価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区西巣鴨3丁目22-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,724 万円 34.46m²の部屋
〜2,941 万円 45.76m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,724万円34.46m²の部屋50万円 / m²
〜2,941万円45.76m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
1,998万円 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,480万円 | 41.61m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,480万円 | 41.61m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
2,480万円 | 41.61m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,500万円 | 41.61m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,880万円 | 45.76m² | 2DK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,480万円 | 37.71m² | 2K / 3階 | 2014年1月 |
1,680万円 | 45.76m² | 2LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,380万円 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,724万円 |
買取 | 1,034万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.63万円34.46m²の部屋
〜12.55万円45.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ西巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ西巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
9.8万円 / 月 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
10.5万円 / 月 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.5万円 / 月 | 37.71m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 34.46m² | 1R / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
12万円 / 月 | 41.61m² | 2LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 34.46m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 41.61m² | 2DK / 9階 | 2018年11月 |
11.9万円 / 月 | 45.76m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.5万円 / 月 | 34.46m² | 1DK / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 37.71m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
9.8万円 / 月 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
10.5万円 / 月 | 37.71m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
9.5万円 / 月 | 34.46m² | 2K / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.8万円 / 月 | 34.16m² | 1DK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ西巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツ西巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目22-7 |
交通 |
|
【外観】ハイツ巣鴨 外観
【エントランス】駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関などさまざまな施設が揃っていて、利便性の高い駅前生活を送ることができます。
【周辺】マクドナルド西巣鴨駅前店 徒歩2分。 110m
【周辺】コルモピア滝野川店 徒歩15分。 1190m
【周辺】くすりの福太郎庚申塚店 徒歩6分。 450m
【周辺】スーパーみらべる西巣鴨店 徒歩4分。 270m
【周辺】朝日信用金庫西巣鴨支店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート西巣鴨三丁目店 徒歩2分。 90m
【周辺】滝野川警察署 徒歩20分。 1550m
【周辺】西巣鴨・学びの保育園 徒歩4分。 260m
【周辺】北区立滝野川第二小学校 徒歩6分。 480m
【周辺】豊島区立巣鴨北中学校 徒歩2分。 110m
築年月(築年数) | 1978年4月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンキャピタル西巣鴨 | 2,563万円 〜 4,087万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目15-8 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全45戸 |
朝日西巣鴨マンション | 3,068万円 〜 7,334万円 | 東京都北区滝野川1丁目90-8 |
1980年4月(築45年) 地上11階 / 全49戸 |
大出マンション | 1,862万円 〜 2,544万円 | 東京都北区西ケ原4丁目50-3 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
大閤コーポ滝野川 | 867万円 〜 2,138万円 | 東京都北区滝野川6丁目36-5 |
1977年9月(築48年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾン.ド.藤井 | 2,744万円 〜 3,480万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目8-6 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション巣鴨 | 2,404万円 〜 3,847万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目41-16 |
1976年9月(築49年) 地上4階 / 全11戸 |
リゥビア.カスティリオ | 1,811万円 〜 5,372万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-9 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全24戸 |
巣鴨コーポビアネーズ | 1,149万円 〜 3,418万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目9-4 |
1980年4月(築45年) 地上3階 / 全15戸 |
上池袋グリーンハイツ | 2,372万円 〜 6,575万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目11-9 |
1979年2月(築46年) 地上8階 / 全91戸 |
大清コーポラス | 3,400万円 〜 4,276万円 | 東京都北区滝野川7丁目38-11 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全23戸 |
サンハイツ | 1,563万円 〜 2,337万円 | 東京都北区西ケ原4丁目52-2 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーエスペール | 1,870万円 〜 4,309万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目7-6 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
相沢コーポ | 1,549万円 〜 2,450万円 | 東京都北区滝野川1丁目47-14 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全5戸 |
コープ野村大塚 | 3,538万円 〜 6,685万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-20 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全126戸 |
大塚キャノン・ハイツ | 1,666万円 〜 3,531万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-6 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全19戸 |
プレジデントハイツ | 1,312万円 〜 4,777万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-7 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーラルハイツ滝野川 | 1,584万円 〜 2,512万円 | 東京都北区滝野川1丁目67-10 |
1979年2月(築46年) 地上3階 / 全24戸 |
Jewels大塚 | 1,722万円 〜 3,360万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目6-5 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全22戸 |
マンション大塚 | 1,953万円 〜 2,602万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目38-11 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全27戸 |
ハイネス北大塚 | 1,694万円 〜 3,590万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目29-9 |
1978年12月(築46年) 地上7階 / 全20戸 |
コンチネンタル・ハイツ大塚 | 1,589万円 〜 2,332万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-10 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
パールハイツ大塚 | 883万円 〜 2,392万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目28-10 |
1979年4月(築46年) 地上6階 / 全23戸 |
マンションパーク宮仲 | 1,959万円 〜 2,661万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-9 |
1977年1月(築48年) 地上6階 / 全30戸 |
三浦ハイム | 1,959万円 〜 2,613万円 | 東京都北区西ケ原3丁目59-7 |
1977年8月(築48年) 地上4階 / 全10戸 |
コーポステーションサイドコシベ | 1,385万円 〜 2,658万円 | 東京都北区滝野川7丁目2-11 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全9戸 |
渡辺ハイツ | 2,164万円 〜 3,965万円 | 東京都板橋区板橋1丁目54-4 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
幸鈴第2マンション | 1,744万円 〜 2,612万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目12-7 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北大塚ハイム | 764万円 〜 3,239万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目23-2 |
1976年4月(築49年) 地上8階 / 全15戸 |
第3メゾン.カタヤマ | 1,256万円 〜 3,441万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目17-5 |
1976年12月(築48年) 地上6階 / 全17戸 |
鈴越コーポ | 1,638万円 〜 3,877万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目37-1 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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