東京都豊島区巣鴨1丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,395万円 (97万円 / m²) 24.64m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,090万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,057万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 1,971万円 | 94.3% |
築25年(12年後) | 1,886万円 | 90.2% |
築30年(17年後) | 1,800万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 2,395万円 |
2年後(築15年) | 98.4% | 2,356万円 |
7年後(築20年) | 94.3% | 2,258万円 |
12年後(築25年) | 90.2% | 2,161万円 |
17年後(築30年) | 86.1% | 2,063万円 |
このマンションと、豊島区巣鴨の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (24.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 104万円 / m² |
J・Palace周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.20%、 2年前→1年前:0.95%、 1年前→今年:4.05% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,395万円 |
買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 24.64m²の部屋
〜
10.09万円 / 月 24.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンパーク巣鴨 | 5,026万円 〜 6,518万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-2 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全21戸 |
グラントゥルース巣鴨 | 2,223万円 〜 2,946万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目27-10 |
2012年4月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライジングプレイス巣鴨 | 2,037万円 〜 3,420万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾンブランジュ | 2,493万円 〜 3,523万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-10 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全48戸 |
アクシア巣鴨 | 4,174万円 〜 5,738万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目29-11 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
XEBEC巣鴨 | 2,343万円 〜 3,287万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
日神パレステージ巣鴨 | 2,661万円 〜 6,263万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-25 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
MAISONYUKI | 2,642万円 〜 5,752万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-27 |
2014年1月(築12年) 地上9階 / 全22戸 |
ルーブル豊島千石 | 1,706万円 〜 2,447万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
ルーブル巣鴨 | 1,983万円 〜 2,665万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12 |
2011年12月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
ロアール大塚 | 1,965万円 〜 3,547万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-14 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア文京千石 | 6,092万円 〜 1億 2,873万円 | 東京都文京区千石4丁目33-8 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
ル-リオン千石Link | 2,708万円 〜 7,219万円 | 東京都文京区千石4丁目44-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 3,305万円 〜 8,070万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-15 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
カスタリア本駒込 | 2,471万円 〜 7,536万円 | 東京都文京区本駒込6丁目21-2 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全67戸 |
Genoviaotsukagreenveil | 2,424万円 〜 2,867万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目38-8 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
APARTMENTNY | 1,211万円 〜 2,388万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-5 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Le-LionOtsuka | 2,171万円 〜 2,541万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-2 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全81戸 |
亀十レジデンス | 2,229万円 〜 3,989万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目22-11 |
2014年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・タワーレジデンス大塚 | 5,192万円 〜 1億 2,529万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目13-2 |
2012年5月(築13年) 地上23階 / 全201戸 |
セントラルプレイス南大塚 | 3,549万円 〜 4,945万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
クレイオ南大塚 | 2,025万円 〜 2,330万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-21 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
パークハウス駒込染井 | 4,744万円 〜 1億 988万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
ヒューリックレジデンス駒込 | 2,697万円 〜 8,763万円 | 東京都文京区本駒込6丁目1-22 |
2012年3月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラッシーコート北大塚 | 3,183万円 〜 6,334万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目22-8 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全21戸 |
ALERO千石 | 2,473万円 〜 6,657万円 | 東京都文京区千石4丁目1-16 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズ巣鴨 | 4,406万円 〜 6,109万円 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-25 |
2011年12月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
LEGALANDOTSUKAWEST | 3,510万円 〜 3,982万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目56-5 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
シティハウス文京千石駅前 | 4,661万円 〜 1億 630万円 | 東京都文京区千石1丁目26-7 |
2012年1月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
パティーナ新大塚 | 2,243万円 〜 3,560万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目12-5 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | J・Palace |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目32-1 |
交通 |
|
【外観】
1/3【周辺】【ショッピングセンター】アトレヴィ巣鴨まで293m
2/3【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巣鴨一丁目店まで193m
3/3築年月(築年数) | 2012年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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