この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,187 万円 68.2m²の部屋
〜7,178 万円 68.96m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,187万円68.2m²の部屋91万円 / m²
〜7,178万円68.96m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区雑司が谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区雑司が谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,733万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,627万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 6,187万円 | 100% |
2年後(築30年) | 6,072万円 | 98.2% |
このマンションと、豊島区雑司が谷の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,187万円 (68.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 82万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ護国寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,480万円 | 68.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,187万円 |
買取 | 3,712万円 〜 4,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.93万円68.2m²の部屋
〜23.72万円68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ護国寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ護国寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
藤和シティホームズ護国寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ護国寺 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目34-15 |
交通 |
|
【周辺】【小学校】豊島区立南池袋小学校まで1036m
【周辺】【幼稚園】雑司が谷幼稚園まで304m
【周辺】【保育園】雑司が谷保育園まで412m
【周辺】【小学校】日本女子大学付属豊明小学校まで784m
【周辺】【中学校】日本大学豊山中学校まで436m
【周辺】【高校】日本大学豊山高等学校まで385m
【周辺】【大学】日本女子大学(目白キャンパス)まで524m
【周辺】【大学】東京音楽大学まで1073m
【周辺】【その他】教育センターまで1283m
【周辺】【公園】雑司が谷一丁目児童遊園まで220m
【周辺】【その他】護国寺まで417m
【周辺】【その他】豊島区総合体育館まで1223m
【周辺】【スーパー】マルエツプチ護国寺駅前店まで480m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ池袋東口店まで1548m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 文京目白台2丁目店まで249m
【周辺】【総合病院】医療法人社団大坪会小石川病院まで1028m
【周辺】【総合病院】山川病院まで1373m
【周辺】【総合病院】東京都立大塚病院まで1519m
【周辺】【図書館】目白台図書館まで860m
【周辺】【市役所・区役所】本立寺まで1264m
築年月(築年数) | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パティオ山の手 | 2,278万円 〜 4,916万円 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目40-4 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
CUORE目白台 | 2,354万円 〜 3,202万円 | 東京都文京区目白台2丁目12-33 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス目白台 | 2,353万円 〜 9,222万円 | 東京都文京区目白台3丁目25-14 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全22戸 |
フェアロージュ目白台 | 9,282万円 〜 1億 626万円 | 東京都文京区目白台3丁目26-2 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
東急ドエルアルス目白台 | 4,699万円 〜 6,865万円 | 東京都文京区目白台2丁目6-23 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
ボヌール目白台 | 3,683万円 〜 5,681万円 | 東京都文京区目白台2丁目3-15 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全26戸 |
リバーストーン音羽 | 5,330万円 〜 6,499万円 | 東京都文京区音羽2丁目10-1 |
1999年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアハイム音羽 | 4,638万円 〜 9,728万円 | 東京都文京区音羽2丁目5-3 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
ボンヌ・シャンス目白台 | 1,908万円 〜 3,030万円 | 東京都文京区目白台3丁目29-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
プレステージ目白台 | 7,329万円 〜 2億 9,664万円 | 東京都文京区目白台3丁目29-23 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プライムハイツ | 1,778万円 〜 3,003万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目1-2 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
東急ドエルアルス大塚南 | 3,372万円 〜 6,034万円 | 東京都文京区大塚6丁目14-20 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全25戸 |
アイ・ハウス | 8,696万円 〜 1億 138万円 | 東京都文京区目白台1丁目24-7 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全5戸 |
菱和パレス目白台 | 1,363万円 〜 1,673万円 | 東京都豊島区高田1丁目37-7 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全37戸 |
ガラ・ステージ目白台 | 1,668万円 〜 3,811万円 | 東京都豊島区雑司が谷2丁目4-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全70戸 |
ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 3,550万円 〜 5,891万円 | 東京都文京区大塚5丁目18-23 |
1998年8月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
日神パレステージ護国寺 | 1,422万円 〜 3,740万円 | 東京都文京区大塚5丁目17-6 |
1995年8月(築30年) 地上12階 / 全43戸 |
菱和パレス護国寺 | 1,808万円 〜 2,114万円 | 東京都文京区大塚5丁目17-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全53戸 |
目白台ガーデン | 3,264万円 〜 5,710万円 | 東京都文京区関口3丁目13-11 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
イトーピア目白 | 5,843万円 〜 9,608万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目22-6 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全56戸 |
イトーピア音羽 | 4,808万円 〜 9,057万円 | 東京都文京区音羽1丁目16-2 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全61戸 |
ブリランテマンション | 996万円 〜 2,403万円 | 東京都豊島区高田1丁目8-5 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト目白 | 1,794万円 〜 3,641万円 | 東京都豊島区雑司が谷3丁目3-3 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全92戸 |
グランデ石川 | 1,629万円 〜 4,742万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目43-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
吉田ゆうゆう館 | 1,842万円 〜 4,559万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目43-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン冨田 | 5,524万円 〜 7,526万円 | 東京都文京区大塚5丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソフィア目白アイビーハウス | 3,193万円 〜 8,296万円 | 東京都豊島区目白2丁目3-15 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全98戸 |
ラルゴ西早稲田 | 2,413万円 〜 4,217万円 | 東京都豊島区高田1丁目20-2 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル新大塚 | 5,491万円 〜 8,853万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目50-3 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全37戸 |
ニッシンパレステージ南池袋第2 | 1,421万円 〜 3,946万円 | 東京都豊島区南池袋2丁目9-17 |
1996年10月(築29年) 地上12階 / 全49戸 |
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