この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,015 万円 63.74m²の部屋
〜6,879 万円 70.02m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,015万円63.74m²の部屋79万円 / m²
〜6,879万円70.02m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西巣鴨)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西巣鴨 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,796万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,592万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 5,337万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,015万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,839万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 4,618万円 | 92.1% |
このマンションと、豊島区西巣鴨の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,015万円 (63.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 97万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,190万円 | 63.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,015万円 |
買取 | 3,009万円 〜 4,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.62万円63.74m²の部屋
〜21.92万円70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ西巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ西巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャリエ西巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ西巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】【幼稚園】西巣鴨幼稚園まで630m
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TOKYOシティトリエ | 5,716万円 〜 1億 445万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全191戸 |
アクティ上池袋 | 3,367万円 〜 6,831万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-10 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
ミオカステーロ上池袋1 | 4,989万円 〜 6,431万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
レフィーズ大塚 | 3,413万円 〜 7,271万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
ミオカステーロ上池袋2 | 3,015万円 〜 9,819万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目12-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
スカイコートスパシエ池袋 | 1,328万円 〜 2,053万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目3-7 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
パークホームズ西巣鴨 | 6,557万円 〜 1億 1,486万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-5 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全52戸 |
ルピナス・グランドカーサ西巣鴨 | 1,813万円 〜 4,688万円 | 東京都北区滝野川7丁目50-17 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
上池袋タワーレジデンス | 4,936万円 〜 8,030万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目26-6 |
2005年11月(築20年) 地上22階 / 全84戸 |
クレアホームズ滝野川 | 3,429万円 〜 3,991万円 | 東京都北区滝野川7丁目39-15 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全42戸 |
アトリエナイン西巣鴨 | 1,165万円 〜 3,327万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目20-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ大塚 | 2,302万円 〜 8,769万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ステージ | 3,708万円 〜 5,837万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
加納院ハイツ | 1,259万円 〜 2,190万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アイル池袋・North | 1,245万円 〜 1,978万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全51戸 |
グランフォート青淵閣 | 6,479万円 〜 1億 1,057万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全123戸 |
グランスイート大塚 | 2,944万円 〜 7,906万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
シティーコート北大塚 | 2,112万円 〜 6,921万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
Kist大塚 | 2,072万円 〜 4,241万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクセス大塚 | 1,946万円 〜 3,132万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目25-12 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビオスヴィラ大塚 | 1,344万円 〜 2,630万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-16 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ミリオン大塚アヴィニティー | 1,373万円 〜 2,943万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-14 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全59戸 |
アイル池袋NORTH・弐番館 | 1,546万円 〜 3,419万円 | 東京都北区滝野川7丁目19-14 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
スターライト上池袋 | 1,866万円 〜 3,568万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目36-7 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
チェリーガーデン | 2,304万円 〜 2,782万円 | 東京都北区滝野川7丁目15-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノ | 1,334万円 〜 2,455万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目40-4 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ上池袋 | 5,378万円 〜 8,486万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目31-28 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全277戸 |
スカイコート大塚 | 1,173万円 〜 2,218万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-8 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レピュア大塚 | 1,994万円 〜 2,783万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
ルーブル大塚 | 1,519万円 〜 1,980万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
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