この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目11-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,744 万円 18.01m²の部屋
〜3,810 万円 29.63m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,744万円18.01m²の部屋97万円 / m²
〜3,810万円29.63m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,971万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,937万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,852万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 1,768万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,744万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,715万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,640万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 1,565万円 | 89.7% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,744万円 (18.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 99万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,744万円 |
買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.3万円18.01m²の部屋
〜13.33万円29.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアセット大塚Nの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアセット大塚Nが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 5階 | 2021年7月 |
9.7万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
9.5万円 / 月 | 29.63m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
9.7万円 / 月 | 29.63m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 18.01m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7.9万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
9.7万円 / 月 | 29.02m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
9.7万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 4階 | 2020年2月 |
7.5万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.4万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
7万円 / 月 | 18.59m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.7万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
9.9万円 / 月 | 29.63m² | 1R / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.4万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.4万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.9万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 29.02m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 18.59m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアセット大塚N周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階の高さを有したグランアセット大塚Nは、東京都豊島区巣鴨を所在地とするマンションです。完成したのは2007年2月のことで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で、歩いて3分の場所に設けられています。また、JR山手線が乗り入れる大塚駅へは、歩いて8分でアクセスが可能です。
マンション名称 | グランアセット大塚N |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】コモディイイダ西巣鴨店 徒歩5分。 360m
【周辺】まいばすけっと巣鴨地蔵通り店 徒歩7分。 490m
【周辺】セブンイレブン都立文京高校前店 徒歩2分。 120m
【周辺】セブンイレブン豊島巣鴨新田店 徒歩6分。 420m
【周辺】くすりの福太郎庚申塚店 徒歩3分。 240m
【周辺】ココカラファイン大塚店 徒歩7分。 540m
【周辺】医療法人社団日心会総合病院一心病院 徒歩7分。 490m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアセット大塚S | 1,694万円 〜 3,121万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
DUOSTAGE大塚 | 2,136万円 〜 4,433万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
エスティメゾン巣鴨 | 5,955万円 〜 1億 58万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目14-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全38戸 |
エルミタージュ大塚 | 1,467万円 〜 2,365万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-15 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全32戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,667万円 〜 6,911万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,354万円 〜 3,176万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アーデル大塚C-スクエア | 3,078万円 〜 6,970万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全116戸 |
アクセス大塚 | 1,642万円 〜 5,129万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-17 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク巣鴨 | 1,666万円 〜 2,516万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,073万円 〜 7,251万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全71戸 |
コスモレジア大塚 | 2,701万円 〜 9,828万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目21-3 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
S.APMT | 2,790万円 〜 3,196万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート大塚 | 1,173万円 〜 2,218万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-8 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローリオタワー巣鴨 | 3,874万円 〜 9,973万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
2006年10月(築19年) 地上29階 / 全190戸 |
日神パレステージ西巣鴨 | 2,864万円 〜 6,118万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
加納院ハイツ | 1,259万円 〜 2,190万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
プライムアーバン大塚 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンヌーボ | 3,613万円 〜 4,957万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目10-7 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全13戸 |
シティーコート北大塚 | 2,112万円 〜 6,921万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
プリマヴェーラ大塚 | 2,302万円 〜 8,769万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST西巣鴨 | 1,837万円 〜 2,205万円 | 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシア上池袋 | 4,474万円 〜 5,808万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-12 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
KCプラザ | 3,928万円 〜 5,145万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ巣鴨 | 2,185万円 〜 3,425万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-2 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
イニシア巣鴨 | 4,839万円 〜 6,796万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目44-1 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
ScenaM | 2,153万円 〜 2,874万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-9 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
エスペランサ池袋 | 1,672万円 〜 5,333万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目34-11 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜坂ハイツ | 3,153万円 〜 5,331万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-7 |
2005年4月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レフィーズ大塚 | 3,413万円 〜 7,271万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
パークアクシス大塚 | 3,704万円 〜 8,272万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-11 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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