この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区上池袋3丁目34-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,121 万円 39.65m²の部屋
〜1 億 351 万円 101.83m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション上池袋第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
39.65m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,121万円39.65m²の部屋79万円 / m²
〜1億351万円101.83m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区上池袋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区上池袋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,526万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,397万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,121万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,007万円 | 96.3% |
このマンションと、豊島区上池袋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (39.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上池袋第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,680万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,080万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,280万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
5,480万円 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
7,180万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6,280万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,450万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
5,190万円 | 57.35m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,998万円 | 57.35m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月 |
5,198万円 | 57.35m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月 |
4,300万円 | 70.59m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,880万円 | 69.98m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,680万円 | 64.26m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年12月 |
4,498万円 | 66.16m² | 2LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年9月 |
4,049万円 | 69.68m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月 |
7,280万円 | 101.83m² | 4LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6,680万円 | 97.96m² | 3LDK / 14階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4,580万円 | 67.21m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3,780万円 | 54.77m² | 2LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年2月 |
2,490万円 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,980万円 | 57.35m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
2,290万円 | 50.86m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,490万円 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
5,380万円 | 96.75m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2012年1月 |
5,780万円 | 96.75m² | 3LDK / 14階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,680万円 | 64.26m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,121万円 |
買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.84万円39.65m²の部屋
〜32.88万円101.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション上池袋第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション上池袋第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
15万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
10.3万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
14万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 50.86m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年11月 |
16.8万円 / 月 | 60.93m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
14万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
15万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月 |
14万円 / 月 | 47.92m² | 2LDK / 9階 | 2015年12月 |
13万円 / 月 | 48.64m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
25.8万円 / 月 | 90.90m² | 3LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.3万円 / 月 | 39.65m² | 1LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
10.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年8月 |
26.8万円 / 月 | 90.90m² | 3LDK / 14階 | 2014年4月〜2014年7月 |
13万円 / 月 | 48.64m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 48.64m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
13.8万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2013年4月 |
13.2万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
13.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
13.8万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2012年5月 |
13.2万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2012年4月 |
16万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年3月 |
13.8万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2012年3月 |
12.8万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 12階 | 2012年2月 |
17.5万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年1月 |
18万円 / 月 | 64.26m² | 3LDK / 12階 | 2011年11月〜2011年12月 |
16.4万円 / 月 | 69.98m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
15.9万円 / 月 | 69.98m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
27万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年4月 |
28.2万円 / 月 | 110.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション上池袋第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション上池袋第2 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区上池袋3丁目34-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【小学校】豊島区立池袋第一小学校まで637m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 111戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルカーデン池袋 | 4,255万円 〜 5,849万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目33-23 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全41戸 |
ダイアパレスグランデージ池袋 | 1,793万円 〜 7,611万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目35-12 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全54戸 |
クレセント上池袋 | 1,205万円 〜 4,374万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目40-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Belledemeure | 2,804万円 〜 4,315万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目9-1 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
ヴィア・シテラ・東京 | 2,398万円 〜 9,674万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目1-1 |
1997年6月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
ソネット上池袋 | 2,890万円 〜 9,033万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目10-8 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全127戸 |
ニューキャッスル池袋 | 3,358万円 〜 9,512万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-10 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクタス池袋ベルマージュ | 4,330万円 〜 6,543万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-12 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全23戸 |
ニッセイパレス上池袋 | 3,809万円 〜 5,946万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全26戸 |
菱和パレス大塚 | 983万円 〜 1,519万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目14-13 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
MSY大塚 | 1,670万円 〜 2,168万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目33-9 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴェルテクス池袋 | 2,568万円 〜 4,246万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目15-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレール上池袋 | 1,394万円 〜 2,265万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目9-11 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
パークウェル池袋 | 1,512万円 〜 2,304万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目14-12 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全41戸 |
クリオ大塚壱番館 | 4,777万円 〜 7,091万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目30-15 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
レスポワールー池袋 | 3,073万円 〜 5,150万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目60-10 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・デ・フォーレ | 1,581万円 〜 2,464万円 | 東京都豊島区上池袋2丁目27-4 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレナハイム上池袋 | 2,940万円 〜 7,962万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目46-11 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全73戸 |
シスナブ池袋本町ブライトルーフ(B棟) | 3,593万円 〜 5,367万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上19階 / 全 - 戸 |
アメニティーヒル大塚 | 4,759万円 〜 7,628万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-4 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
クレスト東池袋 | 2,289万円 〜 3,215万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目40-8 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シスナブ池袋本町クリアルーフ(C棟) | 2,240万円 〜 7,942万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上19階 / 全563戸 |
サンライズコーポ | 893万円 〜 4,356万円 | 東京都豊島区上池袋4丁目47-6 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ板橋 | 3,448万円 〜 7,155万円 | 東京都北区滝野川7丁目6-10 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全75戸 |
プレミアムワールド | 5,342万円 〜 6,567万円 | 東京都北区滝野川7丁目7-3 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーユー北大塚 | 2,447万円 〜 3,621万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目2-8 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
ベイ・アルファ北大塚 | 1,752万円 〜 2,538万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目9-10 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
IW.コート | 2,942万円 〜 4,793万円 | 東京都北区滝野川6丁目27-9 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シスナブ池袋本町エアリールーフ(A棟) | 4,472万円 〜 6,421万円 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
1997年3月(築28年) 地上18階 / 全563戸 |
ステーションフロントタワー | 4,339万円 〜 1億 1,458万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目24-5 |
2000年8月(築25年) 地上30階 / 全224戸 |
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