この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目31-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,638 万円 66m²の部屋
〜9,575 万円 74.7m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,638万円66m²の部屋101万円 / m²
〜9,575万円74.7m²の部屋128万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 7,268万円 | 100% |
築15年(3年後) | 7,092万円 | 97.6% |
築20年(8年後) | 6,795万円 | 93.5% |
築25年(13年後) | 6,499万円 | 89.4% |
築30年(18年後) | 6,203万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 6,638万円 | 100% |
3年後(築15年) | 6,477万円 | 97.6% |
8年後(築20年) | 6,206万円 | 93.5% |
13年後(築25年) | 5,935万円 | 89.4% |
18年後(築30年) | 5,665万円 | 85.3% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,638万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア巣鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5,180万円 | 57.59m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,638万円 |
買取 | 3,983万円 〜 5,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.68万円66m²の部屋
〜25.74万円74.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
22万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレヴィア巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目31-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【駐車場】
【周辺】巣鴨駅(現地まで960m)
【周辺】清和小学校
【周辺】巣鴨北中学校
【周辺】周辺環境:甲斐医院
【周辺】周辺環境:吉田クリニック
【周辺】周辺環境:小泉医院
【周辺】周辺環境:ナリタヤ
【周辺】周辺環境:白鳩幼稚園
【周辺】周辺環境:月本診療所
【周辺】周辺環境:江戸橋診療所
【周辺】周辺環境:巣鴨医院
【周辺】周辺環境:巣鴨病院
【周辺】西巣鴨第二保育園
【周辺】久保田病院
【周辺】仙石クリニック
【周辺】千川上水公園
【周辺】駒込第一保育園
【周辺】山口病院
【周辺】西巣鴨公園
【周辺】櫻堂醫院
【周辺】よしや大塚店
【周辺】外山商店
【周辺】小林整形外科
【周辺】宮仲公園
【周辺】宮沢クリニック
【周辺】大塚北口診療所
築年月(築年数) | 2013年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミエールK | 1,443万円 〜 2,834万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-1 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
コルモラン巣鴨 | 3,184万円 〜 8,125万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目23-1 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリッツ西巣鴨 | 1,717万円 〜 2,200万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
プリメーラ西巣鴨 | 3,117万円 〜 4,692万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ巣鴨 | 4,518万円 〜 5,907万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-25 |
2011年12月(築13年) 地上14階 / 全51戸 |
アクサス大塚 | 1,893万円 〜 2,879万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目7-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全50戸 |
ヴィラ・トリシクル | 4,110万円 〜 6,385万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目16-7 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
スカイコートパレス西巣鴨 | 1,685万円 〜 4,149万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレシス西ヶ原 | 4,537万円 〜 5,755万円 | 東京都北区西ケ原4丁目37-3 |
2014年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレシア西巣鴨 | 1,894万円 〜 4,941万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目23-6 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン西巣鴨 | 2,374万円 〜 5,619万円 | 東京都北区滝野川6丁目8-1 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークアクシス西巣鴨 | 1,834万円 〜 5,611万円 | 東京都北区滝野川7丁目46-2 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全56戸 |
グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 1,831万円 〜 5,196万円 | 東京都北区滝野川7丁目47-1 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全49戸 |
ウィルテラス滝野川 | 1,875万円 〜 5,917万円 | 東京都北区滝野川6丁目7-8 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全51戸 |
ロータス北大塚 | 2,507万円 〜 3,476万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-8 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
BLESS西巣鴨 | 2,179万円 〜 7,319万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目16-17 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全93戸 |
MAINSTAGE滝野川グレイス | 2,055万円 〜 5,769万円 | 東京都北区滝野川7丁目48-1 |
2014年7月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
クラッシーコート北大塚 | 3,576万円 〜 8,065万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目22-8 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
ルーブル巣鴨 | 2,178万円 〜 2,901万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
桜坂第2ハイツ | 2,408万円 〜 5,190万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス山手大塚 | 1,210万円 〜 1,955万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目20-21 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・サクラス | 3,155万円 〜 4,231万円 | 東京都北区滝野川7丁目49-1 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全30戸 |
ハイコート大塚レジデンス | 6,425万円 〜 1億 1,987万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目23-10 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全42戸 |
ルーブル大塚伍番館 | 1,994万円 〜 3,598万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-4 |
2014年5月(築11年) 地上8階 / 全41戸 |
ガーデングラス駒込染井 | 7,464万円 〜 9,689万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-19 |
2014年11月(築11年) 地上6階 / 全20戸 |
UrbanStage西巣鴨 | 1,377万円 〜 1,778万円 | 東京都北区滝野川3丁目9-4 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BRISA山手大塚 | 3,443万円 〜 9,275万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ板橋滝野川 | 2,933万円 〜 6,473万円 | 東京都北区滝野川6丁目11-17 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ルジャルダンヴァレ | 2,800万円 〜 5,322万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全63戸 |
ntpOhtsukaWest | 2,316万円 〜 4,906万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目6-7 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
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