この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区上池袋1丁目32-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,479 万円 70.89m²の部屋
〜1 億 1,057 万円 93m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
未来を照らすご提案を致します!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,479万円70.89m²の部屋91万円 / m²
〜1億1,057万円93m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区上池袋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区上池袋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 6,575万円 | 100% |
築20年(1年後) | 6,519万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 6,235万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 5,950万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 6,479万円 | 100% |
1年後(築20年) | 6,424万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 6,144万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 5,863万円 | 90.5% |
このマンションと、豊島区上池袋の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,479万円 (70.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 94万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート青淵閣が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
9,800万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
6,980万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6,980万円 | 77.86m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5,980万円 | 75.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5,300万円 | 70.89m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
5,300万円 | 70.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
5,180万円 | 75.39m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,479万円 |
買取 | 3,888万円 〜 5,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.9万円70.89m²の部屋
〜32.33万円93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォート青淵閣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォート青淵閣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
20万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
26.5万円 / 月 | 85.95m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
25万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
25万円 / 月 | 75.39m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年4月 |
19万円 / 月 | 74.01m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
24万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
23万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
19.8万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
23.5万円 / 月 | 83.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
21万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
25万円 / 月 | 83.36m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
19万円 / 月 | 70.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
17.9万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
19.5万円 / 月 | 74.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
19万円 / 月 | 70.89m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
18.3万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
18.3万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
20.5万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
18万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
18万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
18.3万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年3月 |
19.5万円 / 月 | 79.43m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
23.5万円 / 月 | 75.39m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランフォート青淵閣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランフォート青淵閣 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区上池袋1丁目32-20 |
交通 |
|
【外観】建物外観(南東側から)
【外観】建物外観(南東側から)
【外観】建物外観(北東側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス前(館銘板)
【エントランス】エントランス
【エントランス】風除室(TVモニター付オートロックシステム)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス前(館銘板)
【駐車場】敷地内機械式駐車場
【地図】
【周辺】ピーコックストア上池袋店
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 123戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランスイート大塚 | 2,944万円 〜 7,906万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目16-1 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
エスペランサ池袋 | 1,672万円 〜 5,333万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目34-11 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イニシア上池袋 | 4,474万円 〜 5,808万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目35-12 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全37戸 |
プリマヴェーラ大塚 | 2,302万円 〜 8,769万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目5-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーコート北大塚 | 2,112万円 〜 6,921万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目27-16 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
プライムアーバン大塚 | 1,767万円 〜 3,138万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目3-4 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レフィーズ大塚 | 3,413万円 〜 7,271万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目8-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
上池袋タワーレジデンス | 4,936万円 〜 8,030万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目26-6 |
2005年11月(築20年) 地上22階 / 全84戸 |
パークホームズ西巣鴨 | 6,557万円 〜 1億 1,486万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-5 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全52戸 |
Kist大塚 | 2,072万円 〜 4,241万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート池袋7 | 1,528万円 〜 3,218万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-3 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全107戸 |
Caldo池袋L | 1,449万円 〜 2,697万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-19 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Caldo池袋R | 2,104万円 〜 2,855万円 | 東京都豊島区上池袋3丁目32-18 |
2007年12月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクティ上池袋 | 3,367万円 〜 6,830万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目39-10 |
2004年7月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
TOKYOシティトリエ | 5,716万円 〜 1億 445万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-1 |
2005年11月(築20年) 地上25階 / 全191戸 |
コスモレジア大塚 | 2,701万円 〜 9,828万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目21-3 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全44戸 |
スカイコート大塚 | 1,173万円 〜 2,218万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目20-8 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
キャッスルステージ東池袋 | 1,899万円 〜 2,221万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目28-3 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全29戸 |
レピュア大塚 | 1,994万円 〜 2,783万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-7 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
桜坂ハイツ | 3,153万円 〜 5,331万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-7 |
2005年4月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルーブル大塚 | 1,519万円 〜 1,980万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目19-12 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
カスタリア大塚2 | 2,195万円 〜 6,306万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-20 |
2004年9月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ScenaM | 2,153万円 〜 2,874万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目4-9 |
2005年8月(築20年) 地上9階 / 全40戸 |
アンヌーボ | 3,613万円 〜 4,957万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目10-7 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全13戸 |
シャリエ西巣鴨 | 5,015万円 〜 6,879万円 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
リヴェール | 2,338万円 〜 4,187万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目31-14 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
パークアクシス大塚 | 3,704万円 〜 8,272万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目3-11 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン池袋3 | 1,507万円 〜 1,947万円 | 東京都豊島区上池袋1丁目8-4 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全25戸 |
東池袋DUPLEXR's | 2,896万円 〜 3,746万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目22-7 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ソルレヴェンテ東池袋 | 3,097万円 〜 4,132万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目12-12 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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