価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区南池袋4丁目19-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,457 万円 43.41m²の部屋
〜4,801 万円 52.12m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,457万円43.41m²の部屋80万円 / m²
〜4,801万円52.12m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 43.41m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,457万円 |
買取 | 2,074万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.52万円43.41m²の部屋
〜15.42万円52.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日の出マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日の出マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 52.12m² | 3DK / 3階 | 2021年2月 |
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日の出マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日の出マンション |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南池袋4丁目19-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1979年1月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルメゾン池袋 | 1,485万円 〜 2,054万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目1-4 |
1981年1月(築44年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和護国寺コープ | 3,065万円 〜 6,181万円 | 東京都文京区大塚6丁目37-5 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全85戸 |
サンハイツ池袋 | 1,756万円 〜 4,362万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目47-7 |
1979年2月(築46年) 地上10階 / 全41戸 |
パレス南池袋 | 2,386万円 〜 1億 5,852万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目47-6 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全59戸 |
エミナス池袋 | 2,411万円 〜 2,933万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目47-4 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全21戸 |
ドミー池袋 | 840万円 〜 2,151万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目23-6 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全65戸 |
エクセレンス池袋 | 3,064万円 〜 5,422万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-8 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
光建ハイム南池袋 | 1,442万円 〜 1,669万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目18-28 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全7戸 |
加藤マンション | 3,585万円 〜 4,740万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-14 |
1977年6月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大塚台ハイツ | 2,890万円 〜 5,765万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目6-1 |
1977年10月(築48年) 地上10階 / 全82戸 |
メゾンベール大塚 | 1,745万円 〜 9,180万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目17-5 |
1977年9月(築48年) 地上7階 / 全21戸 |
ワコー大塚マンションB号棟 | 2,202万円 〜 2,670万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-1 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全 - 戸 |
目白台ハイツ | 1,915万円 〜 5,152万円 | 東京都文京区目白台2丁目6-17 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アテイ目白台 | 1,681万円 〜 4,733万円 | 東京都文京区目白台3丁目26-8 |
1980年1月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコー大塚マンションA棟 | 2,109万円 〜 4,027万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目25-5 |
1978年2月(築47年) 地上10階 / 全36戸 |
ルシール南大塚 | 2,096万円 〜 5,026万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目22-13 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全29戸 |
サンシャインコーケンプラザ | 1,319万円 〜 1,727万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目2-4 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全50戸 |
ニューハイツ大塚 | 2,302万円 〜 4,030万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目22-12 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全7戸 |
東池袋ダイヤマンション | 2,880万円 〜 4,160万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目21-3 |
1980年9月(築45年) 地上9階 / 全27戸 |
ヴィラ貝坂 | 3,085万円 〜 4,479万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目20-10 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SHBLOCK南池袋 | 1,671万円 〜 4,737万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目23-7 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
マンション池袋 | 2,082万円 〜 5,816万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目14-1 |
1977年4月(築48年) 地上10階 / 全47戸 |
ライオンズマンション護国寺 | 3,853万円 〜 5,621万円 | 東京都文京区音羽2丁目11-12 |
1980年4月(築45年) 地上12階 / 全54戸 |
ヴィラロッソカバーロ | 3,657万円 〜 7,463万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目22-12 |
1978年4月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パールマンション | 1,522万円 〜 3,310万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目25-1 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
音羽ダイヤモンドマンション | 1,769万円 〜 2,314万円 | 東京都文京区音羽2丁目11-18 |
1977年6月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大塚台パークマンション | 3,072万円 〜 4,111万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目3-7 |
1978年10月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
池袋メゾン摩周閣 | 1,291万円 〜 2,904万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目24-8 |
1980年5月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンドリエ花房 | 2,890万円 〜 1億 1,920万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-15 |
1980年12月(築44年) 地上8階 / 全10戸 |
ビスハイム池袋 | 1,296万円 〜 1億 6,135万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目13-9 |
1978年3月(築47年) 地上13階 / 全98戸 |
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