この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨4丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,511 万円 20.31m²の部屋
〜2,250 万円 23.62m²の部屋
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店舗内観
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
リノベ不動産のポータルには、毎月数十万のリノベ検討中の買主様が集まっています。
リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
エルミタージュ大塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
20.36m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
20.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,511万円20.31m²の部屋74万円 / m²
〜2,250万円23.62m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,936万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,851万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 1,766万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,511万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,485万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,420万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 1,355万円 | 89.7% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (20.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルミタージュ大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 23.62m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
1,680万円 | 21.84m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
1,420万円 | 21.84m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2015年7月 |
1,760万円 | 22.19m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,511万円 |
買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.78万円20.31m²の部屋
〜10.07万円23.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルミタージュ大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルミタージュ大塚は、地上8階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。その所在地は東京都豊島区巣鴨となっており、完成したのは2007年1月のことでした。交通面に関しては、JR山手線の大塚駅が最寄駅に該当し、所要時間は歩いて約9分です。またJR山手線に加えて都営三田線が通る巣鴨駅からは、歩いて10分の道のりです。
マンション名称 | エルミタージュ大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨4丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】総合病院一心病院 597m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアセット大塚S | 1,705万円 〜 3,179万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
グランアセット大塚N | 1,703万円 〜 3,711万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目11-7 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
エスティメゾン巣鴨 | 5,806万円 〜 9,789万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目14-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DUOSTAGE大塚 | 2,383万円 〜 5,030万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 4,821万円 〜 7,163万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全89戸 |
メゾンシンテイ1 | 2,636万円 〜 3,596万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目27-8 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
プロフ大塚 | 1,799万円 〜 2,124万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目20-11 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S.APMT | 2,798万円 〜 3,198万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目10-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ巣鴨 | 1,995万円 〜 3,082万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-2 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
KCプラザ | 3,524万円 〜 4,515万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-2 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモレジア大塚 | 2,559万円 〜 9,302万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目21-3 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全44戸 |
プレール・ドゥーク巣鴨 | 1,849万円 〜 2,836万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全40戸 |
スカイコート大塚 | 1,189万円 〜 2,173万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-8 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レピュア大塚 | 1,982万円 〜 2,761万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
パークハウスサンセジュール | 2,144万円 〜 7,574万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全71戸 |
アンヌーボ | 3,522万円 〜 4,825万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目10-7 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全13戸 |
アーデル大塚C-スクエア | 3,198万円 〜 7,278万円 | 東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全116戸 |
GRACEベル・ツリー | 2,711万円 〜 5,261万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目21-16 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ西巣鴨 | 2,858万円 〜 6,141万円 | 東京都豊島区巣鴨5丁目16-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全40戸 |
グローリオタワー巣鴨 | 3,772万円 〜 9,779万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1 |
2006年10月(築18年) 地上29階 / 全190戸 |
ステージファースト巣鴨 | 1,622万円 〜 2,197万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目23-13 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ScenaM | 2,099万円 〜 2,797万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-9 |
2005年8月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
プライムアーバン大塚 | 1,772万円 〜 3,042万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアール巣鴨 | 2,721万円 〜 5,214万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目2-13 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
桜坂ハイツ | 3,073万円 〜 5,183万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-7 |
2005年4月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティーコート北大塚 | 2,118万円 〜 6,703万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ラ・スリーゼ | 2,760万円 〜 3,734万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目1-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークアクシス大塚 | 3,609万円 〜 8,030万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-11 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ZESTY大塚 | 2,132万円 〜 3,796万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目58-9 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
加納院ハイツ | 1,381万円 〜 2,420万円 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目17-15 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
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