価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区南池袋3丁目18-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,063 万円 24.06m²の部屋
〜1 億 3,475 万円 134.27m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,063万円24.06m²の部屋86万円 / m²
〜1億3,475万円134.27m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池袋シティハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年4月 |
4,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,180万円 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,180万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月 |
2,280万円 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
5,480万円 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
5,180万円 | 58.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,380万円 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,299万円 | 54.53m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,399万円 | 54.53m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
5,199万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
5,280万円 | 58.32m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
5,499万円 | 54.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5,299万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,380万円 | 58.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,399万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,599万円 | 54.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
5,499万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,699万円 | 54.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
5,799万円 | 54.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
5,599万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
5,799万円 | 54.53m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
5,899万円 | 54.53m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
9,580万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
9,738万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
9,780万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月 |
9,788万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
9,880万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月 |
9,980万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
9,998万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月 |
1億180万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月 |
1億280万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月 |
1億480万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月 |
1億588万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月 |
1億680万円 | 13.27m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1億888万円 | 134.27m² | 4LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,980万円 | 53.63m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
3,480万円 | 57.38m² | - / 4階 | 2014年7月 |
3,950万円 | 57.38m² | - / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
3,950万円 | 57.38m² | - / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,680万円 | 57.82m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
3,880万円 | 57.82m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,063万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.56万円24.06m²の部屋
〜45.96万円134.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池袋シティハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池袋シティハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年6月 |
17万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
18万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
15万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月 |
6.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 24.03m² | - / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.02m² | 1R / 4階 | 2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
15.8万円 / 月 | 39.66m² | - / 9階 | 2015年7月〜2015年12月 |
8.3万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
10.5万円 / 月 | 44.65m² | 2DK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 25.17m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 24.90m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
15万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 25.17m² | 1R / 3階 | 2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2011年7月 |
15.8万円 / 月 | 53.31m² | - / 4階 | 2011年4月 |
13.5万円 / 月 | 53.31m² | 1R / 4階 | 2011年3月 |
14.2万円 / 月 | 53.31m² | - / 4階 | 2011年2月 |
15.8万円 / 月 | 53.31m² | - / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
8万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 38.59m² | 1R / 9階 | 2010年5月〜2010年6月 |
9万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
10.5万円 / 月 | 24.03m² | - / 3階 | 2010年2月〜2010年4月 |
17.5万円 / 月 | 39.66m² | - / 9階 | 2010年2月 |
9万円 / 月 | 24.10m² | 1R / 3階 | 2010年1月 |
7.3万円 / 月 | 24.06m² | 1R / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
17.5万円 / 月 | 38.59m² | 1R / 9階 | 2009年9月〜2009年10月 |
13.8万円 / 月 | 54.61m² | 1LDK / 7階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
池袋シティハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 池袋シティハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南池袋3丁目18-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東池袋駅(現地まで400m)
【周辺】南池袋小学校
【周辺】千登世橋中学校
【周辺】周辺環境:南池袋第二公園
【周辺】周辺環境:南池袋みどり公園
【周辺】周辺環境:川口クリニック
【周辺】周辺環境:池袋パルコ
【周辺】周辺環境:雑司が谷公園
【周辺】周辺環境:日之出町第二公園
【周辺】周辺環境:雑司ヶ谷幼稚園
【周辺】周辺環境:平井医院
【周辺】草苑幼稚園
【周辺】池袋西口公園
【周辺】東武百貨店
【周辺】目白庭園
【周辺】石嶋クリニック
【周辺】川添医院
【周辺】池袋大久保医院
【周辺】荒木医院
【周辺】マルイシティ池袋
築年月(築年数) | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラーズ南池袋 | 2,192万円 〜 4,366万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目6-5 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストーク目白ウェステリア | 5,883万円 〜 1億 2,841万円 | 東京都豊島区目白2丁目16-15 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
I.M.Aハイム池袋 | 3,360万円 〜 3,961万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目42-4 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ目白 | 1,015万円 〜 1,478万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目7-16 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全52戸 |
目白コンコルド | 1,610万円 〜 4,067万円 | 東京都豊島区目白2丁目18-15 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
ザ・ハウス江口 | 2,431万円 〜 6,772万円 | 東京都豊島区目白2丁目24-8 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ | 1,292万円 〜 5,654万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目7-13 |
1990年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランドステージ雑司が谷 | 4,140万円 〜 4,738万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目10-2 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
マーブルマチダ | 1,694万円 〜 2,623万円 | 東京都豊島区目白2丁目2-4 |
1988年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルグラン南池袋 | 2,207万円 〜 5,843万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目22-2 |
1990年12月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
レモンハイツ | 1,903万円 〜 3,710万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-4 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
アゼリア東池袋 | 2,147万円 〜 5,206万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-3 |
1989年6月(築36年) 地上11階 / 全20戸 |
CITYPRIME池袋 | 1,445万円 〜 5,289万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目7-1 |
1989年4月(築36年) 地上9階 / 全14戸 |
コーポイシイ | 1,810万円 〜 3,841万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目30-13 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
目白第三欅マンション | 5,662万円 〜 1億 7,393万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目22-7 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラ・ウェストポイント | 1,933万円 〜 2,994万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目2-9 |
1990年6月(築35年) 地上4階 / 全10戸 |
ヴォルフスガルテン護国寺 | 1,254万円 〜 3,845万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目6-1 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全32戸 |
シャトー目白 | 1,943万円 〜 5,401万円 | 東京都豊島区高田2丁目18-23 |
1987年5月(築38年) 地上8階 / 全2戸 |
クリスタルコーポ目白 | 3,205万円 〜 4,810万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目3-3 |
1988年11月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビアン・ドルミール池袋 | 3,398万円 〜 1億 1,342万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目30-9 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク護国寺 | 1,462万円 〜 1,687万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目5-4 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・コート目白 | 4,357万円 〜 8,728万円 | 東京都豊島区目白3丁目12-28 |
1989年12月(築36年) 地上3階 / 全14戸 |
キラトン塚越 | 1,553万円 〜 2,286万円 | 東京都文京区大塚6丁目33-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
東池袋ハイツ弐番館 | 3,451万円 〜 5,068万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目20-16 |
1987年8月(築38年) 地上15階 / 全58戸 |
東池袋ハイツ壱番館 | 3,815万円 〜 6,480万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目20-20 |
1987年8月(築38年) 地上15階 / 全71戸 |
ウィング目白 | 1,863万円 〜 3,302万円 | 東京都豊島区目白3丁目13-18 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビリジアン目白 | 1,050万円 〜 1,516万円 | 東京都豊島区高田2丁目12-32 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全49戸 |
目白ガーデンハイツ | 5,534万円 〜 1億 2,463万円 | 東京都豊島区高田1丁目38-12 |
1988年9月(築37年) 地上8階 / 全53戸 |
アペックヒルズ目白 | 7,288万円 〜 1億 5,289万円 | 東京都豊島区高田1丁目36-10 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全8戸 |
松光館 | 4,779万円 〜 5,476万円 | 東京都豊島区高田1丁目40-11 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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