この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区西池袋2丁目40-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,203 万円 31.95m²の部屋
〜7,400 万円 56.07m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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不動産の売買・買取その他お任せください
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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セレナハイム池袋アプレの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
31.95m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,203万円31.95m²の部屋100万円 / m²
〜7,400万円56.07m²の部屋132万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区西池袋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区西池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,909万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,766万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,203万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,085万円 | 96.3% |
このマンションと、豊島区西池袋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (31.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム池袋アプレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年12月 |
7,630万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月 |
3,280万円 | 35.89m² | 1DK / 7階 | 2019年9月〜2020年3月 |
3,380万円 | 31.95m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年3月 |
2,500万円 | 34.25m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,080万円 | 31.95m² | 1R / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,220万円 | 31.95m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,220万円 | 31.95m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月 |
2,380万円 | 34.25m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,203万円 |
買取 | 1,922万円 〜 2,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.36万円31.95m²の部屋
〜24.24万円56.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム池袋アプレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム池袋アプレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.7万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2024年8月 |
13.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年5月 |
11.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
15万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年4月 |
12.5万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.7万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
13.5万円 / 月 | 32.93m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
11.8万円 / 月 | 31.95m² | 1DK / 5階 | 2021年2月 |
12.3万円 / 月 | 31.95m² | 1DK / 5階 | 2021年1月 |
11.8万円 / 月 | 31.95m² | 1DK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
12.8万円 / 月 | 35.89m² | 1R / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
12.5万円 / 月 | 34.25m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 |
13万円 / 月 | 34.25m² | 1DK / 5階 | 2018年7月 |
11.5万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 9階 | 2017年7月 |
11.5万円 / 月 | 34.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月 |
11.8万円 / 月 | 32.93m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.5万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
12万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
11.5万円 / 月 | 34.70m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
11.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
11.8万円 / 月 | 31.95m² | 1R / 7階 | 2012年12月〜2013年6月 |
11.9万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月 |
11.5万円 / 月 | 34.25m² | 1DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
11.6万円 / 月 | 36.99m² | 1LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 32.93m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
12.8万円 / 月 | 35.89m² | 1DK / 7階 | 2011年5月 |
12.8万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月 |
12万円 / 月 | 35.89m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
13.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
11.5万円 / 月 | 31.95m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
12万円 / 月 | 35.89m² | 1R / 6階 | 2010年11月 |
11.5万円 / 月 | 34.25m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
12.7万円 / 月 | 34.25m² | 1LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
11.9万円 / 月 | 36.99m² | 1DK / 9階 | 2009年10月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナハイム池袋アプレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイム池袋アプレ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋2丁目40-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン西池袋二丁目店 60m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア池袋メトロポリタン | 3,002万円 〜 9,165万円 | 東京都豊島区西池袋1丁目5-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全77戸 |
菱和パレス池袋駅前 | 2,288万円 〜 3,541万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目42-3 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
コンポーゼ池袋 | 971万円 〜 6,586万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目41-13 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
アウルスクエア | 2,548万円 〜 6,878万円 | 東京都豊島区西池袋1丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークサイド西池袋 | 2,185万円 〜 2,911万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目32-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全23戸 |
イトーピアアルファシティ池袋 | 2,980万円 〜 7,127万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目13-15 |
1999年3月(築26年) 地上13階 / 全61戸 |
メゾン・ド・メルヴェイユ | 1,772万円 〜 2,397万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目14-10 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
JK7 | 1,972万円 〜 2,719万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-21 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンライズハイツ | 1,654万円 〜 2,485万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-17 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アゼリア南池袋 | 2,551万円 〜 5,055万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目14-10 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール山崎 | 1,539万円 〜 2,042万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目16-1 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
フェアロージュ目白三丁目 | 4,110万円 〜 6,111万円 | 東京都豊島区目白3丁目23-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
菱和パレス立教通り | 1,215万円 〜 2,816万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目2-13 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全48戸 |
藤和シティホームズ南池袋 | 2,869万円 〜 6,492万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目11-8 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
アークステージ目白 | 2,827万円 〜 7,711万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目7-1 |
1998年11月(築27年) 地上12階 / 全35戸 |
フローラシマダ | 2,403万円 〜 3,607万円 | 東京都豊島区目白2丁目34-3 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテラス南池袋 | 2,213万円 〜 3,039万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目22-6 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
スカイコート目白 | 1,874万円 〜 2,306万円 | 東京都豊島区目白3丁目14-6 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
スカイコート池袋東口 | 1,857万円 〜 3,429万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-16 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
サンライズハイツ2 | 1,514万円 〜 2,415万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目9-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンタニグチ | 1,599万円 〜 5,330万円 | 東京都豊島区池袋2丁目21-11 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ紫雲 | 2,751万円 〜 3,877万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目13-18 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステート岸野 | 1,494万円 〜 4,405万円 | 東京都豊島区池袋2丁目31-10 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
池袋パークタワー | 5,365万円 〜 1億 1,490万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目7-5 |
1999年11月(築26年) 地上23階 / 全124戸 |
ヴィスタ目白 | 2,034万円 〜 3,033万円 | 東京都新宿区下落合3丁目1-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション目白 | 2,928万円 〜 6,505万円 | 東京都豊島区目白2丁目5-20 |
2000年1月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
サンセリテ目白 | 2,202万円 〜 1億 1,353万円 | 東京都新宿区下落合3丁目2-22 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
ワールドパレス池袋立教通り | 3,825万円 〜 5,022万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目21-2 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SOHO南池袋 | 3,219万円 〜 6,044万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目36-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンガーデン目白 | 7,623万円 〜 9,262万円 | 東京都豊島区目白2丁目5-23 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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