この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目40-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,164 万円 67.06m²の部屋
〜7,351 万円 75m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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40社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,164万円67.06m²の部屋77万円 / m²
〜7,351万円75m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 6,557万円 | 100% |
築25年(1年後) | 6,499万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 6,203万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 5,164万円 | 100% |
1年後(築25年) | 5,118万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 4,884万円 | 94.6% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,164万円 (67.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ巣鴨シティフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,250万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
7,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月 |
6,799万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6,999万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7,199万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,890万円 | 67.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
5,990万円 | 70.01m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
5,400万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
5,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,164万円 |
買取 | 3,098万円 〜 4,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.83万円67.06m²の部屋
〜21.85万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ巣鴨シティフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ巣鴨シティフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
17.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
17万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
17万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
18万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
17.5万円 / 月 | 67.06m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ巣鴨シティフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ巣鴨シティフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目40-7 |
交通 |
|
【外観】南西角部屋 陽射しが降り注ぐ全居室採光
【エントランス】◎マンション目の前にバス停(池袋東口行・浅草雷門南行・東池袋一丁目行)
【周辺】豊島区立朝日小学校まで316m 明るく健康な子。最後までやりぬく子。人のことを思いやる子。
【周辺】豊島区立巣鴨北中学校まで257m ○ 自主○ 自律○ 連帯
【周辺】ファミリーマート西巣鴨三丁目店まで253m 「あなたと、コンビに、ファミリーマート」 「来るたびに楽しい発見があって、新鮮さにあふれたコンビニ」を目指してます。
【周辺】
【周辺】医療法人社団富士一会至誠堂病院まで1013m 「安全・安心・信頼される公正な医療の実践」
築年月(築年数) | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリア | 1,803万円 〜 4,078万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目19-2 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストグランドゥール | 1,959万円 〜 5,242万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目19-1 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアメニティー巣鴨 | 1,296万円 〜 2,962万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-12 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全62戸 |
ステージファースト大塚 | 1,377万円 〜 2,660万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-2 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミエール巣鴨 | 1,946万円 〜 4,029万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-7 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
ハーモニーハイツ | 2,007万円 〜 5,940万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目26-3 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローヴ・ステージ | 3,708万円 〜 5,837万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルト西巣鴨 | 1,591万円 〜 2,059万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2 |
2002年8月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
プレール大塚北 | 1,213万円 〜 2,471万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目19-9 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アトリエナイン西巣鴨 | 1,165万円 〜 3,327万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目20-19 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワイズコート | 1,703万円 〜 2,486万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目23-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
リエータ大塚 | 1,747万円 〜 4,178万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目1-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
西巣鴨TNマンション | 1,713万円 〜 2,216万円 | 東京都北区滝野川7丁目49-19 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルノ巣鴨 | 3,228万円 〜 7,814万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
ディアミール | 2,154万円 〜 2,824万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-32 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドメゾン西巣鴨 | 5,249万円 〜 8,188万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-3 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全64戸 |
クリオ大塚壱番館 | 4,777万円 〜 7,091万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-15 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
ステーションフロントタワー | 4,339万円 〜 1億 1,458万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上30階 / 全224戸 |
ミリオン大塚アヴィニティー | 1,373万円 〜 2,943万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-14 |
2003年4月(築22年) 地上13階 / 全59戸 |
サンテミリオン大塚壱番館 | 1,690万円 〜 2,383万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-2 |
2001年8月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
Ucourt上池袋 | 1,514万円 〜 3,425万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目12-12 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルハイム巣鴨 | 4,833万円 〜 6,274万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-8 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
グランシャトレ駒込 | 3,594万円 〜 7,095万円 | 東京都豊島区駒込7丁目13-11 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
アルヴァローレ西ヶ原 | 5,263万円 〜 7,461万円 | 東京都北区西ケ原3丁目57-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
Belledemeure | 2,804万円 〜 4,315万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目9-1 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
アメニティーヒル大塚 | 4,759万円 〜 7,628万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-4 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ディークラディア山手大塚 | 2,050万円 〜 9,463万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目25-2 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全62戸 |
ベイ・アルファ北大塚 | 1,752万円 〜 2,538万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目9-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン大塚弐番館 | 1,757万円 〜 2,357万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-20 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アクセス大塚 | 1,946万円 〜 3,132万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目25-12 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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