最終更新日：2026年4月15日

Jスクェア資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓Jスクェアを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Jスクェアの参考査定価格： 1,420万円 〜 4,049万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県豊田市浄水町伊保原205-1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,420 万円 45.9m²の部屋

〜

4,049 万円 105.9m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/5
【周辺】スーパーバロー浄水店まで628ｍ
2/5
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン豊田市下三戸口店まで844ｍ
3/5
【周辺】総合病院豊田厚生病院まで948ｍ
4/5
【周辺】その他マクドナルド豊田浄水店まで202ｍ
5/5

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Jスクェアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
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Jスクェアは売ったらいくら？参考査定価格

1,420万円（31万円 / m²） 45.9m²の部屋

〜

4,049万円（38万円 / m²） 105.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	45.9m²の部屋の場合	105.9m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,420万円	4,049万円
① 仲介手数料（税込）	53万4,600円	140万2,170円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	57万4,600円	144万2,170円
手元に残る金額（A - B）	1,361万8,028円	3,903万9,313円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(豊田市浄水町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

豊田市浄水町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築26年(現在)	1,666万円	100％
築30年(4年後)	1,521万円	91.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（45.9㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築26年)	100％	1,420万円
4年後(築30年)	91.3％	1,296万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、豊田市浄水町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,420万円 (45.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。

このマンション	周辺のマンション
31万円 / m²	42万円 / m²

Jスクェア周辺の中古マンション価格推移情報

Jスクェア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：0.72% ）

愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

豊田市

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

45.9m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,420万円
買取	852万円〜 1,136万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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Jスクェアは貸したらいくら？参考賃料

6.34万円 / 月 45.9m²の部屋

〜

15.26万円 / 月 105.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Jスクェアの賃料掲載履歴（68件）

Jスクェアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJスクェアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	45.90m²	1LDK / 1階	2026年1月〜2026年2月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2026年1月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2025年12月
6.5万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2025年5月〜2025年11月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2025年3月〜2025年4月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2025年1月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2024年1月〜2024年6月
6.3万円 / 月	45.00m²	1LDK / 1階	2024年1月
13万円 / 月	105.00m²	3LDK / 6階	2023年7月〜2023年8月
6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 3階	2023年6月〜2023年7月
12万円 / 月	105.00m²	3LDK / 6階	2023年3月〜2023年6月
6万円 / 月	45.00m²	1LDK / 4階	2023年5月〜2023年6月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年5月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2022年7月〜2022年10月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2022年2月〜2022年3月
6.1万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2021年10月〜2021年11月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2021年10月〜2021年11月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 1階	2021年1月〜2021年6月
6.2万円 / 月	45.90m²	1LDK / 6階	2021年1月〜2021年2月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2020年11月〜2020年12月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2020年9月〜2020年11月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2020年4月〜2020年5月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 3階	2020年3月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2020年3月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 6階	2019年3月〜2019年4月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2019年2月〜2019年3月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2017年11月〜2017年12月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 6階	2017年7月〜2017年9月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2016年12月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 1階	2016年6月〜2016年11月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2016年9月〜2016年11月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2016年11月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2016年11月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2016年9月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2016年6月〜2016年7月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2016年4月〜2016年6月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 5階	2015年9月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2015年6月〜2015年8月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 3階	2015年3月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2015年1月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2014年10月
6.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 1階	2014年9月〜2014年10月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年11月〜2013年12月
7.5万円 / 月	45.90m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2013年11月
6.2万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2013年10月〜2013年11月
7万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年11月
6万円 / 月	45.90m²	1LDK / 4階	2013年11月
7.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2013年10月
6.2万円 / 月	45.90m²	1LDK / 4階	2013年10月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年10月
8.2万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年8月〜2013年9月
6.2万円 / 月	45.90m²	1LDK / 4階	2013年4月〜2013年8月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2013年2月〜2013年7月
6.2万円 / 月	45.90m²	1LDK / 3階	2013年1月〜2013年2月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2012年9月〜2012年12月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2012年6月〜2012年7月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2012年2月〜2012年3月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2011年9月〜2011年11月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 2階	2011年4月〜2011年6月
6.9万円 / 月	45.90m²	1LDK / 3階	2011年6月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 4階	2011年3月〜2011年5月
6.9万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2011年5月
7.5万円 / 月	45.90m²	1R / 2階	2011年3月〜2011年4月
8.5万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2010年11月〜2011年3月
8.4万円 / 月	60.00m²	2LDK / 3階	2010年10月
7.5万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2010年6月
7万円 / 月	45.90m²	1LDK / 2階	2010年3月〜2010年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ナセール浄水	1,670万円〜 2,691万円	愛知県豊田市浄水町原山100-1	2000年9月（築26年）地上5階 / 全18戸
プロムナード三好丘5号棟	1,160万円〜 2,085万円	愛知県みよし市三好丘旭3丁目1-2	1999年4月（築28年）地上5階 / 全20戸
プロムナード三好丘7号棟	1,433万円〜 1,897万円	愛知県みよし市三好丘旭3丁目1-2	1999年4月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
アートシティ三好ヶ丘イーストハウス	2,259万円〜 2,863万円	愛知県みよし市三好丘2丁目11	2001年11月（築25年）地上8階 / 全 - 戸
アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス	1,726万円〜 2,188万円	愛知県みよし市三好丘2丁目11	2001年11月（築25年）地上7階 / 全73戸
ライオンズマンション三好ヶ丘第2	1,495万円〜 2,161万円	愛知県みよし市三好丘あおば2丁目14-1	1999年4月（築28年）地上8階 / 全48戸
ライオンズマンション三好ヶ丘	1,469万円〜 2,080万円	愛知県みよし市三好丘あおば2丁目13-1	1999年4月（築28年）地上8階 / 全48戸
ハイツチェリーブロッサム	572万円〜 753万円	愛知県豊田市白山町二ツ坂20	1999年3月（築28年）地上4階 / 全40戸
Tステージ梅坪	1,819万円〜 2,867万円	愛知県豊田市西山町3丁目30-9	2003年2月（築24年）地上10階 / 全57戸
TFコンフォート	1,414万円〜 2,340万円	愛知県みよし市福谷町大坂111	2003年3月（築24年）地上4階 / 全23戸
パルコス平芝	2,095万円〜 2,766万円	愛知県豊田市平芝町4丁目7-1	2000年8月（築26年）地上9階 / 全61戸
Tステージ日南	1,671万円〜 2,109万円	愛知県豊田市日南町5丁目7-6	1999年8月（築27年）地上5階 / 全38戸
リベルテ京町	1,352万円〜 2,401万円	愛知県豊田市京町1丁目102-9	2003年1月（築24年）地上4階 / 全15戸
エメラルドレジデンス	1,486万円〜 2,574万円	愛知県豊田市京町3丁目1-1	2002年4月（築25年）地上6階 / 全14戸
HX	1,052万円〜 1,780万円	愛知県みよし市黒笹いずみ3丁目1-3	2003年3月（築24年）地上4階 / 全9戸
ライオンズマンション豊田栄町	1,930万円〜 2,910万円	愛知県豊田市栄町3丁目43	2002年6月（築24年）地上10階 / 全36戸
センシア豊田梅坪駅前	2,236万円〜 2,856万円	愛知県豊田市梅坪町7丁目1-15	1999年3月（築28年）地上8階 / 全19戸
朝日丸太マンション	1,593万円〜 1,915万円	愛知県豊田市朝日町2丁目24-3	2001年3月（築26年）地上4階 / 全8戸
アルトピアーノ日南	1,401万円〜 1,927万円	愛知県豊田市日南町4丁目36	1999年3月（築28年）地上7階 / 全19戸
梅坪丸太マンション	1,827万円〜 2,601万円	愛知県豊田市東梅坪町9丁目8-15	2000年5月（築26年）地上5階 / 全 - 戸
リーベン東梅坪	1,573万円〜 2,505万円	愛知県豊田市東梅坪町6丁目1-11	2000年1月（築27年）地上4階 / 全12戸
ヴェルサス・ライム	1,506万円〜 1,866万円	愛知県豊田市平芝町2丁目2-1	1999年8月（築27年）地上4階 / 全16戸
ラ・シャーム	638万円〜 820万円	愛知県豊田市東梅坪町6丁目8-11	2000年9月（築26年）地上4階 / 全18戸
ファーストステージ陣中公園・壱番館	1,535万円〜 2,273万円	愛知県豊田市陣中町2丁目8-6	2000年1月（築27年）地上6階 / 全30戸
バードランド	1,954万円〜 2,508万円	愛知県豊田市若宮町2丁目5-1	2000年9月（築26年）地上8階 / 全21戸
グランフラット	897万円〜 1,109万円	愛知県豊田市小坂本町1丁目47	2000年6月（築26年）地上4階 / 全24戸
バンベール豊田西	1,776万円〜 2,807万円	愛知県豊田市広久手町2丁目1-3	2000年3月（築27年）地上9階 / 全71戸
カーサ深津	712万円〜 847万円	愛知県豊田市日之出町1丁目3-1	2003年3月（築24年）地上4階 / 全8戸
Tステージ久保町	2,531万円〜 3,124万円	愛知県豊田市久保町2丁目4-2	2002年11月（築24年）地上14階 / 全86戸
ラ・ティファール	481万円〜 697万円	愛知県日進市三本木町一番割564-1	2000年1月（築27年）地上4階 / 全44戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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Jスクェアの売却に強い不動産会社 4社

Jスクェアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

物件から: 約5.8㎞

愛知県豊田市樹木町５丁目70
愛知環状鉄道新上挙母駅徒歩10分
名鉄三河線上挙母駅徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

株式会社みどり　本店

物件から: 約6.7㎞

愛知県豊田市美里４丁目9番地9
名鉄バス美里下車徒歩1分

『1980年創業』安全・安心の地元企業

当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。

店舗内観

代表者小谷　大輔
免許番号愛知県知事(03)第020796号

トヨタホーム＆LiFE株式会社

物件から: 約8.2㎞

愛知県豊田市大林町１丁目81番地
愛知環状鉄道三河豊田駅徒歩17分
名鉄三河線土橋駅徒歩20分

地元に強い！トヨタグループの不動産会社

１９６９年にトヨタ自動車より独立したトヨタすまいるライフが２０２６年４月に住宅事業を分社化し誕生した会社です！トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Ｔステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住生活総合企業としてきめ細やかなサービスをご提供します。

社員画像

代表者近藤　浩司
免許番号愛知県知事(1)第26304号

株式会社フジケン　不動産事業部　販売課

物件から: 約21.8㎞

愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
JR東海道本線岡崎駅徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ！

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
無料査定おまかせください！スピード査定いたします！

社員画像

代表者牧　久
免許番号愛知県知事(14)第006700号

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Jスクェアの物件概要

マンション名称	Jスクェア
所在地	愛知県豊田市浄水町伊保原205-1 地図を見る
交通	名鉄豊田線 / 浄水駅徒歩11分(約880m) 愛知環状鉄道 / 保見駅徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2001年3月(築26年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	23戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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Jスクェアの参考査定価格：1,420万円〜 4,049万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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Jスクェアがある豊田市のマンションの価格は直近の3年間で0.59%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、2年前→1年前：-0.67%、1年前→今年：0.72%）
愛知県の直近3年間の変動（5.03%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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