この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区巣鴨1丁目18-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,205 万円 21.04m²の部屋
〜3,326 万円 23.87m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,205万円21.04m²の部屋105万円 / m²
〜3,326万円23.87m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区巣鴨)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区巣鴨 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,988万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,937万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,852万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,768万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,205万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,150万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 2,056万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,962万円 | 88.9% |
このマンションと、豊島区巣鴨の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (21.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
105万円 / m² | 99万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,205万円 |
買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.23万円21.04m²の部屋
〜10.57万円23.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PLAZARESIDENCE8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPLAZARESIDENCE8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
8.6万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
7万円 / 月 | 21.04m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.4万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.6万円 / 月 | 21.04m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年6月 |
8.5万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9.1万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 7階 | 2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 3階 | 2013年3月 |
8.6万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
8.5万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.3万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.2万円 / 月 | 21.53m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
5.3万円 / 月 | 21.04m² | 1R / 1階 | 2012年3月 |
7.1万円 / 月 | 21.04m² | 1K / 1階 | 2012年2月 |
8.6万円 / 月 | 23.87m² | 1K / 6階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PLAZARESIDENCE8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
PLAZARESIDENCE8は、地上10階建てのマンションで、その所在地は東京都豊島区巣鴨になります。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用し、2008年3月に竣工しました。周辺の交通に関しては、徒歩2分の場所に設けられた巣鴨駅が最寄駅に挙げられます。同駅においてはJR山手線・都営三田線を利用することが可能です。
マンション名称 | PLAZARESIDENCE8 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック
【周辺】巣鴨駅
【周辺】アトレヴィ巣鴨
【周辺】西友
【周辺】サミットストア
【周辺】巣鴨地蔵通商店街
【周辺】ローソン
【周辺】ペッパーランチ
【周辺】サーティワンアイス
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリア巣鴨2 | 2,125万円 〜 2,856万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目26-5 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
CFCOURT | 2,942万円 〜 8,342万円 | 東京都文京区千石4丁目28-2 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
シンセレティ東京巣鴨 | 2,695万円 〜 5,375万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-6 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ドルチェ文京六義園 | 2,179万円 〜 2,891万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目33-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
パーク巣鴨 | 2,145万円 〜 2,900万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目36-8 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
ブラウンタワー | 4,713万円 〜 6,805万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクサス巣鴨Sta. | 1,912万円 〜 5,295万円 | 東京都豊島区巣鴨2丁目9-28 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全62戸 |
リュミエール | 2,563万円 〜 3,327万円 | 東京都文京区千石4丁目13-5 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレアール巣鴨 | 3,031万円 〜 5,833万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目2-13 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガラ・ステージ南大塚 | 2,023万円 〜 4,082万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
GRACEベル・ツリー | 3,023万円 〜 6,030万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目21-16 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド駒込ディアージュ | 6,266万円 〜 8,617万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-16 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,818万円 〜 1億 7,848万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
エスティメゾン千石 | 2,126万円 〜 7,043万円 | 東京都文京区千石4丁目6-17 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
フジヨシ文京千石 | 2,686万円 〜 6,280万円 | 東京都文京区千石4丁目45-7 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリア駒込染井 | 5,720万円 〜 1億 2,026万円 | 東京都豊島区駒込4丁目9-38 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全88戸 |
パークハウス駒込桜郷 | 2,741万円 〜 7,848万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
ブリリア巣鴨 | 5,562万円 〜 9,867万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-19 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全112戸 |
ラドゥセール巣鴨 | 2,618万円 〜 6,084万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目5-16 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全98戸 |
ドゥーエ巣鴨 | 2,185万円 〜 3,425万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目20-2 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
メーゾン大和郷 | 3,374万円 〜 6,767万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-9 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィンテージファースト千石 | 7,595万円 〜 9,847万円 | 東京都文京区千石3丁目35-4 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビラ・ニューセンチュリー3 | 3,474万円 〜 4,817万円 | 東京都文京区千石4丁目37-11 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
casalacosta | 2,802万円 〜 6,490万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-19 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラメゾンデカケガワ | 3,301万円 〜 4,635万円 | 東京都文京区千石4丁目39-18 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルグレービア | 2,964万円 〜 5,308万円 | 東京都文京区千石4丁目39-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全14戸 |
セレーナ文京千石 | 3,847万円 〜 5,290万円 | 東京都文京区千石4丁目39-21 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
スカイコート大塚2 | 1,585万円 〜 2,349万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目41-3 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全29戸 |
レニール本駒込 | 2,723万円 〜 6,984万円 | 東京都文京区本駒込2丁目29-27 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全63戸 |
フロレスタOKADAYA | 2,498万円 〜 3,757万円 | 東京都文京区本駒込6丁目12-21 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全6戸 |
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