価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区東池袋5丁目52-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,810 万円 42.24m²の部屋
〜4,338 万円 51.17m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,810万円42.24m²の部屋67万円 / m²
〜4,338万円51.17m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ新大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
3,880万円 | 45.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,180万円 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,690万円 | 45.80m² | 1LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,810万円 |
買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.84万円42.24m²の部屋
〜18.57万円51.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルステージ新大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ新大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
13.3万円 / 月 | 42.24m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年2月 |
15万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
13.3万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
13.5万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年12月 |
11.8万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
13.5万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
13.5万円 / 月 | 45.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
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ロイヤルステージ新大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.93%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:3.16% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルステージ新大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区東池袋5丁目52-4 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】
【周辺】周辺環境-小学校(700m)豊島区立朋有小学校
【周辺】周辺環境-中学校(550m)豊島区立西巣鴨中学校
【周辺】周辺環境-駅(120m)新大塚駅
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パールモアシャトー | 3,793万円 〜 5,698万円 | 東京都文京区大塚5丁目10-7 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全10戸 |
藤和シティコープ新大塚 | 1,185万円 〜 4,559万円 | 東京都文京区大塚5丁目30-11 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全62戸 |
LandHill | 2,782万円 〜 3,626万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目5-9 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
アジュール南大塚 | 2,278万円 〜 5,899万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目8-1 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレドノール | 3,958万円 〜 5,501万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-19 |
1990年2月(築35年) 地上3階 / 全10戸 |
セザール大塚 | 915万円 〜 3,403万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目14-9 |
1990年8月(築35年) 地上8階 / 全27戸 |
アーバン新大塚 | 1,924万円 〜 3,420万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目6-2 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドムール小石川 | 4,046万円 〜 9,034万円 | 東京都文京区大塚6丁目7-4 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハイツ新大塚 | 1,260万円 〜 8,557万円 | 東京都文京区大塚6丁目15-11 |
1990年10月(築35年) 地上9階 / 全60戸 |
オーラボー | 1,848万円 〜 1億 333万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目12-4 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全1戸 |
ウィルテラス南大塚 | 4,269万円 〜 1億 4,848万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-5 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
コローレ大塚 | 3,146万円 〜 4,088万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-23 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アネックスヒルズカミクラ | 1,430万円 〜 5,463万円 | 東京都文京区大塚4丁目48-6 |
1988年3月(築37年) 地上12階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ南大塚 | 1,416万円 〜 5,763万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目43-7 |
1988年12月(築36年) 地上10階 / 全27戸 |
ロイヤルハイネス | 2,020万円 〜 3,153万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目23-7 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステア | 1,707万円 〜 2,350万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目29-1 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.Kレジデンス | 3,599万円 〜 5,332万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-12 |
1990年2月(築35年) 地上9階 / 全30戸 |
ダイホープラザ護国寺 | 1,025万円 〜 1,413万円 | 東京都文京区大塚6丁目28-20 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
上の台レジデンス | 3,442万円 〜 6,013万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-10 |
1989年10月(築36年) 地上8階 / 全9戸 |
コスモドール | 1,340万円 〜 1,735万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目22-11 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全13戸 |
グランドメゾン東池袋 | 2,820万円 〜 3,589万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-16 |
1991年4月(築34年) 地上13階 / 全 - 戸 |
佐竹マンション | 1,053万円 〜 4,040万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-15 |
1989年12月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライズマンション | 1,781万円 〜 2,561万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目24-10 |
1988年6月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パインセンターハイツ大塚 | 1,450万円 〜 4,470万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-7 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
南大塚グランドヒルズ | 5,668万円 〜 1億 1,930万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目4-9 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全32戸 |
プレム・プラーナ | 2,464万円 〜 6,059万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目49-4 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンスコート | 3,112万円 〜 5,704万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目4-10 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キラトン塚越 | 1,623万円 〜 2,401万円 | 東京都文京区大塚6丁目33-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
マーレ南大塚 | 1,826万円 〜 1億 3,955万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目2-15 |
1990年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム大塚 | 5,490万円 〜 6,375万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目50-9 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全11戸 |
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