この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区駒込3丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,343 万円 40.05m²の部屋
〜8,090 万円 64.2m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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あらゆる不動産に対応いたします
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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信頼のソニーグループ・東証一部上場
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,343万円40.05m²の部屋108万円 / m²
〜8,090万円64.2m²の部屋126万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区駒込)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,862万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,830万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,670万円 | 95.0% |
築25年(11年後) | 3,510万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 3,350万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,343万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,307万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 4,127万円 | 95.0% |
11年後(築25年) | 3,947万円 | 90.9% |
16年後(築30年) | 3,767万円 | 86.7% |
このマンションと、豊島区駒込の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,343万円 (40.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
108万円 / m² | 97万円 / m² |
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェフルール駒込駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,180万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
8,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,343万円 |
買取 | 2,606万円 〜 3,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.51万円40.05m²の部屋
〜27.69万円64.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェフルール駒込駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェフルール駒込駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
17万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
14.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シェフルール駒込駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シェフルール駒込駅前 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区駒込3丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】地上13階建てのスマートなフォルムと、モノトーンを基調としたカラーリングが特徴的なランドマーク・レジデンス。
【周辺】染井吉野桜記念公園(約80m)
築年月(築年数) | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート駒込 | 2,493万円 〜 4,878万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-4 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
駒込レジデンス壱番館 | 2,102万円 〜 4,554万円 | 東京都豊島区駒込2丁目6-5 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
メゾンアスター | 3,186万円 〜 3,732万円 | 東京都豊島区駒込1丁目36-6 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全11戸 |
パークアクシス駒込 | 2,507万円 〜 6,525万円 | 東京都豊島区駒込3丁目23-13 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パークハウス駒込六義園 | 2,026万円 〜 6,458万円 | 東京都豊島区駒込1丁目40-2 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エステムコート駒込六義園 | 2,058万円 〜 2,872万円 | 東京都豊島区駒込1丁目12-12 |
2010年8月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
ELANBLDG. | 2,793万円 〜 3,231万円 | 東京都豊島区駒込1丁目27-1 |
2012年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス駒込 | 2,037万円 〜 2,910万円 | 東京都豊島区駒込1丁目11-2 |
2013年5月(築12年) 地上9階 / 全49戸 |
プライムコート駒込 | 7,916万円 〜 9,500万円 | 東京都豊島区駒込1丁目21-16 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ駒込 | 6,513万円 〜 7,534万円 | 東京都豊島区駒込1丁目10-1 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全16戸 |
ブラッサム駒込 | 2,639万円 〜 4,786万円 | 東京都豊島区駒込1丁目9-12 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
feeth駒込六義園 | 2,725万円 〜 3,887万円 | 東京都豊島区駒込1丁目1-2 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全32戸 |
パークハウス駒込桜郷 | 2,741万円 〜 7,848万円 | 東京都豊島区駒込4丁目7-11 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全51戸 |
レーベンリヴァーレシュアレジデンス駒込 | 3,409万円 〜 8,325万円 | 東京都豊島区駒込4丁目8-15 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全42戸 |
アソシエ駒込 | 2,014万円 〜 2,951万円 | 東京都北区中里2丁目21-12 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ティエドゥール駒込 | 2,857万円 〜 7,832万円 | 東京都北区西ケ原1丁目27-1 |
2012年4月(築13年) 地上13階 / 全28戸 |
ブランズ六義園 | 5,658万円 〜 9,663万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-13 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロジュマンジャンティ駒込 | 2,561万円 〜 6,242万円 | 東京都北区田端3丁目7-6 |
2010年2月(築15年) 地上9階 / 全27戸 |
グランスイート六義園 | 5,536万円 〜 7,150万円 | 東京都文京区本駒込6丁目13-19 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全25戸 |
パークハウス駒込染井 | 4,869万円 〜 1億 1,293万円 | 東京都豊島区駒込4丁目14-10 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全50戸 |
コンシェリア駒込ANNEX | 2,292万円 〜 5,985万円 | 東京都北区田端3丁目8-9 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全44戸 |
ブリリア大和郷 | 1億 3,818万円 〜 1億 7,848万円 | 東京都文京区本駒込6丁目5-14 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全26戸 |
メゾンブランジュ | 2,754万円 〜 3,830万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全48戸 |
ライジングプレイス巣鴨 | 2,102万円 〜 3,533万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2 |
2013年5月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
文京グリーンコートテラス | 7,204万円 〜 1億 3,111万円 | 東京都文京区本駒込2丁目28-53 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全69戸 |
マストライフ古河庭園 | 4,612万円 〜 1億 3,898万円 | 東京都北区西ケ原1丁目31-6 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全129戸 |
casalacosta | 2,802万円 〜 6,490万円 | 東京都文京区本駒込6丁目2-19 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル豊島千石 | 1,758万円 〜 2,526万円 | 東京都豊島区巣鴨1丁目21-4 |
2010年10月(築15年) 地上10階 / 全63戸 |
OPENRESIDENCIA本駒込 | 4,440万円 〜 9,204万円 | 東京都文京区本駒込5丁目28-12 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全22戸 |
ル-リオン千石Link | 2,811万円 〜 7,501万円 | 東京都文京区千石4丁目44-8 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全26戸 |
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