この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目23-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,184 万円 30.28m²の部屋
〜8,125 万円 57.84m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,184万円30.28m²の部屋105万円 / m²
〜8,125万円57.84m²の部屋140万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,083万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,049万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,880万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 3,710万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 3,541万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,184万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,158万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 3,026万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 2,894万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 2,761万円 | 86.7% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,184万円 (30.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 102万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,184万円 |
買取 | 1,910万円 〜 2,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.05万円30.28m²の部屋
〜21.43万円57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コルモラン巣鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコルモラン巣鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.1万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
10.7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
10.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
17.4万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
10.5万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.5万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
10.2万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
10.5万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15.4万円 / 月 | 49.71m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
10.4万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15.3万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
15.2万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.6万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
10.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
10.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2018年4月 |
10.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
10.2万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
10.5万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
15.2万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2015年10月 |
10.5万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
17.1万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
14.7万円 / 月 | 49.71m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
14.8万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10.1万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2013年4月 |
15万円 / 月 | 49.71m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
10.1万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
10.3万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
14.9万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
16.9万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年8月 |
14.9万円 / 月 | 49.71m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年8月 |
14.7万円 / 月 | 49.71m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.8万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.8万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.7万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
10.3万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.7万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.6万円 / 月 | 30.28m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
10.2万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年8月 |
9.9万円 / 月 | 31.88m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
14.9万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 6階 | 2011年3月〜2011年7月 |
10.4万円 / 月 | 35.43m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
14.7万円 / 月 | 51.63m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コルモラン巣鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのコルモラン巣鴨は、東京都豊島区巣鴨がその所在地です。2011年8月に竣工を迎えたマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。なお、最寄駅である都営三田線の巣鴨駅からは歩いて約7分の立地となっているほか、JR山手線の大塚駅からは歩いて約12分が目安になります。
マンション名称 | コルモラン巣鴨 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目23-1 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、スーパー 800m以内、コンビニ 400m以内 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ巣鴨 | 4,518万円 〜 5,907万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-25 |
2011年12月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
クレヴィア巣鴨 | 6,638万円 〜 9,575万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目31-7 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全72戸 |
アクサス大塚 | 1,893万円 〜 2,879万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目7-5 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全50戸 |
ルミエールK | 1,443万円 〜 2,834万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-1 |
2011年10月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
ルーブル巣鴨 | 2,178万円 〜 2,901万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12 |
2011年12月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
ティジィハウス | 3,596万円 〜 4,618万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目7-8 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全3戸 |
ブリリア巣鴨 | 5,562万円 〜 9,867万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-19 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全112戸 |
アクシア巣鴨 | 4,631万円 〜 6,311万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目29-11 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
パークハウス駒込染井 | 4,869万円 〜 1億 1,293万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
ルーブル大塚参番館 | 1,896万円 〜 2,283万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目14-12 |
2010年5月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
パラッツォナーノ | 1,918万円 〜 2,541万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目27-10 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリッツ西巣鴨 | 1,717万円 〜 2,200万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
プリメーラ西巣鴨 | 3,117万円 〜 4,692万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目9-2 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・タワーレジデンス大塚 | 4,898万円 〜 1億 3,506万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目13-2 |
2012年5月(築13年) 地上23階 / 全201戸 |
ルジャルダンヴァレ | 2,800万円 〜 5,322万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全63戸 |
ロータス北大塚 | 2,507万円 〜 3,476万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-8 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
ロアール大塚 | 2,153万円 〜 3,858万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-14 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコートパレス西巣鴨 | 1,685万円 〜 4,149万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
桜坂第2ハイツ | 2,408万円 〜 5,190万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目33-5 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース巣鴨 | 2,289万円 〜 3,025万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目27-10 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・トリシクル | 4,110万円 〜 6,385万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目16-7 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
Genoviaotsukagreenveil | 2,333万円 〜 3,148万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目38-8 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
グリーンパーク巣鴨 | 5,172万円 〜 6,714万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全21戸 |
J・Palace | 2,633万円 〜 3,463万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目32-1 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ParkCube西ヶ原STAGE | 2,712万円 〜 7,001万円 | 東京都北区西ケ原4丁目51-35 |
2009年12月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークハウス駒込桜郷 | 2,741万円 〜 7,848万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
イーアーシス | 2,123万円 〜 3,047万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目44-7 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
APARTMENTNY | 1,160万円 〜 2,618万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-5 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アウルK | 2,384万円 〜 7,390万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目19-6 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
ライジングプレイス巣鴨 | 2,102万円 〜 3,533万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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