価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区巣鴨1丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,616 万円 21.16m²の部屋
〜2,508 万円 25.17m²の部屋
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,616万円21.16m²の部屋76万円 / m²
〜2,508万円25.17m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,616万円 |
買取 | 970万円 〜 1,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.28万円21.16m²の部屋
〜8.32万円25.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラインハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80% 、 2年前→1年前:0.69% 、 1年前→今年:3.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラインハウス |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】成城石井アトレヴィ巣鴨店 徒歩3分。 230m
【周辺】ファミリーマート巣鴨三丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】マツモトキヨシ巣鴨駅前通り店 徒歩4分。 250m
【周辺】サンマルクカフェ巣鴨店 徒歩2分。 160m
【周辺】巣鴨駅前郵便局 徒歩5分。※画像はイメージです 330m
【周辺】巣鴨警察署 徒歩8分。 610m
【周辺】医療法人社団日心会総合病院一心病院 徒歩12分。 930m
【周辺】私立女子栄養大学駒込キャンパス 徒歩16分。 1210m
【周辺】文京区立千石図書館 徒歩11分。 860m
【周辺】巣鴨信用金庫本店営業部 徒歩5分。 400m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイツサンアベニュー | 2,712万円 〜 4,987万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目30-2 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
扶桑マンション | 1,158万円 〜 1,873万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目25-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズベイ羽入 | 1,240万円 〜 2,032万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目25-13 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン春日 | 2,191万円 〜 3,114万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目34-4 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鹿友ディアプラザ巣鴨 | 780万円 〜 3,289万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目24-5 |
1986年2月(築39年) 地上8階 / 全47戸 |
シャイングロー巣鴨 | 2,494万円 〜 3,632万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-9 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
ジェイスクエア巣鴨 | 1,961万円 〜 6,247万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-12 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ターボハイツ | 2,337万円 〜 3,212万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタルハイツ | 3,763万円 〜 5,006万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目30-3 |
1987年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースハイム | 1,369万円 〜 3,984万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目3-14 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
ベリエステ巣鴨 | 1,197万円 〜 6,165万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-11 |
1988年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステップ安田 | 1,477万円 〜 3,520万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目43-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ巣鴨A | 5,152万円 〜 7,739万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目15-2 |
1985年3月(築40年) 地上10階 / 全110戸 |
プチメゾン大塚 | 2,166万円 〜 5,101万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-21 |
1985年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ山口 | 1,319万円 〜 2,498万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目30-21 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
司コーポラス | 3,440万円 〜 8,815万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-7 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASONESUGAMO | 2,235万円 〜 7,987万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-14 |
1988年3月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション南大塚一丁目 | 980万円 〜 1,395万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-10 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
アトレーユ清水 | 1,421万円 〜 2,591万円 | 東京都文京区千石4丁目11-3 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
パルム星 | 2,946万円 〜 4,738万円 | 東京都文京区千石3丁目29-16 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションサンビップ巣鴨 | 2,404万円 〜 5,900万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目4-4 |
1985年8月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンハイツ巣鴨B | 4,918万円 〜 9,311万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全147戸 |
メゾンドシェリオ | 2,184万円 〜 2,796万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目19-8 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルハイツ | 1,417万円 〜 2,143万円 | 東京都文京区千石4丁目42-12 |
1987年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンブル石山 | 3,700万円 〜 7,182万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目17-20 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
岡田ハイツ | 1,448万円 〜 3,050万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目33-11 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南大塚サンハイツ | 1,732万円 〜 5,068万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目37-3 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイヤモンドレジデンス南大塚 | 1,168万円 〜 2,388万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目40-5 |
1986年11月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット三栄 | 1,596万円 〜 3,094万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目39-2 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全7戸 |
フォーラム千石 | 1,396万円 〜 4,941万円 | 東京都文京区千石4丁目36-11 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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