この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区東池袋4丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,222 万円 19.93m²の部屋
〜3,208 万円 24.65m²の部屋
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,222万円19.93m²の部屋111万円 / m²
〜3,208万円24.65m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区東池袋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区東池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,244万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,208万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 2,115万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 2,023万円 | 90.1% |
築30年(17年後) | 1,930万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,222万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,186万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,095万円 | 94.3% |
12年後(築25年) | 2,003万円 | 90.1% |
17年後(築30年) | 1,912万円 | 86.0% |
このマンションと、豊島区東池袋の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (19.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 112万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,222万円 |
買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.96万円19.93m²の部屋
〜9.62万円24.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
R・SIDE東池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにR・SIDE東池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.9万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 2階 | 2019年10月 |
7.7万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.8万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.7万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
7.6万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
7.4万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 21.78m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.9万円 / 月 | 22.45m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 19.08m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
7.9万円 / 月 | 24.65m² | 1R / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.6万円 / 月 | 19.93m² | 1R / 3階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
R・SIDE東池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのR・SIDE東池袋は、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造のマンションです。その所在地は東京都豊島区東池袋で、完成したのは2012年2月のことでした。また、歩いて3分の場所に設けられた東池袋駅からは、東京メトロ有楽町線を利用することができます。そのほか、JR山手線の大塚駅までは歩いて12分でアクセスが可能です。
マンション名称 | R・SIDE東池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 213m
【周辺】セブンイレブン 71m
【周辺】セブンイレブン 110m
【周辺】マルエツプチ 400m
【周辺】SEIYU 500m
【周辺】セガミ 161m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント | 1,951万円 〜 2,922万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目14-4 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全58戸 |
アウルタワー | 5,967万円 〜 2億 1,159万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目21-1 |
2011年1月(築14年) 地上52階 / 全608戸 |
アレーズ南池袋 | 3,083万円 〜 6,934万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目23-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ブランズ東池袋 | 3,496万円 〜 8,407万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目37-1 |
2010年7月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
コンフォートレジデンス雑司が谷 | 3,343万円 〜 4,427万円 | 東京都豊島区南池袋4丁目12-6 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
コンセール大塚台 | 2,857万円 〜 6,904万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目34-5 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス文京護国寺 | 5,605万円 〜 6,474万円 | 東京都文京区大塚5丁目41-9 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全28戸 |
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ | 2,348万円 〜 5,137万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目24-21 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全67戸 |
ntp大塚 | 2,408万円 〜 5,543万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-25 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ReCRACIA東池袋 | 3,791万円 〜 4,577万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目20-1 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
リビオレゾン南池袋 | 3,196万円 〜 6,199万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目8-14 |
2011年11月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 3,988万円 〜 9,978万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-14 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全38戸 |
サンクタス文京大塚ボゥテラス | 3,567万円 〜 1億 839万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-4 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全89戸 |
ブロッサムコート文京 | 2,485万円 〜 5,840万円 | 東京都文京区大塚6丁目11-8 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
NISSINGLORY池袋 | 2,842万円 〜 7,838万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全15戸 |
コンフォリア池袋DEUX | 2,516万円 〜 6,594万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目19-14 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全56戸 |
アネックス池袋 | 2,643万円 〜 7,135万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目24-5 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CRACIA新大塚 | 2,359万円 〜 3,371万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
LE-LION南大塚 | 1,839万円 〜 2,415万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-13 |
2010年10月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ルフォン南大塚ザレジデンス | 6,354万円 〜 7,495万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-10 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
プレシス文京大塚 | 6,056万円 〜 9,484万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
2013年12月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
コンシェリア大塚駅前 | 2,249万円 〜 3,215万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目36-7 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ南大塚 | 3,148万円 〜 6,656万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目42-10 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全61戸 |
VERDE東池袋 | 2,392万円 〜 4,185万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-25 |
2012年12月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
セレッソ和1 | 4,325万円 〜 4,999万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目16-2 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランヴェール | 2,645万円 〜 6,185万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-1 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
メゾン・ド・ボア | 3,676万円 〜 5,122万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目56-3 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンシェリア文京大塚 | 2,165万円 〜 5,828万円 | 東京都文京区大塚4丁目51-1 |
2010年7月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ大塚駅前 | 1,802万円 〜 2,376万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目21-13 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
フォレストビュー護国寺 | 3,691万円 〜 7,845万円 | 東京都文京区大塚2丁目8-3 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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