価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区巣鴨1丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,576 万円 32m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,576万円32m²の部屋80万円 / m²
〜3,932万円37.53m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,576万円 |
買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.53万円32m²の部屋
〜11.17万円37.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
巣鴨グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに巣鴨グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 32.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2022年1月 |
9万円 / 月 | 37.53m² | 2DK / 3階 | 2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
9.5万円 / 月 | 37.53m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 4階 | 2021年1月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 32.23m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2017年12月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 4階 | 2017年5月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 2K / 3階 | 2015年7月〜2015年12月 |
7.5万円 / 月 | 35.70m² | 2K / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 35.70m² | 2K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 35.70m² | 2K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 32.23m² | 2K / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8万円 / 月 | 35.70m² | 2K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
8.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 4階 | 2010年8月 |
9万円 / 月 | 37.52m² | 2DK / 4階 | 2010年7月 |
8.5万円 / 月 | 34.65m² | 2K / 3階 | 2010年1月 |
9万円 / 月 | 28.80m² | 2DK / 3階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
巣鴨グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 巣鴨グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区巣鴨1丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン豊島巣鴨1丁目まで140m」
【周辺】スーパー「サミットまで80m」
【周辺】スーパー「西友まで470m」
【周辺】飲食店「KFCまで220m」
【周辺】大学「東洋大学白山キャンパスまで1500m」
【周辺】幼稚園、保育園「大和郷幼稚園まで370m」
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東洋巣鴨コーポ | 3,041万円 〜 3,947万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目14-12 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全14戸 |
大和ハイツ | 3,820万円 〜 4,958万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目3-9 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
巣鴨陽光ハイツ | 1,060万円 〜 4,837万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全133戸 |
巣鴨SYマンション | 2,632万円 〜 5,118万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8 |
1979年7月(築46年) 地上14階 / 全26戸 |
ハイネス巣鴨 | 2,158万円 〜 5,599万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全73戸 |
メゾン・ド・巣鴨 | 2,006万円 〜 6,538万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目20-1 |
1979年8月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
阿部ハイム | 2,201万円 〜 4,686万円 | 東京都文京区千石4丁目29-8 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
巣鴨第2SYマンション | 1,552万円 〜 5,431万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5 |
1981年2月(築44年) 地上12階 / 全25戸 |
シティハウス駒込 | 1,629万円 〜 8,434万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-4 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全42戸 |
ドミールかまくら | 1,640万円 〜 5,137万円 | 東京都文京区千石4丁目44-10 |
1979年1月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ | 2,052万円 〜 2,848万円 | 東京都文京区千石4丁目22-3 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハイム | 2,472万円 〜 3,487万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目48-2 |
1980年11月(築45年) 地上6階 / 全15戸 |
サンビューハイツ駒込 | 6,146万円 〜 9,840万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-20 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全10戸 |
プラザ双葉 | 2,379万円 〜 4,771万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-5 |
1978年7月(築47年) 地上5階 / 全13戸 |
カーサ駒込 | 2,833万円 〜 6,602万円 | 東京都豊島区駒込4丁目2-23 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全69戸 |
巣鴨コーポ三愛 | 1,955万円 〜 4,724万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目2-14 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全10戸 |
駒込コーポビアネーズ | 2,328万円 〜 3,814万円 | 東京都豊島区駒込4丁目1-5 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全29戸 |
染井ハウス | 3,169万円 〜 5,262万円 | 東京都豊島区駒込4丁目2-20 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
米山コーポ | 2,165万円 〜 3,169万円 | 東京都豊島区巣鴨3丁目3-15 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン清水 | 3,211万円 〜 4,418万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目40-4 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ安井 | 1,606万円 〜 4,516万円 | 東京都文京区千石4丁目15-5 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランコート駒込 | 3,877万円 〜 6,506万円 | 東京都豊島区駒込3丁目5-2 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ千石 | 2,323万円 〜 4,029万円 | 東京都文京区千石4丁目10-1 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
巣鴨コーポラス | 1,056万円 〜 2,994万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目32-3 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全19戸 |
デュアルハイツ千石 | 2,322万円 〜 6,048万円 | 東京都文京区千石3丁目29-22 |
1979年2月(築46年) 地上20階 / 全19戸 |
清村マンション | 1,681万円 〜 4,527万円 | 東京都文京区千石3丁目29-23 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全11戸 |
大和郷コンドミニアム | 7,599万円 〜 1億 7,374万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-7 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全19戸 |
六義園杉ハイム | 1,369万円 〜 5,780万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-10 |
1977年9月(築48年) 地上8階 / 全1戸 |
オレンジボックス | 1,241万円 〜 3,245万円 | 東京都文京区本駒込6丁目24-2 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全5戸 |
パシフィック本駒込 | 2,714万円 〜 3,139万円 | 東京都文京区本駒込6丁目24-3 |
1981年1月(築44年) 地上11階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください