価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区西池袋2丁目36-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,923 万円 25.88m²の部屋
〜4,839 万円 49.15m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソフトタウンニュー池袋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
43.32m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,923万円25.88m²の部屋74万円 / m²
〜4,839万円49.15m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフトタウンニュー池袋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 49.15m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
5,180万円 | 49.15m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
3,380万円 | 43.00m² | 2DK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,580万円 | 43.00m² | 2DK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,780万円 | 49.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
3,699万円 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,499万円 | 43.02m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
2,280万円 | 49.15m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年1月 |
2,180万円 | 43.32m² | 1LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年11月 |
3,080万円 | 49.15m² | 2LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,480万円 | 50.70m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,480万円 | 50.70m² | 2LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,923万円 |
買取 | 1,154万円 〜 1,538万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.25万円25.88m²の部屋
〜17.49万円49.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフトタウンニュー池袋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフトタウンニュー池袋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 43.32m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 43.32m² | 2DK / 10階 | 2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年7月 |
13.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2022年9月 |
9.8万円 / 月 | 43.32m² | 2DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12.5万円 / 月 | 43.32m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2021年1月 |
10.5万円 / 月 | 43.32m² | 2DK / 6階 | 2021年1月 |
10.5万円 / 月 | 43.32m² | 2DK / 6階 | 2020年11月 |
13.5万円 / 月 | 43.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年9月 |
8.5万円 / 月 | 25.88m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
13.9万円 / 月 | 49.15m² | 2DK / 9階 | 2019年1月〜2019年4月 |
10万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
14万円 / 月 | 49.15m² | - / 5階 | 2017年7月 |
12.5万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.5万円 / 月 | 43.02m² | - / 9階 | 2016年7月 |
12.5万円 / 月 | 43.02m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月 |
9.2万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 24.80m² | 1DK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.8万円 / 月 | 43.32m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
5.9万円 / 月 | 24.85m² | 1K / 9階 | 2013年1月 |
13.5万円 / 月 | 50.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 50.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 50.70m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
12.5万円 / 月 | 49.15m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年12月 |
8万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 6階 | 2010年10月 |
13.5万円 / 月 | 49.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
12.5万円 / 月 | 49.15m² | 3DK / 3階 | 2010年4月 |
13.5万円 / 月 | 49.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
12.5万円 / 月 | 49.15m² | 3DK / 8階 | 2009年10月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフトタウンニュー池袋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソフトタウンニュー池袋 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区西池袋2丁目36-11 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスで皆様をお出迎え
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1978年5月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフトタウン池袋 | 2,642万円 〜 6,715万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目36-1 |
1976年12月(築48年) 地上11階 / 全140戸 |
大晃サンハイムB | 2,682万円 〜 3,701万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-18 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全8戸 |
大晃サンハイムA | 1,189万円 〜 3,522万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-16 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ池袋 | 1,542万円 〜 2,806万円 | 東京都豊島区西池袋1丁目9-11 |
1978年1月(築47年) 地上10階 / 全70戸 |
目白ガーデンハイツ | 2,939万円 〜 1億 6,934万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目21-12 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
東武西池袋サンライトマンション | 2,540万円 〜 3,489万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-17 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全26戸 |
ストークハイム目白 | 2,011万円 〜 3,831万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目9-2 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全44戸 |
目白ローゼ・ハイム | 8,089万円 〜 1億 901万円 | 東京都豊島区目白3丁目17-2 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全2戸 |
ビスハイム池袋 | 1,296万円 〜 1億 6,135万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目13-9 |
1978年3月(築47年) 地上13階 / 全98戸 |
コーポセントラル | 2,822万円 〜 7,321万円 | 東京都豊島区池袋2丁目23-21 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティヒルズ | 1,463万円 〜 3,912万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-2 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全11戸 |
杉橋ビルウエストコーポ | 2,210万円 〜 3,785万円 | 東京都豊島区池袋2丁目30-18 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション池袋 | 2,082万円 〜 5,816万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目14-1 |
1977年4月(築48年) 地上10階 / 全47戸 |
オリエント池袋 | 1,423万円 〜 2,267万円 | 東京都豊島区西池袋1丁目29-14 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ひばりマンション | 1,991万円 〜 2,615万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目13-9 |
1977年5月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
目白ローヤルコーポ | 1,653万円 〜 2,508万円 | 東京都豊島区目白2丁目17-15 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
和栗マンション | 1,345万円 〜 1,744万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目19-22 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウェルシャン第2池袋 | 2,512万円 〜 5,181万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目8-25 |
1979年6月(築46年) 地上9階 / 全17戸 |
SHBLOCK南池袋 | 1,671万円 〜 4,737万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目23-7 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全8戸 |
グロイル目白 | 2,002万円 〜 3,594万円 | 東京都豊島区目白3丁目5-8 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークビル南池袋 | 1,655万円 〜 3,897万円 | 東京都豊島区南池袋1丁目2-13 |
1978年11月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
西池マンション | 1,305万円 〜 2,512万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-12 |
1977年8月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
西池袋ローヤルコーポ | 2,227万円 〜 8,319万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目24-12 |
1978年7月(築47年) 地上9階 / 全52戸 |
目白SKコーポラス | 2,756万円 〜 4,254万円 | 東京都新宿区下落合3丁目15-21 |
1976年12月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン目白 | 1,056万円 〜 5,342万円 | 東京都新宿区下落合3丁目1-17 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全21戸 |
ルックハイツ目白 | 1,764万円 〜 5,110万円 | 東京都豊島区目白2丁目16-17 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全54戸 |
光建ハイム南池袋 | 1,442万円 〜 1,669万円 | 東京都豊島区南池袋3丁目18-28 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全7戸 |
宏和マンション | 1,465万円 〜 5,562万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全37戸 |
萬平マンション | 1,148万円 〜 1,643万円 | 東京都豊島区池袋3丁目58-7 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス池袋 | 3,064万円 〜 5,422万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-8 |
1980年3月(築45年) 地上9階 / 全25戸 |
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