この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区東池袋2丁目40-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,289 万円 25.9m²の部屋
〜3,215 万円 27.6m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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未来を照らすご提案を致します!
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,289万円25.9m²の部屋88万円 / m²
〜3,215万円27.6m²の部屋116万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区東池袋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区東池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,023万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,930万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,289万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,185万円 | 95.4% |
このマンションと、豊島区東池袋の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,289万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 101万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,289万円 |
買取 | 1,374万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.62万円25.9m²の部屋
〜10.28万円27.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスト東池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスト東池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
8.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 26.88m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
8.5万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2013年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年11月 |
9.1万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
8.7万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年5月 |
8.6万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレスト東池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレスト東池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区東池袋2丁目40-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】地図
【周辺】まいばすけっと向原駅北店 徒歩6分。 480m
【周辺】ファミリーマート大塚空蝉橋店 徒歩7分。 500m
【周辺】KoKuMiNサンシャイン店 徒歩11分。 840m
【周辺】キッチンオリジン上池袋店 徒歩9分。 710m
【周辺】上池袋郵便局 徒歩7分。 520m
【周辺】巣鴨警察署 徒歩15分。 1150m
【周辺】岡本病院 徒歩6分。 410m
【周辺】私立東京福祉大学池袋キャンパス 徒歩11分。 880m
【周辺】豊島区立中央図書館 徒歩13分。 1000m
【周辺】みずほ銀行大塚支店 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・ピアーチェ | 2,138万円 〜 2,817万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目37-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VIDA | 1,876万円 〜 2,908万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目38-19 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
ドゥーエ東池袋 | 3,834万円 〜 8,359万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目50-15 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレール東池袋 | 1,552万円 〜 1,821万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目21-5 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
OTSUKA | 2,805万円 〜 4,553万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目17-1 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全7戸 |
ライオンズタワー池袋 | 3,495万円 〜 1億 6,570万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目19-10 |
2001年1月(築24年) 地上28階 / 全238戸 |
ジュネス山手 | 1,838万円 〜 5,095万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目6-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GrandVan東池袋 | 1,974万円 〜 2,685万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目17-4 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステート東池袋 | 2,377万円 〜 3,132万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目10-8 |
2001年7月(築24年) 地上7階 / 全8戸 |
レックス大塚山の手台 | 4,320万円 〜 5,608万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目7-1 |
1999年2月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
T&G東池袋マンション | 1,847万円 〜 2,585万円 | 東京都豊島区東池袋3丁目8-8 |
2001年12月(築23年) 地上14階 / 全129戸 |
アムス東池袋 | 1,851万円 〜 4,001万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目14-7 |
2002年4月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレール上池袋 | 1,394万円 〜 2,265万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目9-11 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
レスポワールー池袋 | 3,073万円 〜 5,150万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-10 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークウェル池袋 | 1,512万円 〜 2,304万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-12 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
ケルン大塚台 | 2,373万円 〜 6,811万円 | 東京都豊島区東池袋4丁目38-10 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全52戸 |
ザパームス南大塚 | 3,507万円 〜 8,515万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目26-3 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MSY大塚 | 1,670万円 〜 2,168万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目33-9 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
クリオ大塚弐番館 | 2,085万円 〜 6,009万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目22-4 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MOANAハイツ | 3,218万円 〜 6,702万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目24-5 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクタス池袋ベルマージュ | 4,330万円 〜 6,543万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-12 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全23戸 |
サンテミリオン大塚弐番館 | 1,757万円 〜 2,357万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-20 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ニューキャッスル池袋 | 3,358万円 〜 9,512万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-10 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
伊藤ビル第二 | 2,912万円 〜 3,899万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目32-13 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
U・ガーデン | 3,568万円 〜 4,946万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目20-9 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 3,110万円 〜 4,057万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目35-7 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイ・アルファ北大塚 | 1,752万円 〜 2,538万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目9-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ大塚壱番館 | 4,777万円 〜 7,091万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-15 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
グランドメゾン大塚台 | 4,198万円 〜 6,342万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目39-15 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全36戸 |
アメニティーヒル大塚 | 4,759万円 〜 7,628万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-4 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
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