価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都豊島区池袋2丁目61-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,987 万円 49.5m²の部屋
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,987万円49.5m²の部屋60万円 / m²
〜4,183万円51.24m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエシールK・Tが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 50.61m² | 2DK / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
2,980万円 | 50.84m² | 2DK / 6階 | 2016年11月 |
2,480万円 | 50.84m² | 2DK / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
2,500万円 | 50.84m² | 2DK / 8階 | 2011年5月〜2011年7月 |
2,596万円 | 50.84m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2,660万円 | 50.84m² | 1LDK / 7階 | 2010年9月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,987万円 |
買取 | 1,792万円 〜 2,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.75万円49.5m²の部屋
〜14.5万円51.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エシールK・Tの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエシールK・Tが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 51.24m² | 2DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2022年8月 |
14万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月 |
13.8万円 / 月 | 50.60m² | - / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
12万円 / 月 | 51.24m² | 2DK / 5階 | 2016年3月〜2016年10月 |
14万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
11万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年11月 |
12.5万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 8階 | 2014年3月 |
13万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 8階 | 2013年4月 |
13万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
13.5万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 8階 | 2012年4月 |
12.6万円 / 月 | 50.84m² | 1LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
15万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エシールK・T周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エシールK・T |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目61-5 |
交通 |
|
【外観】フローリングが気持ちいい 洋室6帖です
【周辺】池袋徒歩圏内の立地環境
【周辺】JR山手線「池袋」駅からフラット7分です
築年月(築年数) | 1985年8月(築40年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラッツォ田中 | 3,415万円 〜 6,158万円 | 東京都豊島区池袋2丁目61-7 |
1984年8月(築41年) 地上10階 / 全35戸 |
第三栄寿マンション | 3,209万円 〜 4,940万円 | 東京都豊島区池袋2丁目62-6 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン池袋壱番館 | 3,023万円 〜 8,559万円 | 東京都豊島区池袋2丁目60-6 |
1985年8月(築40年) 地上12階 / 全138戸 |
東建シティハイツ池袋 | 1,584万円 〜 2,673万円 | 東京都豊島区池袋2丁目51-9 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全39戸 |
PISO池袋 | 4,176万円 〜 8,978万円 | 東京都豊島区池袋2丁目62-1 |
1986年2月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シルバープラザ池袋 | 1,242万円 〜 2,059万円 | 東京都豊島区池袋2丁目51-8 |
1986年3月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイツオーエド | 1,899万円 〜 5,015万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-5 |
1985年2月(築40年) 地上12階 / 全84戸 |
シティハウスノヴァ | 1,867万円 〜 6,162万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-1 |
1984年11月(築41年) 地上12階 / 全24戸 |
マンション白馬 | 1,941万円 〜 3,800万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-11 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ.シライシ | 3,528万円 〜 5,677万円 | 東京都豊島区池袋2丁目58-2 |
1985年9月(築40年) 地上10階 / 全17戸 |
池袋ダイカンプラザ | 2,314万円 〜 1億 305万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-10 |
1984年7月(築41年) 地上11階 / 全99戸 |
パレスガーデンミラノ | 1,877万円 〜 5,935万円 | 東京都豊島区池袋2丁目63-6 |
1986年8月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルツコーポ | 1,908万円 〜 3,333万円 | 東京都豊島区池袋2丁目50-8 |
1986年12月(築38年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾン中川2 | 2,785万円 〜 7,867万円 | 東京都豊島区池袋2丁目58-5 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン醍醐 | 1,606万円 〜 6,068万円 | 東京都豊島区池袋2丁目63-1 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン王城 | 1,868万円 〜 5,173万円 | 東京都豊島区池袋2丁目69-3 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ高山 | 1,333万円 〜 1,747万円 | 東京都豊島区池袋2丁目68-8 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール池袋 | 2,031万円 〜 9,442万円 | 東京都豊島区池袋2丁目59-2 |
1984年2月(築41年) 地上12階 / 全71戸 |
メゾンタジマ | 1,756万円 〜 3,920万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-9 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全9戸 |
池袋スワン | 1,734万円 〜 2,233万円 | 東京都豊島区池袋2丁目54-10 |
1986年7月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パシフィック池袋(香栄) | 1,187万円 〜 3,695万円 | 東京都豊島区池袋2丁目69-5 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全44戸 |
エリゼー池袋 | 1,246万円 〜 1,797万円 | 東京都豊島区池袋2丁目67-6 |
1984年12月(築40年) 地上8階 / 全29戸 |
フィオーレ | 2,655万円 〜 3,759万円 | 東京都豊島区池袋2丁目72-11 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全8戸 |
ホワイトビル石島 | 1,556万円 〜 5,861万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-8 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレィンヴィレッジ | 2,461万円 〜 3,239万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-10 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
かわしまびる | 2,466万円 〜 3,133万円 | 東京都豊島区池袋2丁目57-1 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンスプレンダー池袋 | 1,075万円 〜 6,469万円 | 東京都豊島区池袋2丁目73-3 |
1983年12月(築41年) 地上6階 / 全28戸 |
スナン117 | 2,866万円 〜 9,518万円 | 東京都豊島区池袋2丁目54-5 |
1987年5月(築38年) 地上14階 / 全117戸 |
TOP池袋No.1 | 1,113万円 〜 1,651万円 | 東京都豊島区池袋2丁目56-1 |
1985年6月(築40年) 地上12階 / 全99戸 |
第2コーポ白雪 | 1,976万円 〜 2,709万円 | 東京都豊島区池袋2丁目73-4 |
1985年10月(築40年) 地上6階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください