この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋4丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,585 万円 20.58m²の部屋
〜2,538 万円 25.17m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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フェリエ西池袋相馬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,585万円20.58m²の部屋77万円 / m²
〜2,538万円25.17m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,904万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,853万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 1,768万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,585万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,542万円 | 97.3% |
8年後(築30年) | 1,472万円 | 92.9% |
このマンションと、豊島区西池袋の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (20.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 95万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,585万円 |
買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.58万円20.58m²の部屋
〜10.23万円25.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェリエ西池袋相馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリエ西池袋相馬 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート西池袋四丁目店 228m
【周辺】ローソン椎名町駅前店 421m
【周辺】池袋警察署 1036m
【周辺】要町病院 923m
【周辺】まいばすけっと椎名町駅前店 435m
【周辺】まいばすけっと西池袋2丁目店 429m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブエノプリマベラ椎名町 | 1,836万円 〜 2,383万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-12 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
ジーク池袋 | 2,022万円 〜 2,972万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目25-10 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Createur椎名町 | 6,196万円 〜 7,959万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目40-22 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン目白オークレジデンス | 7,663万円 〜 9,826万円 | 東京都豊島区目白4丁目25-3 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2藤澤ローヤルコーポ | 1,709万円 〜 5,217万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-19 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全21戸 |
モンヴェルジェ目白 | 2,391万円 〜 1億 134万円 | 東京都豊島区目白5丁目31-4 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
富田ハイツ | 6,948万円 〜 8,949万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全5戸 |
ヴィラ楓 | 1,642万円 〜 2,833万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目1-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライマリー椎名町 | 5,136万円 〜 6,550万円 | 東京都豊島区長崎1丁目28-17 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全22戸 |
西池袋グレース翠6 | 3,643万円 〜 4,383万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目20-8 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラピュタ目白 | 1,321万円 〜 1,926万円 | 東京都豊島区目白5丁目22-6 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランフォース西池袋 | 1,792万円 〜 2,523万円 | 東京都豊島区長崎1丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥナ目白 | 1,847万円 〜 3,582万円 | 東京都豊島区目白5丁目18-22 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
オークヒルズ | 1,871万円 〜 2,838万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目28-6 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ONE'S | 2,233万円 〜 3,069万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目13-13 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴェルト池袋ウェストフォート | 1,467万円 〜 1,940万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目17-18 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプレシティ椎名町 | 1,843万円 〜 2,488万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-11 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
レティシア | 1,701万円 〜 2,279万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-6 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Aifort.椎名町 | 1,404万円 〜 8,414万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目19-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
ワールドパレスBESeEM椎名町 | 3,540万円 〜 6,561万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目24-2 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
カサメントK | 1,953万円 〜 3,043万円 | 東京都豊島区長崎2丁目1-10 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ要町壱番館 | 3,960万円 〜 7,831万円 | 東京都豊島区千早1丁目19-12 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全83戸 |
シティハウス千早町 | 3,100万円 〜 3,889万円 | 東京都豊島区千早1丁目12-17 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全38戸 |
トーシンフェニックス目白弐番館 | 1,478万円 〜 1,972万円 | 東京都新宿区下落合4丁目27-8 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全37戸 |
AppartamentoBellavista | 2,224万円 〜 6,484万円 | 東京都豊島区千早1丁目20-18 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全72戸 |
リリエンベルグ目白壱番館 | 2,960万円 〜 4,108万円 | 東京都新宿区下落合3丁目12-20 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
フェリアル池袋アルシエーロ | 5,096万円 〜 9,678万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-6 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
デュオ・スカーラ目白 | 2,922万円 〜 4,307万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目5-9 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ目白 | 4,281万円 〜 7,445万円 | 東京都新宿区下落合3丁目15-23 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
フイユ・ドール目白 | 3,251万円 〜 1億 2,409万円 | 東京都新宿区下落合3丁目19-2 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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