文京千石 | 2,036万円 〜 5,318万円 | 東京都文京区千石4丁目42-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全12戸 |
ドゥーエ千石 | 4,289万円 〜 1億 2,422万円 | 東京都文京区千石2丁目32-8 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシオン南大塚 | 1,849万円 〜 2,824万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-1 |
2003年10月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
ジェイド小石川 | 3,176万円 〜 9,726万円 | 東京都文京区大塚3丁目40-3 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレステュディオシンシア文京千石 | 1,648万円 〜 5,362万円 | 東京都文京区千石4丁目45-13 |
2003年8月(築22年) 地上13階 / 全73戸 |
SourGrade | 858万円 〜 1,253万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-7 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
レジディア文京千石 | 3,139万円 〜 5,343万円 | 東京都文京区千石4丁目45-15 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
南大塚マンション | 2,033万円 〜 3,066万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目11-12 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
パレステュディオ大塚 | 1,511万円 〜 3,021万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目15-18 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
ソレイユ南大塚 | 3,760万円 〜 7,558万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目11-7 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラブリーシュ | 2,112万円 〜 2億 255万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-13 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アクシルコート大塚 | 5,197万円 〜 8,868万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目51-5 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全64戸 |
オーパス・ワン | 2,793万円 〜 4,244万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目26-11 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全19戸 |
グランヴェール六義園 | 8,084万円 〜 1億 495万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-23 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全49戸 |
百番館 | 3,050万円 〜 6,764万円 | 東京都文京区千石1丁目8-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
エステージ六義園 | 3,390万円 〜 4,949万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-10 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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